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CHF 4’815’000.–
Im Bungert 13, 8187 Weiach

Erschlossene Baulandparzelle / Grundstück 3'564 m2

Zum Verkauf steht ein idyllisches Baugrundstück im malerischen Weiacher Oberdorf. Das Grundstück ist harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet und liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und den Schulen entfernt. Die ruhige Erschliessungsstrasse endet in einer Sackgasse, was für Sicherheit und Entspannung sorgt. Die leichte Hanglage, umgeben von viel Grün und optimal besonnt, bietet den idealen Ort für Ihr Bauprojekt. Weiach liegt im nordwestlichen Teil des Zürcher Unterlandes, angrenzend an den Kanton Aargau. Der Rhein bildet die natürliche Grenze zu Deutschland und markiert den tiefsten Punkt im Kanton Zürich (332 m ü.M.). Mit knapp 2000 Einwohnern bietet Weiach ein attraktives Dorfleben inmitten unberührter Natur. Die Gemeinde verbindet ländliches Leben mit der Nähe zu pulsierenden Grossstädten, dank guter Infrastruktur und niedrigen Steuern (Steuerfuss 96% ohne Kirche). Weiach wird zunehmend als beliebter Wohnort in der Region geschätzt. Kinder werden in zwei Kindergärten und der Primarschule bis zur 6. Klasse gefördert, während ältere Schüler die Oberstufe in der Nachbargemeinde Stadel besuchen. Kulturelle Veranstaltungen, aktive Vereine und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem unbeschwerten Lebensgefühl bei. Verkaufsrichtpreis: Fr. 3'750'000.- Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Meistbietenden. Der Abgabetermin für schriftliche 1. Kaufangebote ist der 24. Mai 2024. Weitere Informationen entnehmen Sie dem Ablauf- und Terminplan (pdf). Das baubewilligte Projekt kann bei Interesse separat erworben werden. Informationen werden gerne dazu erteilt.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Dättlikon ha registrato una crescita demografica dello 6.83% negli ultimi 3 anni e conta oggi 829 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 100.415 franchi svizzeri.

Il 16.19% dei residenti ha un titolo di laurea, il 13.85% ha completato una formazione professionale superiore e il 53.24% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 16.73% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.84%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 10.87%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Dättlikon è del 15.29%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.3%, una coppia sposata con due figli il 6.79% e una coppia senza figli il 9.96%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Dättlikon sono stati costruiti 30 nuovi appartamenti.

Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 7 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 9 trilocali e 9 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni figurano 3 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 362 appartamenti a Dättlikon.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 5 monolocali.

Inoltre, si contano 19 appartamenti con 2 stanze, 39 appartamenti con 3 stanze e 99 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 123, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 77.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Dättlikon è dello 0.55%.

Attualmente, il 10.53% dei bilocali è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.900 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.500 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.400 franchi svizzeri.