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Ruhe mit freier Traumaussicht

Sagogn ist ein kleines Dorf in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Fahrminuten) zur weltbekannten Ski- und Kurregion Flims-Laax-Falera.Das nach wie vor ländliche Dorf ist Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten wie Langlauf (Loipe direkt in Sagogn), Skifahren, Golfen, Biken, Wandern und vieles mehr. Ferien in Sagogn bedeutet aber auch Ruhe und Erholung in einer intakten Natur und den fantastischen Wäldern.Das Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse und direkt am Einstieg in die einzigartige Rheinschlucht (Ruinaulta oder auch Swiss Grand Canyon). Sagogn verfügt zudem über einen sehr schönen und attraktiven 18-Loch Golfplatz mit tollem Clubhaus und ausgezeichnetem Restaurant. Auch das zweite vorhandene Restaurant in der Ortschaft, die Stiva Grischuna ist für die gute regionale Küche sehr bekannt.Im Winter werden auf der Ebene jeweils ein grosszügiges Langlaufnetz und diverse Spazierwege präpariert.Die Casa Sper Il Nugher wurde im Jahr 2008 gebaut und liegt in einem sehr ruhigen Quartier am Dorfrand mit traumhafter, unverbaubarer und freier Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Golfplatz.Die rund 87m2 grosse 3.5-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre des Hauses, ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss. Durch die optimale Besonnung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich.Im Wohnzimmer haben Sie durch die grosszügigen Fenster stets einen schönen Blick in die Berge und an kalten Winterabenden können Sie die Wärme des Feuers im zentral platzierten Schwedenofen geniessen. Dem Wohnzimmer ist ein ca. 34m2 grosser Balkon vorgelagert mit einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht auf die Ebene, den Golfplatz und die umliegende Bergwelt.Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine Vielzahl an praktischen Staumöglichkeiten. Die Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Holzparkett ausgelegt und die Nasszellen verfügen über pflegeleichte Plattenböden. Der grössere der beiden Schlafräume bietet direkten Zugang zum Bad. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne und eine zusätzliche Dusche. Die zweite Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet.Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist einladend und geräumig.Zu der Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Aussenparkpatz. Diese sind bereits im Preis enthalten. Ein grosszügiges und geschlossenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.Die Waschküche im Untergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt.Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Wellnessbereich inklusive Sauna und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Kneippweg.Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.Die Urbida AG verwaltet diese Liegenschaft seit mehreren Jahren und kann Ihnen besten Auskunft darüber erteilen.

SA196 - Delizioso appartamento in casa storica Engadinese - Herrliche Wohnung in einem Engadinerhaus

Delizioso appartamento in una tipica casa Engadinese del 1'600 completamente ristrutturata e frazionata in diverse unità. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad un piccolo terrazzino, cucina, 2 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite. Le finiture sono di alto pregio (pino rosso antico, pietra, ecc). Completano la proprietà un’ampia cantina e un posteggio in autorimessa. La posizione centrale e lo charme della palazzina, unitamente al livello degli interni, fanno di questa proprietà un interessante investimento. -----------------------------------Herrliche Wohnung in einem typischen Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert, komplett renoviert und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Doppelschlafzimmern jeweils mit eigenem Bad und einer kleinen Terrasse. Die Oberflächen sind von hoher Qualität (antikes Rotkiefernholz, Stein usw.). Es gibt einen großen Keller und einen Parkplatz in der Garage. Die zentrale Lage und der Charme des Gebäudes sowie das Niveau der Innenräume machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition.-----------------------------------Nice apartment in a typical historic Engadine house from the 1600s completely renovated and divided into 8 units. The apartment consists of an entrance hall, living room with access to a small terrace, kitchen, 2 double bedrooms each with en suite bathroom. The finishes are of high quality (antique red pine, stone, etc.).There is a large cellar and a parking space in the garage.The central location and the charm of the building, together with the level of the interiors, make this property an interesting investment.

Naturparadies Albulatal

Grosse 1,5-Zimmerwohnung (ca. 46 m2) in einem Appartementhaus: mit Cheminée, grossem Balkon (ca. 8 m2), Südlage, ruhig / verkehrsabsseitig, schöne unverbaubare Aussicht, Standardausstattung (2 Schrankbetten, Wandschränke, Sideboard, Sofaecke, Esstisch mit 4 Stühlen). Die Küche ist vom Wohnzimmer mit Türe abtrennbar. Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung im EG. Das Haus ist ein Massivhaus und wird laufend unterhalten. U.a. wurden kürzlich die inneren Wasserleitungen saniert, eine Fernwärmeheizung installiert sowie die Liftanlage renoviert.Eine abschliessbare Garagenbox (im Untergeschoss) ist im Richtpreis inbegriffen.Der angegebene Richtpreis ist Verhandlungsgrundlage.Bergün weist eine gute Infrastruktur auf:- sehr gute Erreichbarkeit mit öV / Auto. Bspw. öV-Verbindung Zürich-Bergün: 2 Std. 40 Min. im Stundentakt- Volg und div. Hofläden, Bäckerei/Konditorei- Arztpraxis- div. Restaurants- Sesselbahn Bergün-Dalux (Bergrestaurant La Diala)- Freiluftbad- div. Museen

Im Zentrum von St. Moritz

Die Ferienwohnung liegt inmitten des weltbekannten St. Moritz. Eine Toplage mit zwei überzeugenden Vorteilen, denn hier geniesst man die Aussicht auf die Berge und man ist sehr zentral - mitten im schillernden Trubel dieses mondänen alpinen Paradieses.Die Wohnung ist sehr zentral, wo auch gleich die Fussgängerzone beginnt, viele Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars und Hotels.Den blau schillernden St. Moritzersee erreicht man von der Liegenschaft aus mit nur einem kurzen Fussmarsch und dieser lädt im Sommer wie auch im Winter zu einem Spaziergang ein. Die Chantarella-Bahn, die ins Skigebiet von Corviglia führt, ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar."Diese pflegeleichte Wohnung direkt im Zentrum mit Balkon, Hallenbad- und Saunamitbenutzung und Tiefgaragenplatz ist die ideale Basis für alle, die ihre Zeit mit Vorliebe draussen in der Natur oder in der schicksten Dorf der Alpen verbringen."

Seltene Gelegenheit: Hotelzimmer und St. Moritz zum Greifen nah!

Im 4-Stern Hotel Europa verkaufen wir ein Hotel-Zimmer mit Bewirtschaftungspflicht. Dies bedeutet, dass das Zimmer während den Betriebszeiten des Hotels durch die Bewirtschaftungsfirma vermietet wird. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss, Haus Silva. Der Einheit zugeteilt ist ein Schrank im Korridor sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage.Für Details in Bezug auf die Bewirtschaftungspflicht sowie auch für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Das 4-Sterne Sport- und Seminarhotel Europa ist ein Traditionshaus, im ruhigen und malerischen Dorf Champfèr gelegen, mit phantastischer Sicht auf das umliegende Bergpanorama, jedoch nur drei Kilometer vom weltbekannten Ferienort St. Moritz, entfernt. Alle Details zum Hotelbetrieb finden Sie auf der Webseite des Hotels - www. hotel-europa.ch.We are selling a hotel room in the 4-star Hotel Europa with lease obligations. This means that it is leased as a hotel room during the hotel operating period. The unit is located on the second floor of Haus Silva and is designed as a hotel room. There is an allocated cupboard in the hallway and a parking space in the hotel garage.Please do not hesitate to contact us for details of the lease obligations and to arrange a viewing.The 4-star sport and seminar Hotel Europa is a traditional establishment situated in the quiet, picturesque village of Champfèr. It affords outstanding views over the surrounding mountainscape and lies just 3 km from the world-famous resort of St. Moritz. Please see the hotel website for more information: www.hotel-europa.ch.Vendiamo all'interno dell'Hotel Europa a 4 stelle una camera d'albergo con obbligo di fruizione dei servizi alberghieri. Ciò significa che, durante il periodo di esercizio dell'albergo, la camera verrà affittata dallo stesso quale camera d'albergo. L'unità è collocata al secondo piano di casa Silva. Di pertinenza dell'unità vi sono un armadio in corridoio e un posto auto in garage.Siamo volentieri a vostra disposizione per maggiori dettagli sull'obbligo di fruizione dei servizi alberghieri ma anche per la visita dell'unità.Lo storico Hotel Europa, ubicato nel tranquillo e pittoresco borgo di Champfèr, vanta molteplici strutture sportive e per seminari, una magnifica vista sulle Alpi circostante e dista soltanto tre chilometri dalla famosa località turistica St. Moritz. Per maggiori dettagli consultare il sito internet dell'albergo: www.hotel-europa.ch.