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Nouvelle promotion : attique de 6.5 pièces avec rooftop terrasse

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d'Opale ». Celle-ci saura vous émerveiller avec ses immeubles de haut standing à l'architecture contemporaine et sa situation idyllique.Située à 70m du lac Léman, longeant la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre Entreprise Générale Bernard Nicod SA et prévoit 6 immeubles PPE.La « Baie d'Opale » comprend des logements de 1.5 pièces à 5.5 pièces de conception moderne et propose des espaces de vie généreux ainsi qu'une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.Les appartements du rez-de-chaussée ont un jardin privatif et tous les logements bénéficient de terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et des rooftop terrasses offrent jusqu'à 249m2 de surface pondérée.Un espace fitness sera mis à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abritera l'ensemble des locaux technique, les caves, buanderies et un parking souterrain.Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l'architecture contemporaine des immeubles qui seront à la hauteur des plus exigeants.Cet attique de 6.5 pièces se situe dans le bâtiment B1 Centre.Il se compose comme suit :Une entrée desservie directement en ascenseur avec armoires murales, un grand séjour / cuisine ouverte de plus de 45 m2 avec accès à la terrasse, un couloir qui dessert trois chambres à coucher dont une ayant accès à la terrasse couverte, une salle de douche, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage, un réduit.Deux places de parc intérieures (entre CHF 48'000.- - et 65'000.- par unité en sus) complètent ce bien. Des places de parc intérieures pour motocycles sont disponibles.LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Finitions au choix de l'acheteur- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALIVRAISON :D1 ? D2 ? D3 = 31.03.2025B2 = 31.05.2025B1 Centre = 30.09.2025B1 Ouest = 31.10.2025Objets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32

PROCHE DU M2 - APPARTEMENT TRAVERSANT 5.5 PCES AVEC JARDIN ET TERRASSE

Conçu dans un esprit d'éthique environnemental, cette charmante résidence bénéficiera d'un cadre intime, calme et verdoyant ceci tout en profitant des nombreuses commodités qu'offrent les quartiers de Chailly et de La Sallaz.Le quartier est réputé pour son ambiance paisible, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.La terrasse de 40,80 m2, orientée Sud Ouest, qui entoure l'appartement est un véritable joyau, offrant un espace extérieur rare dans un environnement urbain, parfait pour se détendre et recevoir des invités.Les grandes baies vitrées dans la chambre principale offrent une agréable lumière naturelle et une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Celle-ci sera accompagnée d'une salle de bain avec fenêtre.De plus vous y trouverez un seconde chambre à coucher qui aura aussi l'accès à la terrasse et une seconde salle de douche également avec fenêtre.La spacieuse salle de séjour de 47,5 m2, est le coeur de cet appartement, offrant un espace de vie confortable où se détendre et se divertir. Baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées, cette pièce accueillante est idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. L'agencement de la cuisine moderne et soignée créera une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie convivial.Un magnifique jardin privatif de 93,6 m2 !Ce futur bâtiment se trouve à proximité de :Migros, Denner, Poste, Banques - 1200 mètresAccès autoroute - 1000 mètresEcoles - 1000 mètresArrêt de bus : 150 mètresMétro M2 : 500 mètresPossibilité d'acquérir une place de parc à l extérieur à Frs. 45'000.- mais pas obligatoire.Nous vous retrouvons volontiers sur place à votre convenance, week end y compris.Contactez-nous au 078 638 52 24 ou par email : sg@cc-immo.ch