8 risultati - Appartamento in vendita a Wichtrach

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CHF 766’410.–
3.5 locali
3114 Wichtrach

Heimelige 4½-Zimmer Wohnung mit Galerie

Suchen Sie eine 4½-Zimmer-Wohnung mit viel Holz, idealerweise mit Dachschrägen und einer Galerie?Dann habe ich genau das passende Angebot für Sie! Die gemütliche 4½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie schafft dank der zahlreichen sichtbaren Holzbalken und -decken eine einladende Wohnatmosphäre. Die Küche, die nahtlos an den Ess- und Wohnbereich anschließt, ist freundlich, hell und offen gestaltet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen. Der Wohnbereich mit seiner großzügigen Raumhöhe lädt zum entspannten Verweilen ein.Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Zimmer in unterschiedlichen Grössen sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Zwei der Zimmer bieten mit knapp 15 m² ausreichend Platz, um als Schlafzimmer genutzt zu werden, während das dritte Zimmer sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Mittags- und Abendsonne sowie die atemberaubende Aussicht auf die Alpen genießen. In der Mitte der Wohnung befindet sich die Treppe zur Galerie. Die Galerie zeichnet sich durch ihre großzügige Fläche von knapp 25 m², ihre offene Gestaltung zum Wohnbereich und das Reduit mit Waschmaschine, Trockner sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken aus. Im Reduit befindet sich auch der eigene Boiler für die Warmwasseraufbereitung.Die Wohnung bietet reichlich Stauraum und verfügt zudem über einen eigenen Keller, den Sie über Treppen oder vom ersten Obergeschoss aus auch mit dem Aufzug erreichen können. Hier finden Sie auch den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Auf dem gleichen Weg gelangen Sie zur Tiefgarage, in der sich der dazugehörige Einstellhallenplatz befindet. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind durch Verglasungen attraktiv und wettergeschützt gestaltet. So können Sie morgens frische Gipfeli in der Bäckerei im Nachbargebäude kaufen, ohne dem Wetter ausgesetzt zu sein.Die Wohnung besticht ausserdem durch ihre zentrale Lage neben dem ehemaligen Hotel-Restaurant Kreuz im Ortsteil Oberwichtrach. Die Bäckerei befindet sich im Nachbargebäude, und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, und der Bahnhof Wichtrach ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Die nächsten Autobahneinfahrten befinden sich in Kiesen und Rubigen. Richtpreis: CHF 766410.00 für die Wohnung inkl. Einstellhallenplatz Sie sind auf den Geschmack gekommen und möchten die Wohnung besichtigen? Ich freue mich, von Ihnen zu hören und zeige Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. ***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo della popolazione dello 0.09%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Wichtrach è scesa a 4.350 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 70.340 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è l'8.8%, quella dei diplomati è il 20.6% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 53.2%. Inoltre, il 17.41% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Al momento, lo 0.51% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 15.13%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Wichtrach, le persone non sposate senza figli pagano in media il 19.75% di imposte, una coppia di pensionati paga il 19.08%, una coppia sposata con due figli paga il 10.62% e una coppia senza figli paga il 14.56%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Wichtrach sono stati costruiti 113 nuovi appartamenti.

I 3 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 3 nuovi appartamenti.

Inoltre, sono stati costruiti 33 trilocali e 57 quadrilocali.

Sono stati costruiti 13 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Wichtrach rendono questa località particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 2.126 appartamenti a Wichtrach.

Il numero di monolocali ammonta a 76.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 472 appartamenti con 2 stanze, 670 appartamenti con 3 stanze e 478 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 478 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 204.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Wichtrach ammonta al 2.63%.

L'11.84% degli appartamenti con una stanza,

il 6.19% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.91% dei trilocali,

L'1.94% dei quadrilocali

e l'1.88% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.61%, di cui lo 0.98% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.530 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.265 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.707 franchi svizzeri.