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7.5 Zi-Wohnung im EG einfach genial

Weitere Fotos unter www.rgo-immobilien.ch Sie suchen seit langem in Klosters eine sonnige und aussichtsreiche Wohnung. Diese sehr schöne, grosszügige 7.5 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier im unteren Teil von Klosters Dorf an herrlicher, ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht bis ins Tal. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten wurde 2001 in typischem Bündner Baustil erstellt Kommen, sehen, geniessen einfach eine ganz geniale und sehr sonnige Gartenwohnung mit offener Küche, separatem Essplatz, grosszügigem, hellem Wohnraum mit Cheminée, genialer überdachter Sonnenterrasse als Wohnraumerweiterung, 4 grossen Schlafzimmern, 2 Nasszellen. Der herrliche Garten wurde mit viel Liebe zum Detail erst kürzlich neu gestaltet und bietet viel Privacy und Platz zum Verweilen ein absoluter Genuss im Sommer oder im Winter für die Kinder zum unbeschwertem Spielen im Schnee Schneemann- oder Iglubauen, was gerade gefällt. Lassen Sie den Funken bei einer Besichtigung überspringen ein guter Start für Ihre eigene Ferienwohnung in Klosters!Die Hauswartung wird sehr sorgfältig durch die jetzige Eigentümerin ausgeführt und die allgemeinen Räumlichkeiten des Hauses sind sehr gepflegt. Noch immer besteht eine grosse Nachfrage zu Wohnungen und Chalets in Klosters erheblich gestiegen jeder sucht sein Refugium in den Bergen. Der traditionelle und sehr charmante Skiort Klosters ist ein schneesicherer und derzeit absolut boomender und aufstrebender Tourismusort. Der Bahnhof Klosters Dorf wurde neu gestaltet und ist in wenigen Minuten auch zu Fuss erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit dem Ortsbus im Halbstundentackt zu den Bergbahnstationen Madrisa oder Gotschna sowie ins Zentrum von Klosters Platz mit Einkaufsmöglichkeiten. Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung Sie werden begeistert sein.Raumprogramm 3.40 m² Garderobe 8.48 m² Flur 6.00 m² DU WC 35.76 m² Wohnen 23.79 m² Küche/Esszimmer 21.09 m² Masterbedroom 10.81 m² Schlafen 1 12.16 m² Schlafen 2 14.76 m² Schlafen 3 0.7 m² Bad DU WC WM/WT 19.17 m² Terrasse 180 m² Garten 2 PP in Tiefgarage Keller

Grosszügige 7.5 Zimmerwohnung Casa Fontauna in Disentis/Mustér

Die 7.5 Zimmerwohnung Casa Fontauna befindet sich im Quartier Acla da Fontauna in unmittelbarer Umgebung der Bergbahnen Disentis, des Sportzentrums Center Fontauna, des Resorts Catrina mit Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants. All dies befindet sich in Gehdistanz. Die Zufahrt zum Quartier erfolgt via der Hauptstrasse Via Sursilvana. Die Zughaltestelle Acla da Fontauna befindet sich in Gehdistanz (10 min).Das Haus wurde im Jahre 1984 erstellt und beherbergt 4 Wohnungen im Stockwerkeigentum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Abstell- und ein Lagerraum mit einer Gesamtfläche von 35 m2. Die Garage im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Die 7.5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auf zwei Ebenen verteilt. Auf der unteren befindet sich der Essraum mit offener renovierter Küche, 3 Zimmer, eine renovierte Nasszelle mit Dusche sowie zwei Balkone. Auf der oberen Ebene befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer und einer weiteren Nasszelle mit Dusche und Badewanne. Auch auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Balkone mit einer unverbaubaren sonnigen Rundumsicht auf die herrliche Bergwelt. Über eine weitere Treppe ist der Estrich zu erreichen.Neben dem Haus steht ein Garagenanbau mit einer weiteren der Wohnung zugewiesenen Garage.Der Wohnraum verfügt über ein Cheminée und bietet mit einer Grundfläche von 42 m2 und einer hohen Decke viel Platz und Freiheiten. Die Küche wurde renoviert und ist mit modernen Küchenmaschinen eingerichtet. Alle Böden im Wohnbereich sind mit Marmor ausgestattet, die Schlafzimmer mit Parkett. Die Wände und Decken sind vorwiegend Weissverputzt oder Holz. Die Heizung wurde ans örtliche Fernwärmenetz Recal angeschlossen (Holzschnitzelheizung). Die Wohnung wird momentan vermietet.Der Zustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden, wobei gewisser Investitionsbedarf besteht. Der Innenausbau ist in einem guten Zustand und weist einen hohen Wohnstandart auf.Auf der Nachbarsparzelle (östlich, Nr. 1906) wurde in den 1970- Jahren ein Hotelkomplex gebaut. Nun bestehen weit fortgeschrittene Pläne für den Rückbau des Hotels und für die Erstellung eines neuen Hotels. Neben dem Hotel werden auch bewirtschaftete Wohnungen erstellt. Das Investitionsvolumen beträgt rund CHF 130 Mio. Der Baubeginn ist fürs Jahr 2024 geplant und dauern bis 2027 an. Durch die neue Infrastruktur wird das Quartier aufgewertet und es entstehen neue Angebote (Wellness, Restaurant, etc.)

Alpine Eleganz in Laax: Ihr Serviced Apartment in den Gipfeln

Exklusives Wohnen mit malerischer Bergsicht in Laax Entdecken Sie Ihr avendo Traumdomizil im Herzen von Laax: Ein exquisites 3.5-Zimmer Serviced Apartment im renommierten Peaks Place Apartment-Hotel&Spa. Auf einer Nettowohnfläche von 84 m2, ergänzt durch einen grosszügigen 16 m2 Balkon vereint es die Privatsphäre einer Wohnung mit den Annehmlichkeiten eines Luxushotels.Eingebettet im zweiten Obergeschoss garantiert die südwestliche Ausrichtung eine herrliche Aussicht auf die Berge. Im Wohn- und Essbereich finden Sie eine moderne und ruhige Wohnecke. Die Küche, eine Symphonie aus Funktionalität und Design, ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Das Schlafzimmer bietet ein Boxspringbett und einen geräumigen Schrank. Das exquisite Bad und ein Reduit vervollständigen das Angebot.Als Teil des "Buy to use and let"-Konzepts geniessen Sie als Eigentümer sowohl die persönliche Nutzung als auch eine Renditegarantie. Während der Hauptsaison vermieten Sie das avendo Apartment gewinnbringend und können es zudem selbst für bis zu drei Wochen kostenlos bewohnen. Ausserhalb der Ski Saison steht es Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung. Die professionelle Hoteldienstleistung kümmert sich um die Vermietung (Mieteinnahmen werden aufgeteilt) und Wartung Ihres Apartments.Peaks Place bietet zudem eine exklusive Wellnessanlage, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, sowie einen Shuttlebus zu den Bergbahnen. Die Lage in der renommierten Wintersportregion Flims-Laax-Falera verheisst unvergessliche Erlebnisse in der Natur.Nehmen Sie Ihr Lebenstraum-Projekt in Angriff und erwerben Sie dieses avendo Apartment, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Moderne Eleganz mit Alpenpanorama

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Sedrun! Diese Wohnung in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge und ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung ideal geeignet.Die Immobilie wurde vor zwei Jahren komplett saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer luxuriösen Küche, die jeden Kochtraum wahr werden lässt. Das Hauptschlafzimmer ist besonders grosszügig und verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit Glasdusche. Ein zusätzlicher, mit einer Glaswand abgetrennter Raum kann ideal als Büro oder Ankleide genutzt werden. Ergänzt wird diese Wohnung noch durch ein weiteres, separates WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt.Der sonnige Balkon ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet den perfekten Ort für einen morgendlichen Kaffee sowie ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Geniessen Sie die herrliche Bergluft und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich ein Keller und ein Skiraum, sowie eine eigene Garagenbox (exkl. 35'000.-) mit ausreichend Platz und Stauraum.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top renoviert+ Grosszügiges Wohnzimmer+ Luxuriöse Küche+ Sonniger Balkon+ Traumhafte Aussicht Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

3½-Zimmer-Wohnung Nr. 8 Neubau Ganschiersch

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.Die Wohnung Nr. 8 kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und verfügt über einen grosszügigen Grundriss im Dachgeschoss des Hauses sowie über das folgende Wohnprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Süd-Balkon- Balkon mit 27 m²- Wohnzimmer mit freistehendem Cheminée (optional)- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer- Separates Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und ToiletteIm Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Einstellplätze sowie ein Skiraum, welcher sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 8, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang. Die Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2025 vorgesehen.