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CHF 1’860’000.–
15 locali
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 440 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

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Prezzo su richiesta
200m² superficie utile
6460 Altdorf UR

GERÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE MIT GROSSARTIGEN GELEGENHEITEN

Im Zentrum vom alpinen Altdorf, unweit des Vierwaldstättersees und der Reuss, bieten wir eine erstklassige Gewerbeeinheit im Stockwerkeigentum zum Verkauf an. Die grosszügige Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. • Geschickte Raumaufteilung erlaubt verschiedenste Gewerbenutzungsformen • Ideale Nutzung als Praxis, Business Loft, Künstleratelier oder stilles Gewerbe • Grosse, sonnige Terrasse mit 47 m² und herrlicher Sicht ins Grüne • Zwei Einstellhallenplätze sind können dazu erworben werden • Die Gewerbefläche sowie ein Einstellhallenplatz werden zurzeit untervermietet (Mietzinseinnahmen von CHF 38'400.- p.a.) Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-84723/Referenznummer: 24-84723Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Seelisberg ha registrato una crescita della popolazione del 5.46% negli ultimi 3 anni, arrivando a 715 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 57.740 franchi svizzeri.

Il 12.55% della popolazione è laureato, il 15.83% ha una qualifica professionale superiore, il 51.5% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.11% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Attualmente, lo 0.7% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.05%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Seelisberg, le persone non sposate senza figli pagano in media il 14.2% di imposte, una coppia di pensionati paga il 14.31%, una coppia sposata con due figli paga il 7.59% e una coppia senza figli paga il 10.56%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Seelisberg ha registrato la costruzione di 29 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 5 appartamenti sono nuovi bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 10 nuovi appartamenti con 3 stanze e 7 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 7 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Seelisberg è aumentato e ora conta complessivamente 537 appartamenti.

Si contano 20 appartamenti monolocali.

Troviamo 82 appartamenti con 2 stanze, 141 appartamenti con 3 stanze e 139 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 99, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 56.

Appartamenti non occupati

Lo 0.75% degli appartamenti a Seelisberg non è occupato.

Al momento, il 2.16% dei quadrilocali è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.65% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.79% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.395 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.160 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.650 franchi svizzeri (quantile 75%).