"Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie."

Einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit einer 6.5-Zimmer-Wohnung, einer grosser Sonnenterrasse, toller Gewerbefläche samt Restaurant sowie einem geräumigen Gewerberaum.
Die Lage an der Landesgrenze macht diese Immobilie noch attraktiver.
Über ca. 165m2 Wohnfläche und ca. 300m2 Gewerbefläche stehen Ihnen zur Verfügung.

Mit der Möglichkeit, das Grundstück später als Bauland zu nutzen, eröffnen sich vielfältige Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter:
https://www.immoleague.ch/3d/4741163
und erhalten Sie Zugang zu:
Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.

Einige Besonderheiten

+ Einzigartiges Bistro mit viel Charme
+ Viel Ladenfläche für weiteres Gewerbe
+ Idyllische Gartenwirtschaft mit Brunnen
+ Tolle, witterungsgeschütze Gartenwirtschaft
+ Grosser Gewerberaum zur individu. Nutzung
+ Heimelige 6.5 Zi. Wohnung in Obergeschossen
+ Bad en Suite mit Sauna
+ Riesige, sonnenverwöhnte Terrasse u.v.m.
+ 12 Aussenparkplätze inklusive

+ Gut frequentierte Lage für Ihr Gewerbe
+ Umnutzung für Neubauprojekt möglich
+ Es könnten ca. 1500m2 Wohnfläche und 500 m2 Gewerbefläche gebaut werden
+ Konzeptstudie für Mehrwert Nutzung liegt vor

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team.

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Unique residential and commercial property with a 6.5-room apartment, a large sun terrace, great commercial space including a restaurant and a spacious commercial space.
The location on the national border makes this property even more attractive.
Over approx. 165m2 of living space and approx. 300m2 of commercial space are at your disposal.

The possibility of using the property as building land at a later date opens up a wide range of prospects for future developments.

Visit this property's own website at:
https://www.immoleague.ch/3d/4741163
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Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.

Some special features

Unique bistro with lots of charm
Plenty of retail space for additional business
Idyllic garden restaurant with fountain
Great, weather-protected garden restaurant
Large commercial space for individu. use
Cozy 6.5 room apartment on upper floors
Bathroom en suite with sauna
Huge, sun-drenched terrace and much more
12 outdoor parking spaces included

Well frequented location for your business
Conversion for new building project possible
Approx. 1500 m2 of living space and 500 m2 of commercial space could be built
Concept study for added value use is available

If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.
Your ImmoLeague Team.

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