1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Münchenbuchsee

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CHF 1’950’000.–
776m² superficie utile
Lyssstrasse 39, 3053 Münchenbuchsee

Die legendäre Moospinte mit wunderschöner Parkanlage

Der stattliche Landgasthof mit getäferten Stuben und idyllischem Garten kann sich einer langen Geschichte rühmen. Im zweiten Weltkrieg trafen sich hier General und Bundesrat, später machte jahrzehntelang "Chrüter Oski", der Pionier der Naturküche in der Spitzengastronomie die Wirtschaft über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Seit 2010 waren zwei weitere Spitzenköche in der Moospinte tätig und wurden von Gault Millau stets hoch ausgezeichnet.Die Liegenschaft liegt gut erreichbar angrenzend an den Golfpark Moossee und verfügt über verschiedene gemütliche Stuben, einen Festsaal sowie einen idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Die Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als ?schützenswert? eingestuft und wurde vom neuen Eigentümer sehr gut unterhalten und 2012 mit einer neuen, luxuriösen Gastroküche sowie einer neuen technischen Infrastruktur bestückt. Die ursprüngliche Liegenschaft wurde um 1840 als Gasthof zur Steinbrücke erbaut und 1985 wie auch 2012 zur heutigen Moospinte umgebaut.RaumbeschriebVon zwei Seiten her erreichen Sie die Liegenschaft über ein paar Treppenstufen und gelangen in den einladenden Gang, welcher die Gaststube, Prominentenstube sowie die Chrüterstube erschliesst. In den äussert gemütlichen Räumen ist die Geschichte dieser Liegenschaft gut spürbar und das Holzwerk, die beiden Kachelofen und die Bodenbeläge wirken edel und sehr stilvoll aufgefrischt.Im Obergeschoss begeistert der historische Festsaal mit einem attraktiven Innenausbau sowie dem grossen Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anlässe, Bankette und Firmenanlässe möglich. Dank dem angrenzenden, voll ausgerüsteten Vorbereitungszimmer mit Warenlift zur Küche, Kühlschubladen, Wasseranschluss etc. sind Anlässe jeglicher Art problemlos und im Ablauf effizient organisierbar.Die gepflegte Wirtewohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, erstreckt sich über zwei Stockwerke und kann flexibel genutzt werden. Zudem befinden sich im Dachgeschoss weitere vier Zimmer und zwei Nasszonen, welche bisher für Angestellte benutzt worden sind und ein Ausbaupotential bieten.Die im Jahr 2012/2013 komplett erneuerte Gastroküche lässt keine Wünsche offen. Die Hauptküche im Erdgeschoss bietet alle Vorzüge einer modernen Küche, viel Licht und effiziente Abläufe. Über eine Treppe gelangen Sie in die Produktionsküche im Untergeschoss. Hier finden Sie viel Platz und eine gute Infrastruktur um sämtliche Zubereitungen praktisch und hygienisch auszuführen. Die Küche ist voll ausgerüstet und bietet Gerätschaften für jegliche Zubereitungsarten. Auch Confiserie und Pâtisserie können hier produziert werden und sogar eine historische Räucherkammer finden Sie im Untergeschoss. Die Kühlräume mit 3 Zellen, ein grosser Weinkeller, viel Stauraum sowie die gepflegten Gäste-Toiletten befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.Auch der Aussenbereich bietet ein einzigartiges Angebot. Zwei Terrassen mit über 85m2 Fläche sowie lauschige Kiesplätze für eine Aussenbestuhlung von weiteren 80 Plätzen sorgen für viele Nutzungsmöglichkeiten und bieten genügend Platz für grosse Anlässe und Aktivitäten. Der idyllische Garten mit einem eindrücklichen alten Baumbestend sowie der Kräuter- und Beerengarten sind gepflegt und liegen geschützt direkt neben dem Zugangsweg zur 9-Lochanlage des Golfparks Moossee. Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen, ein Gartenhaus sowie ein grosser Parkplatz.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico del 1.33%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Münchenbuchsee è scesa a 10.419 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 70.945 franchi svizzeri.

Il 14.21% della popolazione è laureato, il 16.36% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.98% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 17.9% sta completando la scuola dell'obbligo e per lo 0.54% della popolazione non ci sono informazioni sul titolo di studio più alto.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Al momento, lo 0.83% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 15.57%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Münchenbuchsee, l'onere fiscale è del 20.31% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.62%, una coppia sposata con due figli il 10.94% e una coppia senza figli il 14.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Münchenbuchsee è aumentato di 198 appartamenti.

8 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 52 nuovi appartamenti bilocali.

Con 53 nuovi trilocali e 50 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Sono stati costruiti 34 appartamenti con 5 stanze e uno con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Münchenbuchsee è aumentato e ora conta complessivamente 5.101 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 155 appartamenti nella regione.

In totale troviamo 544 appartamenti con 2 stanze, 1.380 appartamenti con 3 stanze e 1.725 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 994 appartamenti con 5 stanze e 303 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Münchenbuchsee è dello 0.92%.

In totale, l'1.94% dei monolocali,

lo 0.55% degli appartamenti con due stanze,

L'1.3% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.16% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.3% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.23%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.500 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.290 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.750 franchi svizzeri.