42 risultati - Appartamento in vendita a Gentilino

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CHF 1’025’550.–
2.5 locali 52m² superficie
Via Montalbano, 6925 Gentilino

Duplex 2.5 con giardino e piscina comune

Proponiamo in vendita appartamento Duplex di 2.5 locali con ampio giardino privato, situato in località Gentilino, affiancato alla prestigiosa “Villa Principe Leopoldo”.Un dettaglio da non trascurare, i servizi offerti dalla località e la vicinanza alla scuola TASIS.L’abitazione è stata finemente curata negli arredi e nella qualità delle finiture. Adatto a single o a coppie.La Residenza “I Giardinetti” è rinomata per gli importanti spazi verdi che includono piscina comune e campi da tennis.Completano la proprietà una spaziosa cantina ed un posto auto (45'000,-).We offer for sale a 2.5-room Duplex flat with large private garden, located in Gentilino, next to the prestigious"Villa Principe Leopoldo".A detail not to be overlooked, the services offered by the locality and the proximity to the TASIS school.The dwelling has been finely decorated in terms of furnishings and quality of finish. Suitable for singles or couples.The 'I Giardinetti' residence is renowned for its important green spaces that include a swimming pool and tennis courts.A spacious cellar and a parking space complete the property (45'000,-)Wir bieten zum Verkauf eine 2.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit großem Privatgarten, in Gentilino gelegen, neben der renommierten 'Villa Principe Leopoldo'.Ein nicht zu vernachlässigendes Detail sind die vom Ort angebotenen Dienstleistungen und die Nähe zur TASIS-Schule.Die Wohnung wurde in Bezug auf die Einrichtung und die Qualität der Ausführung sehr gut ausgestattet. Geeignet für Singles oder Paare.Die Wohnanlage "I Giardinetti" ist bekannt für ihre bedeutenden Grünflächen, zu denen auch ein Gemeinschaftsschwimmbad und Tennisplätze gehören.Ein geräumiger Keller und ein Parkplatz vervollständigen die Immobilie (45'000,-).

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Prezzo su richiesta
3.5 locali 350m² superficie
6925 Gentilino

Appartamento - Gentilino

Situato nel cuore di Gentilino, all'interno della prestigiosa Collina d'Oro, questo attico di 3.5 locali in una nuova costruzione moderna offre un lusso discreto.Con soli tre appartamenti, l'edificio garantisce elevati standard edilizi e un'attenzione particolare al contenimento dei costi energetici. Le finiture di alta qualità si riflettono in ogni dettaglio, mentre il roof garden privato con cucina esterna, pergolato e predisposizione per vasca idromassaggio aggiunge un tocco di esclusività.Possibilità di acquistare tre posti auto in autorimessa (50.000.-- fr cad) e un posto auto esterno (30.000.-- fr). Locale bici e lavanderia privata completano le comodità. La posizione strategica a Gentilino consente facili collegamenti stradali per Pian Scairolo, l'autostrada Milano-Chiasso-Zurigo e il centro di Lugano.Particolarmente significativa è la vicinanza alla rinomata scuola americana Tasis. Accogliendo studenti di ogni nazionalità provenienti da tutto il mondo, Tasis si distingue per la sua eccellenza accademica e la sua prospettiva globale. Questo elemento rende l'attico non solo una residenza di prestigio, ma anche una scelta ideale per chi cerca un contesto educativo di alto livello per i propri figli.Da sottolineare il vantaggioso moltiplicatore d'imposta applicato ai residenti di questo comune, conferendo un ulteriore elemento di attrattiva a questa esclusiva opportunità abitativa.CONTATTACI PER UNA VISITA SUL POSTO!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Collina d'Oro ha registrato una crescita demografica del 4.36% arrivando a 4.816 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 137.860 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: il 35.51% ha un titolo di laurea, il 12.11% ha una qualifica professionale superiore, il 37.83% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 14.53% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.71%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 10.43%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Collina d'Oro è del 15.37%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.23%, una coppia sposata con due figli il 5.9% e una coppia senza figli il 9.19%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Collina d'Oro sono stati costruiti 117 appartamenti.

Una delle nuove costruzioni è un monolocale, perfetto per i single.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 14 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 28 nuovi trilocali e 37 quadrilocali.

13 appartamenti con 5 stanze e 24 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Collina d'Oro è aumentato e ora conta complessivamente 2.932 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 101 unità.

Si contano 450 appartamenti con 2 stanze, 664 appartamenti con 3 stanze e 701 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 514, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 502.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Collina d'Oro è dell'1.98%.

In totale, il 3.03% dei monolocali,

il 2.49% dei bilocali,

il 2.45% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.87% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.58% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è del 2.11% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.64% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.700 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.095 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.