3 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Muri

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CHF 2’723’040.–
Hauptstrasse 11, 5647 Oberrüti

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Restaurant, Bar und Hotelzimmern

Dieses Liebhaberobjekt, umgeben von nur wenigen Nachbarn, zeichnet sich durch die ideale Verkehrslage und damit die sehr gute Erreichbarkeit an der Hauptstrasse, einen grossen Parkplatz, die schöne und unverbaubare Aussicht in die intakte ländliche Umgebung und die gute ganztägige Besonnung aus.Das Grundstück ist leicht terrassiert und nach Osten ausgerichtet. Rund 1‘767 m2 sind befestigte respektive bebaute Fläche mit Gebäude, Gartenterrasse, Pergola, div. Sitzplätze und einem grossen Parkplatz mit Platz für ca. 30 Fahrzeuge. Die dreistöckige Liegenschaft wird seit 2005 vom gleichen Gastronomen als Restaurant, Bar mit Hotelzimmern (Motel / Farmer-Treff) an dieser einmaligen Lage erfolgreich betrieben. Die Liegenschaft wurde laufend Unterhalten. Das Restaurant mit Bar und Hotelzimmern ist in Betrieb. Ausbau* Bar* Restaurant* 10 Hotelzimmer* Gartenterrasse* Grosser ParkplatzStandort* Wenige Nachbarn* Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe* Ausserhalb der Bauzone (übriges Gebiet, Landwirtschaft)* Einmalige Lage: ideale Verkehrsanlage und damit sehr gute Erreichbarkeit* Dorfzentrum, Bahnhof und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entferntGerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione del Distretto di Muri è cresciuta del 3.99% nel corso degli ultimi 3 anni, raggiungendo 38.384 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 74.435 franchi svizzeri.

Il 10.72% della popolazione è laureato, il 18.99% ha una qualifica professionale superiore, il 50.23% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 19.89% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.17% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.86%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.72%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Nel Distretto di Muri, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga mediamente il 14.68% di tasse, una coppia con due figli l'8.12% e una coppia senza figli il 10.71%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 16.32%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Distretto di Muri è aumentato costantemente: in totale sono stati costruiti 1.556 nuovi appartamenti.

35 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 291 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 451 trilocali e 428 quadrilocali.

235 appartamenti con 5 stanze e 116 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo del Distretto di Muri è aumentato e ora conta complessivamente 17.418 appartamenti.

In totale si contano 490 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 1.565 appartamenti con 2 stanze, 3.267 appartamenti con 3 stanze e 4.925 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 4.304 appartamenti con 5 stanze e 2.867 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non abitati nel Distretto di Muri è dello 0.74%.

In totale, l'1.64% degli appartamenti con una stanza,

L'1.09% dei bilocali,

lo 0.77% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.04% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.37% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.38%; di questi, lo 0.38% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.670 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.921 franchi svizzeri (quantile 75%).