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Nuova construzione
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CHF 1’090’000.–
5.5 locali 217m² superficie
Jegenstorfstrasse 9, 3309 Zauggenried

BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 4.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 3.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 4.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

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CHF 440’000.–
5 locali 120m² superficie
2732 Saules BE

Spacieux dans petite résidence il saura vous séduire

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR NOTRE SITE INTERNET, WWW.NEU-IMMO.CHDans un quartier calme, en pleine verdure, vous trouverez ce bel appartement dans une petite PPE de 6 logements.Situé dans le village de Saules avec belle vue, magnifique appartement de 5 pièces au premier étage, avec une surface de 120 m2 et une terrasse de 16 m2.Celui-ci comprend une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur la terrasse, trois chambres, un bureau ou buanderie, une salle de bain. Vous pourrez également bénéficier d'une buanderie commune, une place de parc et un garage.Un jardin commun et son cabanon complètent ce bien. Plus d'informations et visite sur simple demande !Saules se situe à 3 minutes de ReconvilierAccessibilité : Reconvilier se trouvant en voiture à : - 15 minutes de Moutier- 24 minutes de Bienne- 27 minutes de Delémont- 39 minutes de Porrentruy- 55 minutes de Neuchâtel- 1 heure de la Gare TGV à Belfort- 1h15 de Bâle- 1h45 de LausanneALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE WWW.NEU-IMMO.CH In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, finden Sie diese schöne Wohnung in einer kleinen EPP mit 6 Wohnungen. Im Dorf Saules mit schöner Aussicht gelegen, prächtige 5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit einer Fläche von 120 m2 und einer Terrasse von 16 m2. Dazu gehören eine zum Wohn-/Esszimmer offene Küche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Waschraum, ein Badezimmer. Sie können außerdem von einer gemeinsamen Waschküche, einem Parkplatz und einer Garage profitieren. Ein gemeinsamer Garten und ein Schuppen vervollständigen dieses Anwesen. Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage! Saules liegt 3 Minuten von Reconvilier entfernt. Erreichbarkeit: Reconvilier ist mit dem Auto erreichbar: - 15 Minuten von Moutier - 24 Minuten von Biel - 27 Minuten von Delémont - 39 Minuten von Porrentruy - 55 Minuten von Neuchâtel - 1 Stunde vom TGV-Bahnhof Belfort - 1h15 von Basel - 1h45 von LausanneFIND ALL OUR PROPERTIES ON OUR WEBSITE, WWW.NEU-IMMO.CH In a quiet area, surrounded by greenery, you will find this beautiful apartment in a small EPP of 6 apartments. Located in the village of Saules with a beautiful view, magnificent 5-room apartment on the first floor, with an area of 120 m2 and a terrace of 16 m2. This includes a kitchen open to a living / dining room with access to the terrace, three bedrooms, an office or laundry room, a bathroom. You can also benefit from a common laundry room, a parking space and a garage. A common garden and its shed complete this property. More information and visit on request! Saules is located 3 minutes from Reconvilier Accessibility: Reconvilier is located by car at: - 15 minutes from Moutier - 24 minutes from Bienne - 27 minutes from Delémont - 39 minutes from Porrentruy - 55 minutes from Neuchâtel - 1 hour from the TGV station at Belfort - 1h15 from Basel - 1h45 from Lausanne

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Langenthal è scesa a 15.838 abitanti, il che corrisponde a un calo demografico del 1.42%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 66.445 franchi svizzeri.

Il 14.13% della popolazione è laureato, il 15.18% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.37% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23.33% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Al momento, l'1.1% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 14.67%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Langenthal, le persone non sposate senza figli pagano in media il 19.17% di imposte, una coppia di pensionati paga il 18.53%, una coppia sposata con due figli paga il 10.28% e una coppia senza figli paga il 14.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Langenthal ha registrato la costruzione di 144 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Sono stati creati 9 appartamenti bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 52 trilocali e 56 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 19 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Langenthal dispone ora di un totale di 8.443 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 344 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 2.321 appartamenti con 2 stanze, 2.640 appartamenti con 3 stanze e 1.292 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 1.292 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 807.

Appartamenti vuoti

A Langenthal, il 2.02% degli appartamenti non è abitato.

Qui, il 2.33% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.73% dei bilocali,

il 2.63% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.39% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.93% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.95% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.99% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.350 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.125 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.580 franchi svizzeri (quantile 75%).