0 risultati - Terreno edificabile in vendita a La Tour-de-Peilz

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CHF 2’500’000.–
1071 Chexbres

Terrain à bâtir avec permis de construire validé

Implantée au coeur du vignoble du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe parcelle de 870 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son orientation Sud-Ouest permet la construction d'une villa contemporaine avec une piscine extérieure. La vue panoramique sur le lac, les vignes et les montagnes confèrent à cet endroit un véritable "belvédère" sur le Léman. • Villa neuve à construire (en supplément) • Minergie (THPE) • Vue imprenable sur le lac et les montagnes • Architecture contemporaine • Jardin magnifiquement arboré • Une piscine extérieure Le permis de construire étant déjà accordé, le projet peut débuter rapidement. C'est une opportunité exceptionnelle à Chexbres, extrêmement rare dans la région. Ne laissez pas passer cette chance unique.Im Herzen des Weinbaugebiets Lavaux, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, profitiert dieses wunderschöne Grundstück von 870 Quadratmetern von einer außergewöhnlichen Umgebung. Seine Süd-West-Ausrichtung ermöglicht den Bau einer zeitgenössischen Villa mit einem Außenpool. Der Panoramablick auf den See, die Weinberge und die Berge verleiht diesem Ort ein wahres "Belvedere" über den Genfersee. • Neu zu bauende Villa • Minergie (THPE) • Atemberaubender Blick auf den See und die Berge. • Zeitgenössische Architektur • Wunderschöner Garten mit Bäumen • Ein Außenpool Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, kann das Projekt schnell beginnen. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit in Chexbres, die in der Region extrem selten ist. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.Located in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage site, this superb 870 square metre plot enjoys an exceptional setting. Facing south-west, it is ideal for building a contemporary villa with an outdoor swimming pool. The panoramic view over the lake, vineyards and mountains makes this location a veritable "belvedere" on Lake Geneva. • New villa to build • Minergie (THPE) • Uninterrupted view of the lake and mountains • Contemporary architecture • Beautifully landscaped garden • Outdoor swimming pool With planning permission already granted, the project can start quickly. This is an exceptional opportunity in Chexbres, and extremely rare in the region. Don't miss out on this unique opportunity.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di La Tour-de-Peilz è cresciuta del 4.19% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 12.382 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 92.830 franchi svizzeri.

Il 24.78% dei residenti è laureato, l'11.49% ha completato una formazione professionale superiore e il 41.33% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 22.4% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

L'1.73% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 14.86%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In La Tour-de-Peilz, la pressione fiscale è del 20.22% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.36%, una coppia sposata con due figli il 9.87% e una coppia senza figli il 14.03%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in La Tour-de-Peilz sono stati costruiti 264 appartamenti.

Gli 8 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 32 nuovi appartamenti.

Con 92 nuovi trilocali e 81 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 47 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a La Tour-de-Peilz si contano complessivamente 6.542 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 534 unità.

Troviamo 1.143 appartamenti con 2 stanze, 2.123 appartamenti con 3 stanze e 1.455 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 747 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 540.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a La Tour-de-Peilz ammonta allo 0.23%.

Lo 0.38% dei monolocali,

lo 0.26% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.24% degli appartamenti trilocali,

lo 0.21% dei quadrilocali

e lo 0.13% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.16% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.19% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.720 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.375 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.100 franchi svizzeri.