2 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Altdorf UR

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CHF 1’537’500.–
2 locali
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 360 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

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Prezzo su richiesta
160m² superficie utile
6460 Altdorf UR

GERÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE MIT GROSSARTIGEN GELEGENHEITEN

Im Zentrum vom alpinen Altdorf, unweit des Vierwaldstättersees und der Reuss, bieten wir eine erstklassige Gewerbeeinheit im Stockwerkeigentum zum Verkauf an. Die grosszügige Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. • Geschickte Raumaufteilung erlaubt verschiedenste Gewerbenutzungsformen • Ideale Nutzung als Praxis, Business Loft, Künstleratelier oder stilles Gewerbe • Grosse, sonnige Terrasse mit 47 m² und herrlicher Sicht ins Grüne • Zwei Einstellhallenplätze sind können dazu erworben werden • Die Gewerbefläche sowie ein Einstellhallenplatz werden zurzeit untervermietet (Mietzinseinnahmen von CHF 38'400.- p.a.) Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-84723/Referenznummer: 24-84723Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Altdorf (UR) ha registrato una crescita della popolazione dello 3.6% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 9.880 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 72.705 franchi svizzeri.

Il 15.14% della popolazione è laureato, il 14.32% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.18% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23.37% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.56% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.42%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Altdorf (UR) è del 13.42%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.53%, una coppia sposata con due figli il 7.12% e una coppia senza figli il 9.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Altdorf (UR) sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 480 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 2 appartamenti monolocali.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 92 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 175 trilocali e 132 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 46 appartamenti con 5 stanze e 33 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Altdorf (UR) si contano in totale 5.027 appartamenti.

Sono disponibili 122 appartamenti monolocali.

Si contano 504 appartamenti con 2 stanze, 1.317 appartamenti con 3 stanze e 1.800 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 791 appartamenti con 5 stanze e 493 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Altdorf (UR) è dello 0.99%.

Lo 0.83% degli appartamenti con una stanza,

L'1.81% dei bilocali,

L'1.7% degli appartamenti trilocali,

lo 0.73% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.26% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.32% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.41% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.430 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.700 franchi svizzeri.