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Stabile Einkommensquelle mit Gewerbe- und Wohnflächen in Orselina/ Fonte di reddito stabile con spazi commerciali e residenziali a Orselina

Stabiles Einkommen mit einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen!Eine bemerkenswerte Gelegenheit erwartet Sie in Orselina, nur einen Katzensprung von Locarno entfernt. Dieses herausragende Gebäude vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge von kommerziellen und Wohnflächen und bietet eine Investitionsmöglichkeit, die nicht nur solide, sondern auch äusserst vielseitig ist.Im Erdgeschoss präsentiert sich ein erstklassiges Restaurant mit eigens zugewiesenen Parkplätzen für die Kundschaft. Diese Gastronomieeinrichtung bietet nicht nur ein ertragsstarkes Geschäftspotenzial, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer florierenden kulinarischen Szene zu werden.Die oberen Etagen des Gebäudes beherbergen zwei exklusive Wohnungen mit je 3,5 Zimmern. Jede Wohnung besticht durch eine grosszügige Wohnküche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Darüber hinaus stehen den Bewohnerngemeinsame Waschräume zur Verfügung, die den Alltag noch komfortabler gestalten.Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus, sondern auch durch ihre Liebe zum Detail und ihre hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.________________________________________Reddito stabile con un mix di spazi commerciali e residenziali!A Orselina, a due passi da Locarno, vi attende un'opportunità straordinaria. Questo straordinario edificio combina in modo unico i vantaggi dello spazio commerciale e residenziale e offre un'opportunità di investimento non solo solida ma anche estremamente versatile.Al piano terra si trova un ristorante di prima classe con parcheggi dedicati ai clienti. Questa struttura di ristorazione non solo offre un potenziale commerciale redditizio, ma anche l'opportunità di entrare a far parte di una fiorente scena culinaria.I piani superiori dell'edificio ospitano due appartamenti esclusivi, ciascuno con 3,5 camere. Ogni appartamento vanta una spaziosa cucina abitabile, due accoglienti camere da letto e un bagno moderno. I residenti hanno anche accesso a una lavanderia in comune, che rende la vita quotidiana ancora più comoda.Questa proprietà si distingue non solo per la posizione di prim'ordine e l'ampia gamma di possibilità di utilizzo, ma anche per l'attenzione ai dettagli e l'alta qualità degli arredi. Non perdete l'occasione di entrare a far parte di questa proprietà unica. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita personale.

ChillyHub - die Gewerbeimmobilie im Unterengadin!

ChillyHub - die einzigartige Gewerbeimmobilie im Unterengadin!Eingebettet in der schönen Bergwelt des Unterengadins bietet die Gewerbeimmobilie ?ChillyHub? die perfekte Möglichkeit für alle Investoren, die sich Ihren Traum eines Eventlokals, einer einzigartigen Gastronomielocation oder auch eines Showrooms / Ausstellungsraums erfüllen möchten. Auch weitere Nutzungsmöglichkeiten stehen offen. Die Immobilie ist sehr grosszügig konzipiert und wurde mit viel Herzblut erstellt und ausgebaut. Die schöne Materialwahl überzeugt jede:n Besucher:in und trägt wesentlich zur gemütlichen Atmosphäre bei.Im Erdgeschoss besteht ein grosser, offener Raum mit einer schön gestalteten Bar und dem Zugang zur riesigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Bergkulisse. Ein weiterer Raum kann abgetrennt oder auch dazu genommen werden. Weiter befinden sich die WC-Anlagen auf dieser Etage. Über eine schmucke Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie mit fantastischem Weitblick.Im Untergeschoss der Liegenschaft wurden drei Mitarbeiterzimmer mit Bad-en-Suite eingerichtet. Auch der Technikraum befindet sich hier. Es gibt zudem die Möglichkeit einen weiteren Raum anzubauen, welcher beispielsweise als Aufenthaltsraum oder als Büro genutzt werden kann.Das Grundstück ist im Baurecht (langfristiger Vertrag).Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, die Aussicht wunderbar und die Lage bzw. Verkehrsanbindung ideal. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Sonnig gelegenes kleines Hotel

Sonnig und ruhig gelegenes feines Hotel in Ardez- in einem der schönsten Dörfer des Unterengadins an einmaliger Lage gelegen- mit dem Zug oder dem Auto einfach erreichbar, Hotelparkplätze vorhanden- 21 Hotelzimmer inkl. Badezimmer auf 3 Etagen mit Lift (z.T. rollstuhlgängig)- grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung- Rezeption, Büro im EG- Restaurant mit ca. 50 Plätzen- Saal mit ca. 60 Plätzen- Sonnenterrasse ca. 54m2- im 1. UG befinden sich die Toiletten, ein Konferenzraum, Küche und etliche Lagerräume- im 2. UG befindet sich ein Personalzimmer, die Haustechnik, Tankraum, WC-Anlagen, Felsenbar, etc.- 12 Aussenparkplätze- das Hotel wurde 2013 umfassend renoviertDer Preis von Fr. 2'200'000.- beinhaltet das gesamte Inventar.Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

TRAUMHAFT SONNIGE UND RUHIGE LAGE MIT WEITSICHT

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich auf der Sonnenterrasse von Schmitten. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und ist an einer äusserst sonnigen und ruhigen Lage gelegen. Es eignet sich optimal für den Bau eines schönen Einfamilienhauses im Erstwohnsitz und ist bis an den Strassenrand erschlossen. Die Langlaufloipe ist im Winter bequem zu Fuss erreichbar. Schmitten ist ein guter Einstiegspunkt zu vielen Wintersportgebieten wie Davos, Savognin und der Lenzerheide und somit ein perfekter Ausgangspunkt für alle Winter und Sommersport begeisterten. Für Familien mit Kindern bieten sich auch die nahegelegenen Kinderskilifte in unmittelbarer Nähe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöne Lage mit Blick in die Berge- Schitten ist 1301 m.ü.M. auf einer Sonnenterrasse gelegen- Wohnzone W2- voll erschlossene Bauparzelle mit 601 m²- touristische Attraktionen sind nahe gelegen- Golfplatz von Alvaneu, die Skateline in Surava und diverse Ski-Wandermöglichkeitetn in unmittelbarer Nähe- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutHeizsystem: ---Öffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 170 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 2.8 kmGeschäfte: Prima Dorfladen, 180 m

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten

Die ansprechenden Gewerberäumlichkeiten eignet sich für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen. Sei es als Verkaufsfläche, Büro, Kleingewerbe oder als Fitnesscenter (aktuelle Nutzung). Drei individuelle Kundeneingänge zu jedem Raum sowie drei Schaufensterflächen ermöglichen eine optimale Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Oberlichter und Schaufensterfronten garantieren viel natürliches Tageslicht und bringt die grosszügige Fläche optimal zur Geltung. Der Gewerberaum 2 verfügt im hinteren Bereich über eine grosse Garderobe, eine Dusche sowie ein WC. Die Räume 3 und 4 verfügen ebenfalls über zwei Garderoben, zwei Duschen und zwei WC's. Diese Räume können auch als Lager, Archiv oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Aktuell werden alle drei Räume als zusammenhängende Einheit genutzt. Eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich mit überschaubaren, baulichen Massnahmen realisieren. Die Räume 3 und 4 verfügen im vorderen Bereich über eine lichte Höhe von 3.60 m. Der Raum 2 wurde mit einer heruntergehängten Decke ausgebaut und weist eine lichte Höhe von ca. 2.20 m auf. Aufgrund der Deckenhöhe ergibt sich ein grosszügiges und freundliches Raumgefühl. Langjährige Ankermieter wie das populäre Eisenwarengeschäft, der benachbarte Büchsenmacher oder das beliebte Restaurant "Bräma" sorgen für regelmässigen Publikumsverkehr im Sommer wie im Winter und eine ausgeprägte Visibilität. Die vielfältige Infrastruktur wie Golfplatz und Langlaufloipe ergänzen den ganzjährigen Kundenstrom. Diverse Parkplätze direkt vor dem Haus stehen Ihren Kunden zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus Matta Sun ist sehr zentral an der Mattastrasse 11 in Davos Platz gelegen. Die gute Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder Individualverkehr machen diese Liegenschaft besonders interessant. Sehr zentral gelegen und doch schnell im pulsierenden Zentrum. Im Sommer der Golfplatz und im Winter die Langlaufloipe sowie ein beliebter Winterwanderweg entlang des Landwassers sorgen für einen attraktiven Publikumsverkehr.