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CHF 2’900’000.–
5.5 locali 152m² superficie
1110 Morges

Ravissant appartement pied dans l'eau

Au centre de Morges, ce duplex de 152m2 habitable vous surprendra par son caché et la répartition de ses espaces. Situé au bord du lac, il offre une qualité de vie et une vue imprenable. Proche de toutes les commodités, cette résidence est idéale pour une famille. Au 4ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de grande qualité, le bien se dispose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec penderies- Séjour avec cheminée et accès balcon vue lac- Cuisine équipée et lave-linge- Deux chambres- Salle de bain avec WCA l'étage :- Deux chambres, dont une avec mezzanine- Salle de bain avec WCSous sol :- Cave- 1 place de parcIm Zentrum von Morges wird Sie diese Maisonette-Wohnung mit 152m2 Wohnfläche mit ihrer versteckten Lage und der Aufteilung ihrer Räume überraschen. Am Seeufer gelegen, bietet es Lebensqualität und einen atemberaubenden Ausblick. In der Nähe aller Annehmlichkeiten ist diese Residenz ideal für eine Familie. Im 4. Stock, mit Aufzug, eines hochwertigen Gebäudes, ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss :- Eingangshalle mit Garderobe- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Seeblick- Einbauküche und Waschmaschine- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WCIm Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanin- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Keller- 1 ParkmöglichkeitIn the center of Morges, this duplex apartment with 152m2 of living space will surprise you with its concealed layout. Situated on the lakefront, it offers quality of life and a breathtaking view. Close to all amenities, this residence is ideal for a family. On the 4th floor, with elevator, of a high-quality building, the property is arranged as follows:On the first floor:- Entrance hall with wardrobes- Living room with fireplace and lake-view balcony access- Fitted kitchen and washing machine- Two bedrooms- Bathroom with WCOn the first floor:- Two bedrooms, one with mezzanine- Bathroom with WCBasement:- Cellar- 1 parking space

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lausanne è cresciuta dell'1.44% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 141.418 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 74.430 franchi svizzeri.

Il 35.33% della popolazione è laureato, il 7.26% dispone di una qualifica professionale superiore, il 30.81% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 26.59% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione totale è del 2.3%.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva del 15.7%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Lausanne è del 21.35%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.42%, una coppia sposata con due figli il 10.46% e una coppia senza figli il 14.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Lausanne sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 2.645 nuovi appartamenti.

Tra queste, 440 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 618 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 939 trilocali e 547 quadrilocali.

Sono stati costruiti 79 appartamenti con 5 stanze e 22 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Lausanne si contano in totale 80.756 appartamenti.

Sono disponibili 12.309 monolocali.

Inoltre, si contano 21.907 appartamenti con 2 stanze, 25.963 appartamenti con 3 stanze e 13.233 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 4.754 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 2.590.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lausanne è dello 0.52%.

Lo 0.86% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.5% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.45% degli appartamenti trilocali,

lo 0.45% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.28% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.38%, di cui lo 0.58% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.616 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.290 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.990 franchi svizzeri.