1 risultato - Appartamento in vendita a Chéserex

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CHF 900’000.–
3 locali 80m² superficie
1275 Chéserex

Bel appartement 3 p. avec terrasse et parking au coeur de Chéserex

Ce charmant appartement de 3 pièces en exclusivité, niché au coeur de Chéserex, à proximité de Nyon trône fièrement au dernier étage d'un ensemble villageois datant du 18e siècle. Cette perle rare, d'une surface habitable d'environ 80 m2, offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.L'entrée, formée d'un couloir menant à des escaliers en bois ancien, vous transporte dans un cocon de sérénité. Le salon, agrémenté d'armoires encastrées, respire l'élégance et le cachet de l'époque. La chambre, également pourvue d'armoires encastrées, offre un havre de paix propice à la détente.La salle-de-bain a été entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme. Dotée d'équipements modernes, elle incarne le mariage harmonieux du luxe et du raffinement. Une machine à laver/sécher le linge ajoute une touche de praticité au quotidien.La cuisine/salle à manger a été entièrement rénovée tout en préservant une cheminée fonctionnelle, mêlant ainsi tradition et modernité. Ses grandes fenêtres ouvertes sur la terrasse offrent une vue imprenable sur la verdure de l'allée du Château de Chéserex, créant un cadre idyllique pour des moments conviviaux.Une petite pièce isolée, pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une cave et une buanderie complètent cet espace polyvalent. De plus, une pièce supplémentaire non aménagée sous les toits est prête à répondre à vos besoins de rangement.Cette résidence unique offre un environnement paisible au sein du dynamique village de Chéserex. La terrasse, sans vis-à-vis, constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter des douces soirées d'été.L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er août 2024, loyer mensuel Fr. 1'980.- + acompte eau et chauffage Fr. 240.-.This charming 3-room apartment under exclusivity, nestled in the heart of Chéserex, near Nyon, sits proudly on the top floor of an 18th-century village complex. This rare gem, with a living area of around 70 m2, offers a perfect marriage of old-world charm and modern comfort.The entrance hall, adorned with a corridor leading to old wooden staircases, transports you into a cocoon of serenity. The living room, with its built-in wardrobes, exudes elegance and period cachet. The bedroom, also with built-in wardrobes, is a haven of peace and relaxation.The bathroom has been entirely renovated with top-of-the-range materials. Equipped with modern amenities, it embodies the harmonious marriage of luxury and refinement. A washer/dryer adds a touch of practicality to everyday life.The kitchen/dining room has been completely renovated while preserving a functional fireplace, thus blending tradition and modernity. Its large windows open onto the terrace, offering a breathtaking view over the greenery of the Château de Chéserex driveway, creating an idyllic setting for convivial moments.A small secluded room, which could be used as a dressing room or office, as well as a storage room and a laundry complete this versatile space. An additional, unfinished room under the roof is ready to meet your storage needs.This unique residence offers a peaceful setting in the heart of the dynamic village of Chéserex. The unoverlooked terrace is an ideal place to relax and enjoy the warm summer evenings.The apartment is currently rented out until August 1st, 2024, monthly rent Fr. 1'980.- + utilities (heating, water) Fr. 240.-.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Chéserex ha registrato una crescita della popolazione dello 0.57% negli ultimi 3 anni, arrivando a 1.245 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 129.620 franchi svizzeri.

Il 17.07% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 41.6% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.77% ha una qualifica professionale superiore e il 29.56% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.77%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 14.45%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Chéserex è del 19.68%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.85% di tasse, una coppia con due figli il 9.59% e una coppia senza figli il 13.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Chéserex conta 23 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

12 nuovi appartamenti sono trilocali, 5 appartamenti sono quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 4 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Chéserex è una zona residenziale molto ambita, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Chéserex si contano in totale 584 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 21 appartamenti nella regione.

Troviamo 65 appartamenti con 2 stanze, 150 appartamenti con 3 stanze e 144 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 107 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 97.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Chéserex è dell'1.38%.

Qui, il 4.76% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.54% dei bilocali,

L'1.34% degli appartamenti trilocali,

L'1.4% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.89% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.99%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 2.000 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.800 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.290 franchi svizzeri.