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Büro, Lager, Produktion, Wohnen - alles unter einem Dach

Diese Büro- und Gewerbeliegenschaft ist ein Profit für Eigennutzer oder Investoren. Diese Pluspunkte warten auf Sie: - Parzelle 2166 mit Gewerbeliegenschaft, 6562 m² - Parzelle 2021 mit 3553 m² - Baujahr 2006 - die meisten Räume haben eine Lüftungs- und Klimaanlage - sehr grosszügige Flächenaufteilung (Liegenschaft-Gesamtfläche von ca. 2'532 m²) - Produktionsflächen, Büroräumlichkeiten, Cafeteria, mehreren Küchen, Lagerflächen, Technikräume - grosse Attikawohnung mit kompletter und moderner Ausstattung: Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Terrasse - drei weitere Attikawohnräume mit Bäder - Seminarraum - Heizungsraum/Technik: Gasheizung (industrielle Gasleitung), Druckluft Kompressor, Hochvolt-Anschlüsse - grosse Aussenflächen (Terrassen)Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

WOHNEN UND GESCHÄFT IN EINEM

In diesem Gewerbebetrieb finden Sie eine grosszügige Werkstatt, eine angrenzende Waschanlage mit Lift, ein grosszügiges, separates Büro sowie zwei Wohnungen. Die Werkstatt bietet ausreichend Platz für verschiedenste Arbeitsbereiche sowie ein Kanal für Reparaturarbeiten. Lagermöglichkeiten für Materialien und Ausrüstung sind ebenso vorhanden. Die Wohnungen sind komfortabel und geräumig gestaltet und bieten eine erholsame Umgebung für die Bewohner. Die Bürofläche ermöglicht ein effizientes Arbeitsklima direkt vor Ort. Oberhalb der Wohnung befindet sich noch eine grossflächige Terrasse für Anlässe. Diese Kombination aus Arbeit- und Wohnmöglichkeiten bietet eine vielseitige und vielversprechende Zukunft für Ihre Geschäftsideen!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und viel Platz • 1 x Grosse Werkstatt mit Bodenheizung und Kanal • 1 x Separate, geschlossene Waschanlage mit Lift • 1 x Büro mit 2 Räume und 1 Meetingraum und Nasszelle • 2 x 3.5 Zimmer Wohnungen mit je 88m2 Wohnfläche • 5 x Aussenabstellplätze für ausreichende Parkmöglichkeiten • Grosszügige Aussenwaschbereich mit Anschluss • Grosse Terrasse • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Vielseitige Gewerbeimmobilie in Top-Lage - Automobilbranche

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie in der aufstrebenden Region Kreuzlingen präsentieren zu dürfen. Insbesondere die Automobilbranche hat in den letzten Jahren in dieser Gegend ein beeindruckendes Wachstum erfahren, und nun bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden.Die angebotene Gewerbeimmobilie, eine seit 2008 genutzte Autogarage von Rutishauser Automobile, befindet sich an einer hochfrequentierten Lage direkt an der Kantonsstrasse. Täglich passieren tausende Personen diesen Standort, was eine ideale Ausgangsbasis für jegliche Art von Gewerbe bietet.Auf einer Grundstücksfläche von 711 m² bietet das Industriegebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als fortgeführte Autogarage, Bekleidungsgeschäft, Fitnessstudio oder Kunstatelier - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude umfasst einen repräsentativen Showroom von ca. 160 m², der durch seine grossflächigen Glasfronten auf drei Seiten und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 6 m viel Licht und eine luftige Atmosphäre bietet. Ergänzt wird dies durch eine voll ausgestattete Werkstatt von 80 m², die mit zwei Autoliften und einem Ersatzteillager im Untergeschoss optimal ausgestattet ist. Ein grosszügiger Besprechungsraum, eine Küchenzeile und zwei WCs runden das Angebot ab. Insgesamt stehen 11 Aussenparkplätze zur Verfügung, die zusammen mit den Ausstellungsflächen einen beeindruckenden ersten Eindruck hinterlassen. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 483 Quadratmeter Nutzfläche für hohe Ansprüche. Der Showroom mit seinen grosszügigen Glasfronten und der imposanten Raumhöhe bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Die robusten Beton- und Stahlkonstruktionen verleihen dem Gebäude eine moderne, industrielle Ästhetik, die sich vielfältig nutzen lässt - eine einmalige Gelegenheit, Ihr Gewerbe an diesem idealen Standort erfolgreich voranzubringen. Das Grundstück liegt in der optimalen Wohn- und Arbeitszone 135 (WA135) und eignet sich daher auch hervorragend für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil. Sollte das bestehende Gebäude also nicht optimal in Ihren Geschäftsbereich passen, bietet das Grundstück dennoch vielseitige Nutzungsoptionen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. We are pleased to present you with an outstanding commercial property in the up-and-coming Kreuzlingen region.The automotive industry in particular has experienced impressive growth in this area in recent years, and now you have the opportunity to become part of this success story.The commercial property on offer, a car garage used by Rutishauser Automobile since 2008, is in a highly frequented location directly on the cantonal road. Thousands of people pass this location every day, making it an ideal base for any type of business.On a plot area of 711 m², the industrial building offers a wide range of possible uses: whether as a continued car garage, clothing store, fitness studio or art studio - there are no limits to your ideas. The building includes a prestigious showroom of approx. 160 m², which offers plenty of light and an airy atmosphere thanks to its large glass fronts on three sides and an impressive room height of approx. 6 m. This is complemented by a fully equipped workshop of 80 m², which is optimally equipped with two car lifts and a spare parts store in the basement. A spacious meeting room, a kitchenette and two...

Wohn- oder Gewerbeeinheit, Sie entscheiden!

Liegenschaft mit zwei Wohnungen und LagerflächeSind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim das genug Platz für alles mögliche bietet?Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.Dank der beiden Eingänge ist das Nutzungsspektrum der Liegenschaft gross. Die diversen Lagermöglichkeiten bieten genügend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder ähnliches.Ein Zweigenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist das möglich! Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Stadtbus im Zentrum von Kreuzlingen.Umgebung2 Abstellplätze gedeckt vor der Werkstatt, 2 Abstellplätze auf der gegenüberliegenden Parzelle Nr. 108 (vermietet für je Fr. 50.-/Monat), 1 Abstellplatz neben dem HausUntergeschoss / ErdgeschossWerkstatt, Vorraum/Lager, Luftschutzraum, Kelleraum (von aussen zugänglich), Veloraum (von aussen zugänglich), Holzrahmenfenster (1990)Erdgeschoss / Wohnung 1Entrée, Esszimmer, Zimmer (auch von aussen zugänglich), Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Wintergarten und Sitzplatz, WC mit Bad und Dusche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Zimmer, Parkett- /Platten- & Novilonböden, Holzrahmenfenster (1990)Obergeschoss / Wohnung 2Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, drei Badezimmer mit WC und Dusche, sechs Zimmer, Holzrahmenfenster (1990)Heizung/TechnikGasheizung (Wiesmann / 1990), Boiler (ca. 300l / 1990)BaujahrDie Liegenschaft wurde 1899 erstellt und es wurden immer wieder Arbeiten verrichtet. Die Liegenschaft ist bewohnbar, aber kurz- bis mittelfristig sanierungsbedürftig. Die Ausstattung sowie die Grundsrissgestaltung entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Bedürfnissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.immokanzlei AG Kreuzlingen + ArbonIhr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro, Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | BewirtschaftungBesichtigungstermineVor der Vereinbarung eines Besichtigungstermin benötigen wir einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank. Dieser Nachweis kann in Form einer Email, eines Schreibens oder einer telefonischen Bestätigung seitens Ihres/r Bankberaters/in an uns erfolgen. Vielen Dank für das Verständnis.

Suchen Sie Platz für Ihre Oldtimersammlung?

Liegenschaft für Auto- oder Oldtimerliebhaber zu verkaufenSuchen Sie Platz für Ihre Oldtimersammlung?In Kümmertshausen verkaufen wir eine Autoeinstellhalle für 8-10 Fahrzeuge.Die Möglichkeit 8 Autos einzustellen ist sicher vorhanden. Im Obergeschoss könnte eine Lounge oder ein Lager realisiert werden.Die Option, die Garage in ein Einfamilienhaus umzubauen, könnte für Interessenten mit kreativen Gestaltungsideen besonders attraktiv sein. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt und sehr gut unterhalten.Ein kleiner Teil der Parzelle kann u.U. noch mit einem kleineren Gebäude bebaut werden. Die Parzelle ist voll erschlossen.Die ländliche Lage in der Gemeinde Kümmertshausen bietet eine ruhige Umgebung inmitten einer ländlichen Ungebung. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.immokanzlei AG Kreuzlingen + ArbonIhr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro, Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung