0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a La Chaux-du-Milieu

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CHF 7’161’000.–
Fleurier, 2114 Fleurier

Villa Florius - Magnifique centre de bien-être et santé entièrement rénové en 2015

Bienvenue au Val de Travers, un véritable joyau situé au cœur du canton de Neuchâtel. Nichée entre les montagnes du Jura et les paisibles rives du lac de Neuchâtel, cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de découvertes authentiques. Les vastes forêts verdoyantes, les cascades majestueuses et les sentiers de randonnée sinueux offrent aux visiteurs une multitude d'opportunités pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Ses nombreuses activités touristiques, du Musée de l'absinthe, à la Maison de Haute Chocolaterie Jacot en passant par les anciennes mines d'asphalte font de la région un pôle touristique non négligeable pour le tourisme national. C'est au cœur de cette région, à Fleurier plus précisément, que le bien proposé a été réalisé sur un ancien site horloger construit en 1942 et entièrement rénové et réhabilité en 2015. Cette superbe réalisation offre un concept innovant pour la région. Le site verdoyant, ensoleillé et calme fournit un écrin de qualité à cette belle propriété.Précédemment exploité à des fins de spa / centre de bien être, le complexe a rencontré un certain succès mettant en exergue une réelle demande des habitants de la région pour ce genre d'activités. La concurrence en la matière étant en effet relativement faible, ceci a permis aux anciens propriétaires d'asseoir une certaine réputation associée au nom "Villa Florius". Baptisée en hommage aux Romains qui ont lancé le concept des soins par l'eau et d'un certain Florius, le centre offre aujourd'hui un espace bien-être et santé sur deux niveaux entièrement rénovés et un étage à l'usage d'un cabinet médical de groupe ainsi que des combles aménagés permettant d'y installer une partie administrative et un local repos.Situé en zone mixte, secteur permettant l'établissement d'activité du secteur secondaire ou tertiaire voire d'habitats collectifs groupés selon le plan d'aménagement communal, ce bien pourrait offrir un beau potentiel de développement au niveau du bien-être et même au niveau hôtelier en raison de la parcelle voisine constructible qui est vendue séparément. Une partie du 2ème étage est actuellement louée à des médecins généralistes, le reste de l'immeuble étant disponible.La villa est proche du centre de la commune, de la gare ferroviaire (2 trains par heure desservant la capitale cantonale) accessible à pied en 5 minutes et des accès routiers. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, inédit sur le marché.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di La Chaux-du-Milieu è diminuita del 1.41% negli ultimi 3 anni arrivando a 489 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 66.435 franchi svizzeri.

Il 13.04% della popolazione è laureato, il 14.42% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.49% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.05% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.64%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 16.67%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in La Chaux-du-Milieu ammonta al 22.57%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.91%, una coppia sposata con due figli l'11.61% e una coppia senza figli il 15.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

La Chaux-du-Milieu ha registrato la costruzione di 5 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Si tratta di appartamenti molto grandi, con 6 o più stanze, ideali per le famiglie.

Stock immobiliare

La Chaux-du-Milieu dispone ora di un totale di 241 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 2 unità.

Si contano 22 appartamenti con 2 stanze, 56 appartamenti con 3 stanze e 72 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 61 appartamenti con 5 stanze e 28 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a La Chaux-du-Milieu è del 2.1%.

In totale, l'1.41% dei quadrilocali non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 4.55%; di questi, il 14.29% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.050 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 962 franchi svizzeri (quantile 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.265 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.