""Naturpur" Bauernhaus mit Ökonomieteil Kaufmöglichkeit Privat"

Angebot Freiheit: Einmalige gelegenheit

Die Parzelle GRST 1643 Total 1`909m2 wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht herausgenommen, d. h. sie benötigen keine Landwirtschaftliche Ausbildung für den Kauf der Liegenschaft.

Das Bauernhaus mit Ökonomieteil an traumhafter sonniger, ruhiger und unverbaubarer Lage wird Ihnen zum Kauf angeboten. Die Parzelle (GRST 1643) Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau wurde per 01.05.2023 aus Bundesgesetzes über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB)  entlassen und die Abparzellierung (Planbeilage) wurde bereits vorgenommen. Die Liegenschaft beinhaltet aktuell 1`909 m2 und eine 4.5-Zimmerwohnung (EG) und eine 7.5 Zimmerwohnung im 1 +2 OG und kann nach Ihren Bedürfnissen entsprechend um- und ausgebaut werden. Auch der grosse Ökonomieteil (Stall, Schopfraum, Heubühne, Lagerräume) bietet riesiges Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wünsche und Träume zu verwirklichen!

Beschreibung Bauernhaus: 

Eigene Wasserquelle (Grundbuch)

UG:

Keller

EG

Eingang Treppe zum 1 + 2 und 3 OG.

Entrée

Wintergarten

Bad, WC, Waschen

Küche + Essen

Wohnraum

Zimmer

1. OG.

Entrée

Küche + Essen

Bad, WC, Dusche

Wohnraum

Zimmer

2. OG

Entrée

Zimmer 1

Bad, WC

Zimmer 2

Zimmer 3

3. OG

Estrich nicht Isoliert

Ökonomieteil

Stall mit Auslauf

Futterraum 

Heubühne

Remise

Maschinenhalle

Lagerraum 1. OG

Lagerraum 2. OG

Heizungsgebäude

Holzheizung

Jauchsilo

Lage (1AAA)

Das Bauernhaus Nummer 32, mit Ökonomieteil 32 d, Heizungsgebäude 32 c, Jauchesilo 32 b, befindet sich an einer ruhigen Traumlage oberhalb dem Hallwilersee mit wunderschöner Weitsicht in die Alpenkette, inmitten einer intakten, vielfältigen Natur, welches Ihnen die Freiheit zur Erholung anbietet.

Baumöglichkeit

Das Bauernhaus kann bestimmungsgemäss erneuert oder teilweise geändert werden, massvoll erweitert oder im gleichen Volumen wieder aufgebaut werden. Die Erweiterungsmöglichkeit bei Ersatzneubauten beträgt innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens 30 %. Die maximale anrechenbare Erweiterung darf auf jeden Fall insgesamt 100 m² nicht überschreiten.

Nutzungsmöglichkeiten

1-3 Wohneinheiten

Pferdestallungen

Kleintierstallungen

Kleingewerbe

Lagerräume

Land- oder Forstwirtschaftliche Produkte weiter Verarbeitet oder veredelt z.B. Gemüsekultur

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Optional

Garten 400 m2

2 Waldparzellen 23`560 m2

Erholung

Der Lindenberg mit all ihren Facetten. Die intakte Natur mit ihren saftigen Wiesen und den Wäldern ist der Ort zum Kraft zu tanken und sich zu entspannen.

Fernab von Hektik und Stress und das Beste: Das Erholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre. Es sind die unterschiedlichen Naturschönheiten, wie die wunderbare Aussicht auf den Baldeggersee & Hallwilersee und die Alpenkette, die blühenden Bäume und die saftigen Wiesen – kurz, die intakte Natur mit Flora und Fauna, welche für eine exklusive Lebensqualität sorgen. Auch die weitere Umgebung hat einiges zu bieten. Das Seetal mit den reizvollen Landschaften wie das Schloss Heidegg, weitgehend unbebauten Uferlandschaften des Baldeggersees, dem bezaubernden Wasserschloss Hallwyl und dem Hallwilersees sind Garant für Erholung. In den Dörfern am Seeufer gibt es zahlreiche Ausflugsrestaurants und Strandbäder und die Wege entlag des Sees laden zum Flanieren ein.

Nutzen Schaden voraussichtlich Mai 2024.

Informationen zur Gemeinde Schongau:

(finden Sie im Internet)

Wir bitten Sie, Ihr Angebot schriftlich einzureichen mit Bankgarantie/Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank.

Immo Seetal AG, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken