Elegante Edificio Residenziale con Due Appartamenti Triplex in Borgo Ticinese Panoramico
IT: Splendido edificio residenziale suddiviso in due comodi appartamenti triplex, ciascuno con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino.La proprietà si sviluppa su tre livelli:Piano terra: Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina open space, un primo bagno di servizio, due ampi balconi che offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, e un soppalco.Primo piano inferiore: Qui si trovano il secondo bagno e due camere da letto, una delle quali dotata di un terrazzo panoramico a 360°. Da questo piano si accede direttamente al giardino.Secondo piano inferiore: Oltre al locale tecnico, questo piano ospita altre due camere da letto.La costruzione è dotata di un sistema di riscaldamento a pellet con radiatori a parete e un accogliente camino nella zona giorno al piano terra. I pannelli solari installati sul tetto contribuiscono a ridurre i costi annuali del pellet. La caldaia è condivisa tra le due unità, ma i consumi sono separati.Situata in una pittoresca e soleggiata zona di un tipico borgo ticinese di montagna, la proprietà gode di uno standing residenziale medio-alto ed è altamente attrattiva dal punto di vista turistico.EN: Beautiful residential building divided into two comfortable triplex apartments, each with independent entrance and direct access to the garden.The property is spread over three levels:Ground floor: Upon entering, you are greeted by a bright living room with an open-plan kitchen, a first guest bathroom, two large balconies offering breathtaking views of the surrounding mountains, and a mezzanine.First lower floor: Here you will find the second bathroom and two bedrooms, one of which has a 360° panoramic terrace. From this floor, there is direct access to the garden.Second lower floor: In addition to the technical room, this floor hosts two more bedrooms.The building features a pellet heating system with wall radiators and a cozy fireplace in the living area. Solar panels installed on the roof help reduce annual pellet costs. The boiler is shared between the two units, but consumption is separated.Located in a picturesque and sunny area of a typical Ticino mountain village, the property boasts a mid-high residential standard and is highly attractive from a tourist perspective.DE: Wunderschönes Wohngebäude, aufgeteilt in zwei komfortable Triplex-Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ersten Gäste-WC, zwei grossen Balkonen mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und einem Zwischengeschoss empfangen.Erstes Untergeschoss: Hier finden Sie das zweite Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine 360°-Panoramaterrasse verfügt. Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den Garten.Zweites Untergeschoss: Neben dem Technikraum beherbergt diese Etage zwei weitere Schlafzimmer.Das Gebäude verfügt über ein Pellet-Heizsystem mit Wandheizkörpern und einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Auf dem Dach installierte Solarpaneele tragen zur Reduzierung der jährlichen Pelletkosten bei. Der Kessel wird von den beiden Einheiten gemeinsam genutzt, der Verbrauch ist jedoch getrennt.In einer malerischen und sonnigen Gegend eines typischen Tessiner Bergdorfes gelegen, bietet die Immobilie einen mittelhohen Wohnstandard und ist aus touristischer Sicht äusserst attraktiv.
