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Traumhafte Liegenschaft an einmaliger Lage

Castello di OvranoAuf dem höchsten Punkt im Dorf Ovrano thront das Castello di Ovrano mit 360 Grad Panoramasicht. Dieses wurde im sechzehnten Jahrhundert während der französischen Besatzung erbaut und laufend ausgebaut. Das gesamte Grundstück umfasst 16 ha wovon 7.5 ha Rebbau, 2.2 ha Gartenanlage sowie 6.3 ha Wiesen-, Waldwege und übrige Landfläche.Im Castello befinden sich ein Turmzimmer mit Bad, 5 Zimmer mit Bad, eine Küche und ein grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée. Im Untergeschoss könnten weitere Zimmer ausgebaut werden. Ein gedeckter Sitzplatz zum Garten hin lädt zum Verweilen und geniessen ein. Zum Castello gehört auch ein angebautes 4.5 Zimmer / Bauernhaus mit ca. 70 m², welches zurzeit dem Pächter zur Verfügung steht.Zum bestehenden Castello wurde ein Gästehaus (ca. 160 m²) mit 5 Gästezimmern, einem Degustationsraum inkl. eigener Küche, welcher auch als Konferenzraum genutzt werden kann, erstellt. Der Ausbaustandart entspricht den heutigen Bedürfnissen (Holzbalkendecken / tonplattenfarbige Bodenfliessen). Die Gästezimmer verfügen über eine Nasszelle mit Dusche/WC und grosser Terrasse. Der grosse, gedeckte Sitzplatz vor dem Degustationsraum bietet einen perfekten Bereich für Essen im Freien, mit Sicht auf die ausgedehnte Grünanlage und Schwimmbad. Ideale Infrastruktur für ein gezieltes Agriturismo! Der im Jahre 2016 erstellte Weinkeller verfügt mit seinen rund 300 m² Arbeitsfläche beste Voraussetzungen um aus dem Traubengut einen hervorragenden Wein zu produzieren. Gleichzeitig wurde die Gartenanlage mit Schwimmbad (10m x 5m) erstellt. Die gepflegte Grünfläche ist mit einer Bewässerungsanlage bestückt. Vom Pool zwischen dem Castello und dem Gästehaus hat man freien Blick auf Acqui Terme und die umliegende Landschaft und Berge. (von den Schweizer Alpen bis zum Monte Rosa und Monte Viso).Zusammenfassung der Infrastruktur: • 10 Gästezimmer mit Bad (5 Zimmer im Castello, 5 Zimmer im neu erstellten Ferienhaus) • 1 Turmzimmer mit Bad im Castello • Küche und grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée im Castello • Degustationsraum mit Küche und gedeckter Sitzplatz im Ferienhaus • 4,5 Zimmer ? Bauernhaus (ideal für Pächter/Winzer) • 300 m2 Kelterei mit Abfüllung, Lagerung und Labor • 6,3 ha terrassierte Weinberge (derzeit ca. 35?000 Flaschen Wein pro Jahr) • Gepflegte Gartenanlage mit grossem Schwimmbad • Eigene Zufahrt mit genügend Parkplätzen Der Reb- und Weinbau in Kombination mit dem Agriturismo, bietet mit entsprechendem Modernisierungsaufwand eine ideale Existenzgrundlage für einen unternehmerisch, denkenden Bewirtschafter. Die Weinsorten sind u.a. Barbera, Dolcetto, Nebbiolo, Merlot, Chardonnay und Sauvignon bianco. Die vorhandene Infrastruktur und Betriebsorganisation bedarf einer kompletten Überarbeitung / Anpassung an die Bedürfnisse des heutigen Marktes.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere umfassende Informationen oder vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin! Gerne können Sie uns Ihr Angebot abgeben. Die Eigentümer werden über den Verkauf anhand der eingegangenen Angebote entscheiden.Historischer Landsitz im PiemontCastello di Ovrano liegt auf einem Hügel, ca. 6 km vom römischen Städtchen Acqui Terme.Acqui Terme ist eine touristische Destination im Piemont welche mit seinen Thermalquellen (ca. 75 °C heisses, schwefelhaltiges Thermalwasser) seit den Römerzeiten als Kurort bekannt ist. Der historische Stadtkern wurde wunderschön renoviert und bietet viele Angebote: Kathedrale, Universität, Theater, Museen, Märkte, Einkaufzentren, Spital, Golf und vieles mehr.Die Stadt Acqui Terme liegt 34 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alessandria am südöstlichen Rand des Montferrat. Der Ort befindet sich am rechten Ufer des Flusses Bormida. Zu Acqui Terme gehören die Ortsteile Lussito, Ovrano und Moirano.Die Kirche Chiesa dell'Addolorata wurde im 7. Jahrhundert von den Langobarden gegründet und im 18. Jahrhundert stark modifiziert. Von dem ursprünglichen Bau sind das Hauptschiff und der romanische Glockenturm erhalten.

Hotel a Madesimo

Investi nel tuo futuro con l'acquisto di questo prestigioso Hotel a Madesimo!Immerso tra le Alpi e il confine con la Svizzera a Madesimo Ottima opportunità per investitori!Perchè investire in questo albergoSe sei alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico, non perdere l'occasione di acquistare questo splendido Hotel a Madesimo, immerso tra le montagne e vicino al confine con la Svizzera.La posizione strategica dell'Hotel a MadesimoL'Hotel a Madesimo gode di una posizione strategica invidiabile, immerso tra le maestose montagne delle Alpi e a pochi passi dal confine con la Svizzera. Questa posizione privilegiata offre agli ospiti la possibilità di godere di panorami mozzafiato e di praticare una vasta gamma di attività all'aria aperta, come escursioni, sci, mountain bike e tanto altro.Inoltre, la vicinanza al confine con la Svizzera rende l'Hotel a Madesimo una scelta ideale per coloro che desiderano esplorare anche le bellezze di questo paese confinante. Con la possibilità di visitare città come St. Moritz e Lugano, gli ospiti avranno a disposizione un'ampia varietà di attrazioni culturali, gastronomiche e naturali.Insomma, l'Hotel a Madesimo rappresenta non solo un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico, ma anche un luogo ideale per chi cerca una vacanza all'insegna della natura, dello sport e del relax. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un pezzo di paradiso alpino!Le caratteristiche e le potenzialità dell'immobileLe caratteristiche dell'immobile includono camere spaziose e confortevoli, un ristorante di alta qualità e servizi esclusivi per gli ospiti. La struttura è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, garantendo un ambiente accogliente e moderno.Le potenzialità di questo immobile sono davvero infinite. Grazie alla sua posizione privilegiata, l'Hotel a Madesimo attira turisti tutto l'anno, sia per le attività sportive invernali che per le escursioni estive. Inoltre, la vicinanza al confine con la Svizzera offre la possibilità di attrarre una clientela internazionale. Con una gestione attenta e professionale, questo hotel può diventare una vera e propria gemma nel settore turistico.Investire in questo immobile significa non solo garantirsi un ritorno economico sicuro, ma anche essere parte di un progetto ambizioso e di successo nel settore turistico. Le caratteristiche uniche e le potenzialità inespresse di questo Hotel a Madesimo lo rendono un investimento imperdibile per chi cerca un'opportunità redditizia e di prestigio.Le opportunità di business nel settore turisticoInvestire in un hotel situato in una località turistica come Madesimo può essere un'opportunità unica per chi desidera avviare un business nel settore turistico. La posizione strategica dell'hotel, immerso tra le montagne e vicino al confine con la Svizzera, lo rende attrattivo per turisti provenienti da diverse parti del mondo. Inoltre, la bellezza naturale dei dintorni e le numerose attività outdoor disponibili nella zona garantiscono un flusso costante di clienti durante tutto l'anno.Grazie alla crescente domanda di esperienze turistiche autentiche e di qualità, l'acquisto di un hotel a Madesimo rappresenta non solo un investimento sicuro, ma anche estremamente redditizio.La possibilità di offrire pacchetti turistici personalizzati, esperienze culinarie locali e attività all'aria aperta, permette di differenziarsi dalla concorrenza e attrarre una clientela esigente e disposta a spendere di più per vivere un'esperienza indimenticabile.In un settore in continua evoluzione come quello turistico, è fondamentale saper cogliere le opportunità di business che si presentano. Acquistare un hotel a Madesimo non solo consente di entrare a far parte di un mercato in crescita, ma offre anche la possibilità di contribuire allo sviluppo economico e turistico della regione.

Hotel - Manduria

Vendiamo in Puglia, nella costa Jonica, Residence sul mare ristrutturato completamente dentro e fuori, composto da 8 camere con bagno, 4 appartamenti con cucina e bagno, ristorante con cucina attrezzata, terrazza sulla spiaggia, ombrelloni e sdraio. Superficie totale dello Stabile, su 2 piani, di mq 1140 e superficie totale del Terreno di proprietà di mq 555 ca., che confina direttamente con la spiaggia ! Possibile realizzo stagionale Euro 1'000'000.-. Prezzo di vendita: Euro 1'200'000.- trattabili.

ITALIA: VENDIAMO TENUTA AGRICOLA CON IMPIANTO TARTUFIGENO

Italia – Umbria: Nell’incantevole Appennino umbro cedesi Tenuta agricola estremamente versatile e con grande potenziale.L’elemento centrale è rappresentato dall’impianto tartufigeno di 23 ettari, interamente recintati e dedicati alla coltivazione del tartufo Nero Pregiato di Norcia e Nero estivo.Gode del sostegno della Regione e comprende un casolare da riattare.L’intera proprietà è composta da due poderi, separati da un corso d’acqua, per complessivi 103 ettari: oltre la tartufaia, troviamo 15 ettari di seminativo, 10 di pascolo e 55 di bosco ceduo, con un secondo casolare da ricostruire integralmente.La zona, vicina alla città di Gubbio, si presta particolarmente bene per diverse attività complementari.Pensiamo alla realizzazione di un agriturismo di qualità, all’insediamento di un allevamento di cani da tartufo, oppure all’impianto di un’attività per la trasformazione in salse del raccolto.Pure aperte le opzioni di rilevare unicamente il podere con l’impianto tartufigeno come pure l’entrata in qualità di socio in azienda.Prezzo di cessione: CHF 800'000.-

EXKLUSIV: Geschäft - ideal als Kosmetiksalon oder Nagelstudio - in Bozen, Drususallee

In der Drususallee, Bozen, wird dieses Geschäft im Erdgeschoss, welches sich hervorragend als Kosmetik- oder Nagelstudio eignet, exklusiv verkauft. Es erstreckt sich über zwei Räume (welche man eventuell zusammenlegen kann) und einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Geschäft (MR02560), welches derzeit jedoch noch vermietet ist, dazuzukaufen und zu einem späteren Zeitpunkt zusammenzulegen.