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Neuwertige Wohnung an zentraler und ruhiger Lage

Die neuwertige 4.5 Zimmer Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 97 m2 liegt im 1. Stock einer Liegenschaft mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Diese bilden innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft zusammen eine Untergemeinschaft. Sämtliche Gebäude sind an eine gemeinsame Einstellhalle angeschlossen, die in Miteigentumsanteile unterteilt wurde.Betritt man die Wohnung, erwartet einen ein kleiner Garderobenbereich, der direkt vor der ersten Nasszelle platziert wurde. Hinter der Garderobe liegt der Wohn / Essbereich. Aufgrund seiner schlichten, rechteckigen Grundform strahlt dieser Raum Grosszügigkeit und Aufgeräumtheit aus. Unterstützt wird dieses positive Ambiente durch grosszügig konzipierte Fensterfronten, durch die der Raum jederzeit eine grosse Helligkeit ausstrahlt.Die Küche wurde schlicht gehalten, besticht aber trotzdem durch ihre Eleganz und Funktionalität. Die Materialien und Geräte im Innenausbau entsprechen ebenfalls sämtlichen heute geforderten Ansprüchen.Die Schlafräume wurden konzeptionell durchdacht angeordnet. Das Elternzimmer, das eine Fläche von knapp 17 m2 aufweist, wurde in idealerweise mit einer direkt erreichbaren Nasszelle ergänzt. Die beiden Kinderzimmer können aufgrund ihrer Grundrisse ebenfalls problemlos gut und funktionell möbliert werden.Das Raumprogramm wird durch einen grosszügigen Balkonbereich abgerundet, auf dem nach getaner Arbeit und bei Abendsonne der Tag angenehm ausklingen kann.Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze in der Einstellhalle ( CHF 35'000.- pro Parkplatz). Die entsprechenden Anschlüsse zur Installation einer Ladestation für ein Elektroauto sind vorbereitet.Mit der eigenen Photovoltaikanlage wird ausserdem ein Teil des Allgemeinstromverbrauchs selbst produziert, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.Highlights:PV - AnlageModerne KücheHochwertiger InnenausbauDurchdachtes RaumkonzeptGrosszügiger Wohn- / EssbereichRuhige und trotzdem zentrale LageGrosszügiger Balkon mit AbendsonneElternschlafzimmer mit einem Bad en suitWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonnige Wohnträume: Ein modernes Zuhause für jeden

Wohnharmonie: Einziehen und WohlfühlenHighlights der Wohnung • Lichtdurchflutet: Geniessen Sie helles, natürliches Licht in jedem Zimmer. • Moderne, offene Küche: Grosszügig und einladend, perfekt für Geselligkeit. • Wohlfühlbäder: Ob belebende Dusche am Morgen oder entspannendes Bad am Abend - hier starten und enden Ihre Tage perfekt. • Geräumige Schlafzimmer: Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad • Verträumter Aussenbereich: Ihr eigenes Stück Freiheit • Reduit mit Waschturm: Verstecktes Platzwunder für Ordnungsliebhaber. • Solaranlage auf dem Dach: sorgt für hauseigenen nachhaltigen Strom Optional erhältlich für mehr Komfort • Bastelraum à CHF 30'000.- • Parkplatz à CHF 35'000.- • Parkplatz mit Carbox à CHF 65'000.- Lage und Umgebung • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Volg, Käserei, Metzgerei usw.) • Bildungseinrichtungen im Umkreis (z.B. Kindergarten dirket gegenüberliegend) • Freizeitaktivitäten vor der Haustüre (z.B. Strandbad Brestenberg, Schloss Hallwyl) • Gute Anbindung Weitere Informationen finden Sie auf: www.duetto-seengen.ch

Wohlfühlen an idyllischer Lage - Neubauprojekt "Eggental" Hägglingen (4.5-Zi.-Wohnung)

Attraktive Eigentumswohnungen mit hoher LebensqualitätProjektwebseite: www.eggental.ch Zwischen Lenzburg und Wohlen, nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A1, entsteht in Hägglingen das Neubauprojekt "Eggental", an ruhiger und idyllischer Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Überbauung umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen, welche sich sorgfältig in die dörfliche Struktur der Gemeinde einbetten. Durch die aufgelockerte Gebäudestellung der fünf Neubauten entsteht ein interessantes Ensemble mit abwechslungsreichen Aussenräumen und Durchsichten, harmonisch abgestimmten Bepflanzungen sowie ansprechenden privaten Gartenbereichen. Folgende Highlights erwarten Sie: • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Landwirtschafts- bzw. Naherholungszone • Innert 20 Minuten in den Städten Baden, Bremgarten, Brugg, Lenzburg und Aarau • Familien- und Altersgerechtes Wohnen • Minergie-Bauweise • Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Kontrollierte Wohnungslüftung • Moderne Sanitärapparate • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimedia-Installation • Ladestationsvorbereitung für Elektrofahrzeuge (E-Mobility) • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Moderner Eichenparkett • Auswahl an Boden- und Wandplatten Der Baustart ist erfolgt und der Bezug ab Dezember 2024 geplant. Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.