"Ideale Gewerbeimmobilie mit Ladenlokal und Wohnungen in Biel"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’946’000.–
Superficie utile
670 m2
Ubicazione
2504 Biel/BienneCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’946’000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- Superficie:
- 490 m2
- Superficie utile:
- 670 m2
- Superficie terreno:
- 306 m2
- Cubatura:
- 2149 m3
- Rendimento lordo:
- 4.65 %
- Anno di costruzione:
- 1930
Caratteristiche e complementi
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Descrizione
Ideale Lage im östlichen Teil von Biel
Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Biel in einer Mischzone, die eine harmonische Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung.
Kindergärten und Schulen sind zu Fuss erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung. Der nächste Autobahnanschluss ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, was Pendler anspricht.
Die Bushaltestelle, Mühle befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Viertel ermöglicht.
Herzlich willkommen zum Angebot dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Biel.
Erleben Sie die Vielfalt der Möglichkeiten und Annehmlichkeiten, die diese Liegenschaft bietet.
Von der ansprechenden Verkaufsfläche im Erdgeschoss bis hin zu den Wohnungen in den oberen Etagen ? dieses Haus ist vollständig vermietet.
Die jährliche Bruttomiete beträgt CHF 93'000, was einer Rendite von 4,65 Prozent entspricht.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Geschosse, einschliesslich des Dach- und Untergeschosses, und ist wie folgt aufgebaut:
Das Erdgeschoss:
Durchgeführte Investitionen:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Biel in einer Mischzone, die eine harmonische Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung.
Kindergärten und Schulen sind zu Fuss erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung. Der nächste Autobahnanschluss ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, was Pendler anspricht.
Die Bushaltestelle, Mühle befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Viertel ermöglicht.
Herzlich willkommen zum Angebot dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Biel.
Erleben Sie die Vielfalt der Möglichkeiten und Annehmlichkeiten, die diese Liegenschaft bietet.
Von der ansprechenden Verkaufsfläche im Erdgeschoss bis hin zu den Wohnungen in den oberen Etagen ? dieses Haus ist vollständig vermietet.
Die jährliche Bruttomiete beträgt CHF 93'000, was einer Rendite von 4,65 Prozent entspricht.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Geschosse, einschliesslich des Dach- und Untergeschosses, und ist wie folgt aufgebaut:
Das Erdgeschoss:
- Eine ansprechende Verkaufsfläche mit einem attraktiven Schaufenster, das zur Hauptstrasse hin ausgerichtet ist
- Eine 1.5-Zimmerwohnung mit Nasszelle, ausgestattet mit einer Dusche
- Zwei3.5-Zimmerwohnungen mit identischen Grundrissen in jedem Geschoss
- Jede Einheit verfügt über eine geschlossene Küche
- Zwei private Balkone pro Wohnung
- Nasszelle in jeder Einheit
- Wohnung im 1. OG mit Dusche und Sauna
- Wohnung im 2. OG mit Badewanne
- Eine grosszügige 4.0 Zimmerwohnung mit offener Küche
- ein helles Ess-und Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
Durchgeführte Investitionen:
- 2019: Elektroinstallationen für CHF 20'000
Im 1. Obergeschoss, Erdgeschoss und Untergeschoss. - 2017: Renovierungsarbeiten für CHF 41'015
Im Erdgeschoss und Untergeschoss, einschließlich der Waschküche, Küche im Erdgeschoss und Bad im Erdgeschoss. - 2014: Renovierungsarbeiten für CHF 60'486, einschliesslich Gipsarbeiten im 2. Obergeschoss, Küchen im 1. und 2. Obergeschoss sowie Bad im 2. Obergeschoss.
- 2013: Renovierungsarbeiten für CHF 85'201
Im 3. Obergeschoss, einschliesslich Heizung, Türen, Fenster, Storen, Küche und Bad. - 2012: Renovierungsarbeiten für CHF 68'932, einschliesslich Dach, Fassade, Lift, Kamin
Im Erdgeschoss und 3. Obergeschoss.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Contatto
Huso Becirovic
- N. Inserzione
- 4001029319
- Rif. oggetto
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