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CHF 678’930.–
Les Epinettes, 2115 Buttes

Terrain constructible - Parcelle de 3'965 m2 - Proche de la gare

EXCLUSIVITE - IDEAL PROMOTEUR - ACCES A LA GARE DE BUTTES, 3 MIN. A PIEDTerrain constructible de 3'965 m2 situé en plein coeur de Buttes, à 3 minutes à pied de la gare CFF et du trainIl se compose comme suit : • 2'850 m2 en zone d'habitation de faible densité • 1'115 m2 en zone réservée communale Plusieurs projets seraient possibles sur ce terrain sans dérogation lors du dépôt du permis de construire à savoir:Construction de 4 villas individuelles (4 x 1 maisons individuelles)Construction de 6 villas mitoyennes (3 x 2 maisons mitoyennes)Construction de 3 bâtiments comprenant maximum 3 logements chacun (3 x 3 logements)Nous consulter pour des renseignements complémentaires sur ce dossier. Situation idéale - la gare de Buttes est à seulement 300 mètres et vous rejoindrez Neuchâtel en 45 minutes grâce au train régional. Le terrain dispose d'une magnifique vue Sud et d'un beau dégagement grâce à sa légère pente favorable.Situé sur le flanc nord du village, la parcelle jouit d'un agréable ensoleillement. Extrait du règlement d'aménagement communal de Buttes :Art. 13.05. Zone résidentielle à faible densité (ZDF)1. CaractèreCette zone correspond à une urbanisation de faible densité de type d'habitat individuel et d'habitat groupé. 2. Affectation- Habitat individuel isolé et habitat groupé de 2 niveaux apparents au maximum plus toitures aménagées.- Activités tertiaires3. Ordre des constructionsNon-contigü4. Degré d'utilisation des terrainsDensité : max. 1.5 m3/m2 pour habitations individuellesDensité : max. 2.0 m3/m2 pour habitations groupéesTaux d'ocupation du sol :25% max. pour habitations individuelles35% max. pour habitations groupées5. Dimensions des constructionsHauteur de corniche : 6.50 m. Longueur maximale :15 m. pour habitations individuelles25 m. pour habitations groupéesEn cas d'intérêt pour ce terrain, une vente à terme conditionnelle au permis de construire peut être envisagée.- Versement d'un acompte de 10% (consigné auprès du notaire)- Dépôt d'un permis de construire sans dérogation dans un délai de 3 mois après la signature de la vente à terme conditionnelle- Clause pénale de 10% si un permis n'est pas déposé dans ce délai ou en cas de d'inexécution alors que le permis a été délivré

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di La Brévine è diminuita del 2.57% negli ultimi 3 anni arrivando a 606 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 62.490 franchi svizzeri.

Il 5.78% della popolazione ha un titolo di laurea, l'11.57% ha una qualifica professionale superiore, il 52.05% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 30.6% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.99%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 16.67%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in La Brévine è del 22.57%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.91%, una coppia sposata con due figli l'11.61% e una coppia senza figli il 15.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di La Brévine è stato ampliato di 1 appartamento.

Si tratta di un appartamento di 5 stanze che offre spazio sufficiente anche alle famiglie più numerose.

Stock immobiliare

La Brévine dispone ora di un totale di 401 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di appartamenti monolocali è di 4 unità.

Lo stock immobiliare comprende 147 appartamenti con 2 stanze, 98 appartamenti con 3 stanze e 75 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 75 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 34.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a La Brévine è dell'1.6%.

Nel dettaglio, il 5% degli appartamenti composti da due stanze,

il 2.17% dei trilocali e

L'1.09% dei quadrilocali al momento non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 920 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 890 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.110 franchi svizzeri.