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NEUBAU: KINDERFREUNDLICH OBERHALB NEBELGRENZE

Die Doppelhaushälfte in Leutwil bietet modernen Wohnkomfort auf ganzer Linie. Mit grosszügigen 155 m² Wohnfläche und einer topmodernen Ausstattung eignet sie sich perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche bieten ein angenehmes Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen. Zudem verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein grosses Untergeschoss mit Technikraum und Keller, zwei Badezimmer, geräumige Schlafzimmer und sogar ein Atelier im Dachgeschoss. Geniessen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gesundes Wohnklima durch mineralischer Verputz, Farben etc.- indach Photvoltaik Anlage- grosszügiges UG mit Technikraum und Keller- Wohn- / Essbereich, 40 m² / Gäste Wc- Nasszelle im OG Badewanne und Doppellavabo- Elternschlafzimmer, 20 m² mit Badezimmer- 1. Kinderzimmer, 15 m² / 2. Kinderzimmer, 16 m²- sonniger Balkon, 10 m²- grosszügiges Atellier im Dachgeschoss, 25 m²- praktischer Estrich, 20 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 ( 1 x Badewanne / WC / Doppellavabo, 1 x Dusche / WC / Doppellavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600 mSchulen: Schulen, 550 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 2 km

Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen auf 1'400 m² Land (Kernzone)

Eine Immobilie und ein Grundstück mit enormem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!Von aussen kaum zu erahnen, wird Sie die Grosszügigkeit dieser einzigartigen Liegenschaft überraschen... Ein wahres Platz- und Raumwunder für Familien, mehrere Generationen bis hin zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das in der Dorfkernzone liegende Grundstück mit einer Fläche von 1'400 m² an ruhiger und bestens besonnter Lage lässt an die Ausscheidung einer schönen Bauparzelle denken. Entsprechende Dienstbarkeiten wie Wegrechte sind im Grundbuch eingetragen.Das ehemalige Bauernhaus (Zweifamilienhaus) im Herzen von Egliswil überzeugt insbesondere durch seinen besonderen Grundriss mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 290 m² und einer Nutzfläche von ca. 520 m². Die Liegenschaft liegt an äussert ruhiger und sonniger Lage und bietet vom Dachgeschoss eine unverbaubare Sicht über die Naherholungszone Schlatt bis in die Berge hinein. Das Innere der Immobilie benötigt eine erfahrene und liebevolle Hand für eine belebende Sanierung. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet Interessenten grosses Potenzial in der Umgestaltung und Modernisierung sowie einen Gestaltungsspielraum in der Realisierung eines Neubauprojektes. Folglich lässt sich eine erweiterte Bebauung als die heutige realisieren, unter Vorbehalt einer behördlichen Genehmigung.Das Objekt präsentiert sich mit vielseitigsten Nutzungsoptionen: • Attraktive Investitionsmöglichkeit oder Kapitalanlage (Neubau von Miet- oder Eigentumswohnungen); Umbau und Vermietung der bestehenden Liegenschaft, usw. • Grosszügiges und geräumiges Familiendomizil • Perfektes Mehrgenerationenhaus • 1A Home-Office; ideale Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung einer Partei und Vermietung der anderen Einheit • Ideal für Tierhaltung oder für die Anlage einer grosszügigen Gartenanlage Unser Fazit: Eine Immobilie für Kenner mit viel Potential und vielfältigen Nutzungsoptionen an Top Wohn- und Aussichtslage.

Gelegenheit ?Haus mit grossem Umschwung?

Der angegebene Preis entspricht der letzten Schätzung. Die Verkäufer gewähren dem Käufer jedoch einen Rabatt von 30.000 CHF für kleinere Verbesserungen/Renovationen am Haus. Daher liegt der offizielle Verkaufspreis bei 860.000 CHF.Das gemütliche Haus bietet viel Flair und einen schönen, grossen Garten. Daher ist es auch ideal für Familien, da Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, ein zweites Haus (für Kinder, Grosseltern usw.) zu bauen und dennoch genug Platz zum Entfalten zu haben.Falls man selbst nicht in dem schönen, gemütlichen Haus mit grossem Garten leben möchte, könnte man auf dem Grundstück in der W3-Zone und mit einer Ausnützungsziffer von 0.6 eine Wohnzelle mit 3 Geschossen sowie einer Attikawohnung mit insgesamt 522 m² erstellen. Dadurch bietet diese Liegenschaft nicht nur ein Wohnflair für den Eigenbedarf, sondern auch ein Potenzial für weitere Investitionen. Die Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind nahezu unbegrenzt und lassen viele Träume Wirklichkeit werden.

140 m2 moderne Wohfläche - Eigenbedarf oder als Anlage

In der Liegenschaft Bollhofweg 6 in Wohlen stehen mehrere Wohnungen mit demselben Ausbaustandard zum Verkauf. Nahe am Geschehen und mit Blick auf die Landwirtschafszone: Die Gebäude wurden 2006 erbaut und bezogen. Die Wohnungen liegen in einem familienfreundlichen Wohnquartier am Dorfrand von Wohlen. Sowohl die Schule und der Kindergarten als auch Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Eine flexible Mobilität garantiert die nahe gele gene Bushaltestelle oder der Bahnhof mit Zugang zu allen ÖVs. Passend für jede Lebenssituation: Sei es für Paare, Familien oder alleinstehende Personen, die architektonisch durchdachten 3-Zimmerwohnungen sind passend für viele Lebenssituationen. Zeitlose Raumaufteilung: Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und haben alle einen praktisch identischen Ausbaustandard. Mittels Treppe oder Lift gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnungen. Das Wohnungs-Entree verfügt über ausreichend Platz für einen angenehmen Gästeempfang und bietet durch die Einbauschränke wertvollen Stauraum. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum grosszügigen Balkon. Die offene Küche bietet aus reichend Ablagefläche, sowie Stauraum und ist durch die Granitabdeckung hochwertig und zugleich pflegeleicht. Die Küchenausstattung verfügt über einen Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Des Weiteren beinhaltet jede Wohnung zwei Schlafzimmer, ein oder zwei Nasszellen so wie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und teils einem Lavabo. Interessante Kleinanlage: Auch für all diejenigen, welche auf der Suche nach einem kleinen Renditeobjekt sind, werden hier fündig. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Und auch in Zukunft sollten sich die Wohnungen gut vermieten lassen. Angebot: Bollhofweg 6, 5610 Wohlen: - 3 Zimmerwohnung im EG rechts, Nr. 6 für CHF 760'000 - 3 Zimmerwohnung im 1. OG rechts, Nr. 8 für CHF 745'000 - 3 Zimmerwohnung im DG rechts, Nr. 10 für CHF 760'000 Es hat zudem mehrere Einstellplätze, die dazu gekauft werden können für je CHF 35'000 sowie ein Bastelraum für CHF 20'000. Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team! www.raeber-immo.ch

Neuwertige, top ausgebaute, grosse 5.5-Zimmer-Wohnung

Die Lage ist ruhig und sonnig.Zur Bushaltestelle gelangt man in naher Fusssdistanz (2 bis 3 Minuten). Auch der Migros-Laden ist zu Fuss bestens erreichbar.Den Kindergarten sowie die drei Schulhäuser der Primar- und Oberstufe erreicht man auf gefahrlosem Fussweg in ca. 500 m bzw. ca. 600 m Distanz. Die sich in neuwertigem Zustand präsentierende Wohnung befindet sich in einem erst vor vier Jahren fertig gestellten, langgestreckten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.Die Überbauung, noch mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem sehr grosszügigen, eine Fläche von 4'609 m2 (!) aufweisenden Grundstück.Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und verfügt auch über eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle (Fassaden-Wärmedämmung 22 cm). Die zum Kauf stehende 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von 113 m2 auf.Auf der Westseite erstreckt sich der 27 m2 (!) grosse Balkon über die gesamte Wohnungslänge. Er ist direkt erreichbar sowohl vom Bereich Küche/Essen/Wohnen wie auch von einem der Zimmer aus.Die 1-zeilig angeordnete Küche ist ergänzt mit einem grossen Inselkorpus, welcher, nebst willkommener Arbeits- und Lagerfläche, eine sanfte Abgrenzung zum Bereich Essen/Wohnen schafft.Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung, mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher (angeordnet im Reduit). Die Komfortlüftung spart Heizenergie und dank integrierter Filter, welche auch für Allergiker sehr vorteilhaft sind (wegen der Luftpollen), wird der Reinigungsaufwand für die Wohnung (Staubbelastung!) wesentlich verringert. Im Reduit sind auch Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) untergebracht.Die Wohnung weist zwei grosszügige Nasszellen auf, beide angenehmerweise mit Tageslicht. Die eine Nasszelle verfügt, nebst WC und Waschtisch, über Badewanne und Duschkabine, die andere über eine bodenebene, geflieste Dusche.Die drei Zimmer haben einen edlen Bodenbelag mit Eichen-Langriemenparkett. Der gesamte restliche Wohnungsbereich ist mit anthrazit-farbigen, grossformatigen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt.Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 13 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum.Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten). Die Wohnung kann auch mit nur einem Einstellhallenplatz gekauft werden.Der Antritt ist ab sofort möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.