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THE TRIANGLE | Bau-Grundstück mit Seesicht

Willkommen in einem Stück traditioneller Eleganz am malerischen Ägerisee.Diese rustikale Bestandesliegenschaft präsentiert sich als charmantes Doppelhaus im klassischen Châlet-Stil mit Schopf, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die jeden Tag zu einem erholsamen Erlebnis werden lässt. Das Grundstück selbst besticht durch den weitläufigen Garten mit hohem Waldanteil, welcher zum Verweilen in der Natur und Krafttanken einlädt, sowie durch eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden majestätischen Berggipfel.Die Bauzeit lässt sich zwischen 1919 und 1945 zurückführen. Eine Renovation oder Kernsanierung ist zweifellos eine Option, um die Tradition dieser Liegenschaft zu erhalten. Eindeutig zu empfehlen ist jedoch ein Neubau, der den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Aus diesem Grund steht das Grundstück selbst zum Verkauf und ist bereit, von visionären Käufern mit Sinn für Kreativität sowie zeitgemässes Wohnen neu gestaltet zu werden.Eine Baugenehmigung für ein geplantes Bauvorhaben liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden.Wichtige Information:Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück inklusive Baubewilligung, jedoch ohne Baukosten.Es besteht keine Architektur-Verpflichtung.Der Kaufpreis liegt zwischen CHF 2'500.- und CHF 3 '000.- pro Quadratmeter.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.________________________________________________________THE TRIANGLE | Building Plot with Lake ViewWelcome to a piece of traditional elegance on picturesque Lake Aegeri.The rustic existing property presents itself as a charming semi-detached house in the classic Châlet style with barn, nestled in an idyllic setting that makes every day a relaxing experience. The plot itself boasts an extensive garden with a large wooded area inviting you to linger and recharge your batteries, while taking in the breathtaking views of the lake and the surrounding majestic mountain peaks.The building dates from between 1919 and 1945. Renovation or core refurbishment is undoubtedly an option to preserve the heritage ofthis property. However, the construction of a new building that meets today's standards of comfort and aesthetics is clearly recommended.This is why the property stands for sale, ready to be transformed by visionary buyers with a sense of creativity and contemporary living.Planning permission for a proposed development is already in place and can be obtained if required, so that you can realise your dream of a modern home with no delay.Important Information:The purchase price includes the plot with building permit, but does not include construction costs. There is no obligation in terms of the architect.The selling price is between CHF 2'500.- and CHF 3'000.- per square metre.If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.

Bauland an exquisiter Lage!

Die perfekte Lage, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen, mit Umschwung, der neue Perspektiven und Freiheitsgefühl eröffnet!Dieses exquisite Grundstück mit einem bestehendem Haus, befindet sich in der Wohnzone 2b und bietet in allerlei Hinsicht diverse Möglichkeiten Ihr eigenes Projekt zu realisieren. Lassen Sie sich diese rare Möglichkeit nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für weitere Details an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle 820m2 • Wohnzone W2b • Mind. Ausnützungsziffer 0.35 • Die Parzelle ist erschlossen • Aus-/Anbau möglich • Familienfreundliche, privilegierte Lage • Steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur • Extra viele Sonnenstunden und Aussicht • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

THE ROSE | Bau-Grundstück mit Seesicht an ruhiger Stadtlage

Dieses bezaubernde Grundstück an Hanglage mitten in der Stadt Zug bietet genügend Raum für eigene Wohnträume. Diese rare Perle mit herrlichem Garten birgt viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn-Vision.Es besteht Potenzial für1. einen Neubau von bis zu 2 Einfamilienhäusern2. den Bau eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6 Wohnungen3. eine stilgerechte Kernsanierung mit eventueller Erweiterung der bestehenden VillaInformation:Der Verkaufspreis liegt im 2-stelligen Mio.-Bereich. Interessenten sind höflich gebeten, bei Besichtigung einen Kapitalnachweis zu erbringen. Bei mehreren gleichwertigen Zusagen wird der Zuschlag im Bieterverfahren erteilt.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung._________________________________________________________THE ROSE | Building Plot with Lake View in Quiet City DistrictThis enchanting plot on a hillside in the centre of Zug offers plenty of space for your own dream home. This rare gem with a magnificent garden offers many possibilities for realising your dream home.There is potential for1. a new build of up to 2 detached houses2. the construction of an apartment block with approx. 6 flats3. a stylish core renovation with possible extension of the existing villaInformation:The sales price is in the 2-digit million range. Interested parties are kindly requested to provide proof of capital at the time of viewing. In the event of several commitments of equal value, the property will be awarded in a bidding process.Our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly will be happy to answer any further questions or arrange a viewing appointment.

GRUNDSTÜCK MIT ABBRUCHOBJEKT

Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle

Grosszügiges Grundstück an erstklassiger Lage in Zug

Realisieren Sie Ihren eigenen Wohntraum.Eine Oase der Schönheit, wo sich die Natur von ihrer besten Seite zeigt und die Welt in einem harmonischen Farbenspiel erstrahlen lässt. Das Grundstück, eingebettet in einem der attraktivsten Villenquartiere in Zug, ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Symbiose von Luxus und atemberaubender Natur. • 979 m2 Grundstücksfläche • 391.6 m2 Maximal anrechenbare Geschossfläche für Ihr Neubauprojekt • 0.40 Ausnützungsziffer • Bauzone W2a • Zentrale Lage in Zug • Villenquartier • Atemberaubende Aussicht • Exklusives Bauland Der Verkaufspreis dieses exklusiven Grundstücks (exklusive Baukosten) liegt über CHF 9 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Realise your own dream home.An oasis of beauty, where nature shows itself from its best side and lets the world shine in a harmonious play of colours. The plot of land, nestled in one of the most attractive villa neighbourhoods in Zug, is not only a place to live, but a symbiosis of luxury and breathtaking nature. • 979 m2 Plot size • 391.6 m2 Maximum eligible floor space for your new-build project • 0.40 Utilisation factor • Builiding zone W2a • Central location in Zug • Villa neighbourhood • Breathtaking view • Exclusive building plot The selling price of this exclusive plot (excluding construction costs) is above CHF 9 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.If you are further interested, please do not hesitate to contact us.