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Villa im Provence Stil mit Pool und atemberaubende Panorama-Aussicht über den Golf von St. Tropez

Lagebeschreibung:Die Gemeinde Les Issambres liegt zwischen den mondänen Orten Cannes und St. Tropez. Das traumhaft gelegene Anwesen residiert über dem Ortskern und dem Yachthafen von Les Issambres im Departement VAR. Sie werden begeistert sein von dem atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den Golf von St. Tropez, das offene Meer und einen auf nationaler Ebene geschützten Wald. Die Nachbargemeinden Ste. Maxime, Fréjus und St. Raphael gehören zu den beliebtesten Feriendestinationen der Franzosen und sind entsprechend touristisch attraktiv mit schönen Stränden. Die Kulturanziehungspunkte wie Cannes, Antibes, Nizza, St. Paul de Vence sind in weniger als einer Fahrstunde erreichbar. Die berühmten Lavendelfelder, Monaco/Monte Carlo, die Gorges de Verdon oder die Camargue mit den Flamingos und Pferden sind in Tagesauflügen besuchbar. Die Liegenschaft liegt 150 Meter über dem Meeresspiegel, die Fahrdistanz zu den Geschäften und Restaurants im Dorfkern und zum Meer beträgt ca. 5 Minuten (3 km). Zu Fuss gibt es Abkürzungen.Die durchdacht terrassierte Parzelle in Hanglage hat eine Grösse von rund 1.250 m2, verfügt über einen neu gefliesten Swimmingpool von knapp 40 m2 Wasseroberfläche und einer grossen Pergola mit Sitz- und Liegemöglichkeiten in Wassernähe.Der mediterrane und liebevoll angelegte Garten mit rund 100 m2 Rasenfläche ist total nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage. Die Bepflanzung ist mehrjährig (Oleander, Lavendel, Agapanthus, Lantana etc.), winterhart und erfordert nur mässigen Arbeitseinsatz des Besitzers. Zum alten Baumbestand gehören Palmen, Pinien, Zypressen und Korkeichen.Objektbeschreibung:Das romantische Anwesen wurde - so wie das gesamte Quartier - vor 50 Jahren im Provence Stil erbaut und in den letzten 10 Jahren schrittweise innen komplett renoviert, die Decken isoliert, Fenster und Läden in Aluqualität ersetzt. Neben dem Herzstück des Hauses, dem lichtdurchfluteten 50 qm messenden Wohn-/Essbereich mit Blick aufs Meer verfügt die Liegenschaft über drei Schlafzimmer à zwei Betten, jeweils mit Dusche/WC und ein Homeoffice, das zu einem 4. Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. So würde das Haus bis zu acht Personen beherrbergen können.Ein weiteres Highligt ist die halboffene, modern eingerichtete Küche. Besonders erwähnenswert ist der angeschlossene Wintergarten mit phantastischem Meeresblick, welcher in allen Jahreszeiten für Wohlbefinden sorgt. Eine Elektro-Bodenheizung in fast allen Räumen schafft ein angenehmes Klima in kühleren Jahreszeiten. Die Abwasserleitungen in und ums Haus wurden, wo immer möglich, ersetzt. Die totale Wohnfläche auf zwei Stockwerken beträgt 163 m2, der Balkon hat 28.6 m2. Zusätzlich stehen eine Garage von 19.5 m2 und ein Nebengebäude mit Lagerraum und Waschmaschine/Tumbler zur Verfügung. Das Haus wurde bei der Diagnose bezüglich Elektrizität mit der zweithöchsten Stufe B klassifiziert.Wissenswertes:Eine Handwerkerliste mit zum Teil Deutsch sprechenden Spezialisten steht dem Käufer zur Verfügung. Ebenfalls können die lokale Hausversicherung (AXA), die Alarmanlage (Verisure) sowie die TV-Satellitenanlage (inkl. der meisten deutschsprachigen Programme D, A und CH) übernommen werden. Derzeit kümmert sich ein Deutscher um den Poolservice und den Garten. Das Haus kann durch eine in der Schweiz domizilierte Bank finanziert werden. Falls der Käufer das Haus vermieten möchte, sind als Vergleichsobjekte Häuser in der Nachbarschaft zu erwähnen, die pro Woche in der Hochsaison über 4000 Euros an Mieteinnahmen generieren. Das Handling übernehmen lokale Agenturen (Inventar, Reinigung etc.). Die jährlichen Fixkosten für Steuern (taxe foncière, taxe d’habitation) und die Abgaben für die copropriété (das Haus ist in einer Genossenschaft integriert) betragen rund 4500 Euros. In der unmittelbaren Nachbarschaft wohnen Franzosen, Deutsche und Schweizer.Fazit der Immoline: Der Immobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im gesamten Mittelmeerraum. Der Zweitwohnungsmarkt ist analog der Schweiz ausgetrocknet, Objekte in gutem Zustand zu akzeptablen Preisen sehr rar. Hier ist die Chance des Erwerbs einer sorgfältig und zeitgemäss renovierten Liegenschaft, wo auf Perfektion geachtet wurde und wo Preis/Leistung außerordentlich gut sind. Die Liegenschaft ist seit über 30 Jahren in Schweizer Hand und ist auch als Investment interessant.Nach mehr als 20 grossartigen Jahren als Zweitwohnsitz in Frankreich, verkauft nun ein Schweizer Ehepaar dieses Bijou mit moderner Einrichtung per Sommer 2024.

Superbe propriété s/Gorges du Verdon avec magnifique patio et piscine dans le Haut-Var, France

Superbe propriété s/Gorges du Verdon dans le Haut-Var comprenant 7 pces, magnifique patio/gazebo/très belle piscine + bastidon de 2 pces.Parcelle de 3'000 m2 entièrement clôturée/arborée d'oliviers. Matériaux et équipements très haut de gamme. Environnement résidentiel, calme, très ensoleillé. Village (500m d'altitude) et commodités à 1 minute !

Maison individuelle à Bartenheim

Zum Verkauf in Bartenheim: Haus von 2005, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer plus 2 Schlafzimmer im Keller: Charmantes 156m2 Haus mit 21m2 beheizter Fußboden-Veranda.Entdecken Sie dieses herrliche 141,5m2 Haus, das ideal gelegen ist. Es bietet optimalen Wohnkomfort und hochwertige Annehmlichkeiten. Diese Residenz ist perfekt für eine Familie, die nach einer warmen und funktionalen Umgebung sucht.Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen offenen Wohnbereich von 67m2, einschließlich einer ausgestatteten Küche und einem Holzofen, der eine freundliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Von diesem Raum aus gelangen Sie zu einer 21m2 Veranda, die zusätzlichen Platz bietet, um das ganze Jahr über die Helligkeit zu genießen. Darüber hinaus können Sie auf der Terrasse oder im vollständig umzäunten Garten nach Südwesten entspannen und Ruhe finden. Ein Büro und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage.Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss, das zu vier Schlafzimmern (11,8m2, 13,5m2, 11,5m2, 11,5m2) führt und somit komfortable und gut gestaltete Schlafbereiche für alle Familienmitglieder bietet. Außerdem steht Ihnen ein voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.Der voll geflieste Keller umfasst einen Waschraum, einen Lagerraum und eine Garage, die zusätzlichen Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse und zur Aufbewahrung bietet. Im Außenbereich können Sie eine große, perfekt orientierte Terrasse genießen, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet istFor sale in Bartenheim: 2005 house, 6 rooms, 4 bedrooms plus 2 bedrooms in the basement: Charming 156m2 house with a 21m2 heated floor veranda.Discover this superb 141.5m2 house, ideally located. It offers optimal living comfort and high-quality amenities. This residence is perfect for a family looking for a warm and functional setting.On the ground floor, you will find a spacious open living space of 67m2, including a fitted kitchen and a wood stove, creating a friendly and cozy atmosphere. You can access a 21m2 veranda from this space, providing additional space to enjoy the brightness all year round. Furthermore, you can relax on the terrace or in the southwest-facing, fully fenced garden, offering privacy and tranquility. An office and separate toilet complete this floor.Upstairs, you will discover a mezzanine area leading to four bedrooms (11.8m2, 13.5m2, 11.5m2, 11.5m2), providing comfortable and well-designed sleeping spaces for all family members. Additionally, a full bathroom will be at your disposal.The fully tiled basement includes a laundry room, a storage room, and a garage, providing additional space for your daily and storage needs.Outside, you can enjoy a large, perfectly oriented terrace equipped with an electric awning to protect you from the sun. Additionally, you will have five parking spaces with a carport and a charging station for electric vehicles. An enjoyable surprise awaits you in the garden with a sauna, allowing you to relax and enjoy moments of well-being.

RIESPACH, Magnifique Maison familiale, 180m², 4chambres, 2salles de

Christophe VIC vous propose à RIESPACH, maison familiale de 180m² sur 20ares de terrain qui se compose comme suit:Au rez de chaussée;-Un hall d'entrée de 12m², carrelé, Kachelof sur mesure;-Un WC séparé de 1.63m², carrelé, fenêtre, VMC;-Une salle de bains de 6.50m², carrelée, meuble vasque miroir XXL, douche, fenêtre, VMC, sèche serviette;-Une chambre de 14m², carrelée, placard intégré;-Un cellier/vestiaire de 3m², carrelé, rangement sur mesure;-Une cuisine dinatoire séparée (2017) de 16m², carrelée, accès terrasse par porte fenêtre,cuisine équipée avec ilot central, plan de travail granit, four, plaque induction, hotte (extraction), lave-vaisselle, réfrigérateur;-Un salon/séjour de 32m², carrelé, accès terrasse par porte fenêtre, magnifique Kachelof.A l'étage;-Un dégagement de 12.78m², carrelé, placard intégré;-Un WC séparé de 1.38m², carrelé, VMC;-Une salle de bains carrelée de 5.50m², placard/rangement sur mesure, meuble double vasque miroir, baignoire, sèche serviette, Velux;-Une chambre de 14.78m², parquet au sol, placard/rangement intégré;-Une grande chambre de 16.20m², carrelée, lumineuse, 2 fenêtres;-Une chambre de 15.30m², parquet au sol, armoire/placard/rangement sur mesure;-Une pièce bureau/détente/lingerie de 9.76m², carrelé, Sauna infrarouge, rangement sur mesure, trappe accès comble (aménageable!).Au sous-sol;-Un hall carrelé de 24m², placard intégré/rangement, accès jardin & extérieur; (entrée indépendante)-Un garage 2voitures de 45.50m², carrelé, porte motorisée Moos (2012), point d'eau, espace atelier, accès jardin & terrasse;-Une cave de 10m², espace rangement, stockage bois, emplacement cuve à fioul (1000L);-Une buanderie/chaufferie de 19.50m², carrelée, douche, emplacement machine à laver, point d'eau, fenêtre, adoucisseur d'eau, chaudière bois Viessmann (2010), ballon eau chaude 1000L, chaudière fioul Viessmann (2000)-Un cellier carrelé de 6.50m².A l'extérieur, dans un magnifique parc arboré & paysagé de 20ares, vous y découvrez une superbe terrasse dallée (pierre) exposée sud et à l'abri des regards, barbecue/cheminée, une magnifique cour en macadam (2020), pavage, dallage, luminaire, potager, arbres fruitiers etc...La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages (2015), de volets battants, d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage, un magnifique Kachelof (poêle à bois) en position centrale, de panneaux solaires pour la fabrication d'eau chaude, de panneau photovoltaïque (gain = 1450¤/an !!!), d'une cuve récupération eau de pluie (1000L), d'un adoucisseur d'eau, d'une porte de garage motorisée et de la fibre internet.Le bien se situe à 3Km de toutes les commodités , commerces et services (supermarchés, médecins, pharmacies, commerces, restaurants...), 13Km d'ALTKIRCH, 25Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25Km de Porrentruy (CH), 27Km Novartis Campus (CH), 30Km Roche Building 1&2.Magnifique Maison Familiale, prestation haut de gamme (chauffage au sol, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, granit, Kachelof etc...), aucun travaux, nombreux rangements, magnifique parc de 20ares, au calme absolu.Pour les amoureux de la vie au vert/nature, avec toutes les commodités à 5min.Top emplacement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 552091 )

Maison avec un magnifique terrain constructible!

01550 PougnyIdéalement située à proximité immédiate de la frontière Suisse, Chancy, cette belle maison de 5.5 PCS érigée sur une parcelle de 1779 m2 constructible, saura ravir ses futurs propriétaires grâce à sa situation optimale dans un quartier résidentiel au calme. Elle vous propose de très beaux volumes à l'intérieur comme à l'extérieur, avec de très belles pièces de vie cuisine, salon avec cheminée et salle à manger. C'est ainsi qu'elle offre sa distribution comme suit:REZ-DE- CHAUSSÉE:- Entrée donnant sur un grand hall de distribution de 20 m2- WC/Lavabo d'angle et colonne de lavage séchage- Petit réduit de rangement- Grande pièce qui peut être aménager en chambre, bureau ou autre- Local de chaufferie avec chaudière à condensation et citerne à fioul de 2000 litres- Lumineuse cuisine semi ouverte sur salle à manger/ salon- Spacieux salon, salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 17 m2- Réduit sous escalier pour rangementÉTAGE:- Escalier droit en bois avec son palier - Salle de bain/baignoire et WC- Grande chambre N°1 avec accès au grenier, ce qui est pratique pour ranger- Chambre 2 communicante - Chambre 3 avec accès au grenierExtérieurs:- Accès goudronné- Beau jardin arborisé- Abri, structure en bois, pour deux voitures et annexe avec scène de spectacle pour des fêtes d'anniversaire ou autres.Pour les amoureux de la nature et baignade dans le lac: le marais de l'Etournel, un parc de 190 hectares (Labellisé Natura 2000- un réservoir de biodiversité de premier ordre) situé à 15 min à pied.Caractéristiques:- Toutes les chambres sont munis des poutres apparentes- Le toit est isolé- Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, en agrément la cheminée pour les soirées d'hiver.- La parcelle est entièrement clôturée- Fenêtres avec double vitrage- Ilot central de la cuisine avec plusieurs niches de rangement- Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont communicantes- Divers possibilités d'agrandissement et d'aménagement