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CHF 567’600.–
8416 Flaach

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Freienstein-Teufen è un'area residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 2.394 abitanti, il che corrisponde a un aumento dello 0.21%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 82.455 franchi svizzeri.

Il 14.29% della popolazione è laureato, il 22.04% ha una qualifica professionale superiore, il 45.44% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 18.22% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.79%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 10.18%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Freienstein-Teufen, le persone non sposate senza figli pagano in media il 14.34% di tasse, una coppia di pensionati paga il 13.43%, una coppia sposata con due figli paga il 6.34% e una coppia senza figli paga il 9.31%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Freienstein-Teufen sono stati costruiti 10 appartamenti.

Sono stati costruiti 2 appartamenti quadrilocali.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 6 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.070 appartamenti a Freienstein-Teufen.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 18 unità.

Complessivamente si contano 170 appartamenti con 2 stanze, 376 appartamenti con 3 stanze e 264 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 264 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 188.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Freienstein-Teufen ammonta allo 0.38%.

Lo 0.59% degli appartamenti composti da tre stanze e

lo 0.8% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.602 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.490 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.790 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.