1 risultato - Terreno edificabile in vendita a Dinhard

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CHF 2’500’000.–
Trottenrain 14, 8474 Welsikon-Dinhard

1'326 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt im steuergünstigen Welsi

Das Bauland mit Magazingebäude befindet sich an zentraler Lage in Welsikon am Rande der Gemeinde Dinhard in der Kernzone. Die erreichte hohe Ausnutzung ermöglicht attraktive Neubauten an zentraler Lage. Visualisierungen und Grundrisse des bewilligten Bauprojekts finden Sie in der Dokumentation. Das Magazingebäude steht im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten. Es wurde deshalb in Absprache mit dem Heimatschutz und der Gemeinde Dinhard ein Schutzvertrag erarbeitet, der einen aussergewöhnlichen Umbau zu einem modernen Loft gestattetHighlights: • bewilligtes Bauprojekt und Ausschreibungsplanung der Neubauten • Schutzvertrag • ausgezeichnete Lage in Welsikon • Steueroase (Gemeindesteuerfuss 83 %) • gut geschnittene Baulandparzelle • Gute ÖV-Anbindung (Bahnhof 170 m) Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Bauland ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss.Dieses indikative Kaufangebot kann bis am 03. Juni 2024 eingereicht werden. Nach Erhalt werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 10 Höchstbietenden) berücksichtigen.Realisierung:Der Hauseigentümerverband Winterthur unterstützt Sie bei Bedarf gerne in enger Zusammenarbeit mit Kästle Architekten bei der Realisierung Ihres Neubauprojekts.Von der Planung bis hin zum Verkauf/Vermietung des fertigen Neubaus ? der Hauseigentümerverband Winterthur bietet Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-VerkaufsteamWichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Dinhard ha registrato una crescita demografica del 2.73% arrivando a 1.730 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 84.440 franchi svizzeri.

Il 16.95% della popolazione ha una laurea, il 22.24% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.08% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e l'11.73% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.64%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 9.7%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 12.82% di tasse in Dinhard, le coppie coniugate con due figli il 6.02% e le coppie coniugate senza figli l'8.86%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 13.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Dinhard sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 113 nuovi appartamenti.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 27 unità abitative.

Complessivamente sono stati costruiti 40 nuovi appartamenti con 3 stanze e 34 appartamenti con 4 stanze.

Tra le nuove costruzioni troviamo 11 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Dinhard si contano in totale 776 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 9 unità.

Inoltre, si contano 57 appartamenti con 2 stanze, 124 appartamenti con 3 stanze e 193 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 267 appartamenti con 5 stanze e 126 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.850 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.636 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2.130 franchi svizzeri.