25 risultati - Appartamento in vendita a Villars-sur-Glâne

Nuova construzione
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CHF 1’360’000.–
4.5 locali 151m² superficie
1752 Villars-sur-Glâne

Appartement de 4.5 pièces avec vue dégagée à Villars

ÉXCLUSIVITÉ Cet appartement sur plan de 4.5 pieces, 151 m2 habitables, dans le quartier des Martinets, offre une grande piece de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de plus de 30 m2 prolongée par un joli jardin, un cellier, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing (inclus dans le prix), deux chambres de 12m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.A 10-12 min de l'autorouteLivré en 2025Surface habitable : 151 m2Terrasse couverte de 33 m2Joli jardin de 400 m2Nombre de pieces : 4.5Chauffage au sol/PACGrande piece de vie de 58 m2Cuisine ouverte (îlot central) Suite parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing (inclus dans le prix)2 chambres de 12 m2Salle de bain avec WCStores électriques Colonne lavage/séchage Armoires encastrées dans l'entrée (incluses dans le prix)Isolation périphériqueFenêtres PVC/métal triple vitragePanneaux solaires photovoltaïquesDisponibleFinitions au gré du preneurBudget cuisine : 30'000.-Budget sanitaires : 19'000.-Budget parquet : 90.-/m2Budget faïence : 90.-/m2Budget carrelage : 70.-/m2Couvert pour 2 voituresProche de toutes les commodités2 places de parc sous couvert en sus à 15'000.- chaqueLa construction début au Printemps 2024DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTHall d'entrée avec armoires encastrées (incluses dans le prix), une grande piece de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte et le joli jardin, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing (inclus dans le prix), de 2 chambres, une salle de bain avec douche et WC, la buanderie, un disponible, un couvert pour 2 voituresACCÈSA 3 min de l'autorouteA 5 min de FribourgCOMMERCESA proximitéTRANSPORTSArrêt du bus 7 à 50 mètresAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUn joli jardin de plus de 400 m2 et le couvert pour 2 voitures

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CHF 945’000.–
4.5 locali 117m² superficie
1752 Villars-sur-Glâne

Superbe appartement lumineux de 4,5 pièces aux portes de Fribourg

Bienvenue dans ce charmant appartement moderne, un véritable havre de lumière et de fonctionnalité, idéalement situé à proximité de toutes les commodités !Dès que vous franchissez le seuil de cette résidence, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les vastes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle, illuminant chaque recoin de cet espace soigneusement conçu.La disposition intelligente de l'appartement offre une fluidité remarquable entre les différentes pièces, créant ainsi un environnement accueillant et confortable pour ses résidents. La cuisine équipée, dotée des derniers équipements modernes, est un véritable lieu de convivialité.Les chambres spacieuses offrent des espaces de repos paisibles, tandis que les salles de bains pratiques ajoutent une touche de confort à cette résidence. De plus, un balcon avec rangements vous invite à profiter de cette vue verdoyante et dégagée.Situé à proximité immédiate des commerces, de l'autoroute des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour faire vos courses quotidiennes, vous rendre au travail ou profiter des activités de loisirs, tout est à portée de main.En somme, cet appartement moderne, lumineux et fonctionnel représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre nouveau chez-vous, où confort, praticité et élégance se rencontrent harmonieusement.Dossier de vente complet (descriptif technique, équipements, photos, emplacement...) disponible sur demande.PRIX de l'appartement : CHF 945 000.-PRIX de la place de parc souterraine : CHF 40 000.-PRIX TOTAL : CHF 985 000.-Willkommen in dieser charmanten, modernen Wohnung, einer wahren Oase des Lichts und der Funktionalität, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten !Sobald Sie die Schwelle dieser Residenz überschreiten, werden Sie von einer warmen und zeitgemäßen Atmosphäre empfangen. Die großen Fenster lassen großzügig natürliches Licht herein und erhellen jeden Winkel dieses sorgfältig gestalteten Raumes.Der intelligente Grundriss der Wohnung bietet einen bemerkenswerten Fluss zwischen den verschiedenen Räumen und schafft so eine einladende und komfortable Umgebung für seine Bewohner. Die mit den neuesten modernen Geräten ausgestattete Küche ist ein echter Ort der Geselligkeit.Die geräumigen Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während die praktischen Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Darüber hinaus lädt ein Balkon mit Stauraum dazu ein, die grüne und freie Aussicht zu genießen.Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, der Autobahn, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet einen praktischen und dynamischen Lebensstil. Ob Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen, zur Arbeit gehen oder Freizeitaktivitäten genießen möchten, alles ist in Reichweite.Alles in allem stellt diese moderne, helle und funktionale Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Raum zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, in dem Komfort, Praktikabilität und Eleganz harmonisch aufeinandertreffen.Komplette Verkaufsunterlagen (technische Beschreibung, Ausstattung, Fotos, Lage...) sind auf Anfrage erhältlich.PREIS für die Wohnung: CHF 945 000.PREIS für den Tiefgaragenplatz: CHF 40 000.GESAMTPREIS : CHF 985 000.-

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Villars-sur-Glâne è arrivata a 12.328 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dello 0.82%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 87.015 franchi svizzeri.

Il 27.48% della popolazione è laureato, l'8.14% dispone di una qualifica professionale superiore, il 34.01% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 30.37% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, l'1.56% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.98%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Villars-sur-Glâne è del 18.05%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.33%, una coppia sposata con due figli l'8.88% e una coppia senza figli il 12.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Villars-sur-Glâne sono stati costruiti 345 nuovi appartamenti.

Agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 92 unità.

Sono stati costruiti 141 trilocali e 71 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 30 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 5.690 appartamenti a Villars-sur-Glâne.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 344 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 1.722 appartamenti con 2 stanze, 1.581 appartamenti con 3 stanze e 741 con 4 stanze.

In totale si contano 741 appartamenti con 5 stanze e 485 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Villars-sur-Glâne ammonta allo 0.62%.

Qui, L'1.16% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.74% dei bilocali,

lo 0.99% degli appartamenti trilocali,

lo 0.25% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.54% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.33%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.510 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.270 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.768 franchi svizzeri (quantile 75%).