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Ausnützungsreserve in der Wohnzone

Planen Sie einen Neu- oder Umbau und würde Ihnen eine zusätzliche Ausnützung bei der Realisierung weiterhelfen?Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Wohnzone W2c von Zug. Die Ausnützung des Grundstücks kann von Grundstückseigentümern innerhalb der Gemeinden Zug und Baar sowie ihren gleichwertigen Wohnzonen (W2) transferiert werden. In seiner heutigen Form ist das Grundstück nicht eigenständig bebaubar.Eckdaten: • Landfläche: 196 m2 • Ausnützungsziffer: 50% in der Wohnzone W2c • anrechenbare Geschossfläche: 98 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann würden wir uns sehr über ihre Kontaktaufnahme per Formular freuen.

Einmaligen Lebensraum schaffen.

An einer einmaligen und ruhigen Lage mit toller Stadt- und Seesicht verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf einer 751 m2 grossen Parzelle. Das Grundstück verfügt über ein grosses Bebauungs-Potenzial.Der Innenausbau des Einfamilienhauses mit Baujahr 1924 stammt noch grösstenteils aus dem Erstellungsjahr und entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen an ein modernes Wohnen.Einerseits besteht die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten zu erstellen oder sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Total Wohnfläche: ca. 300 m2, zuzüglich Nebennutzfläche ca. 160 m2, Total Volumen: 2'200 m3, Bauzone W2bl.Das Grundstück verfügt über ein enormes Bebauungs-Potenzial und macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt zu erstellen, welches zur exklusiven Wohnlage passt.

TOP GRUNDSTÜCK AN BEGEHRTER LAGE

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück!Exklusives Bauland an bester Lage mit atemberaubender Seesicht und absoluter Ruhe. Hier erwartet Sie die perfekte Kulisse für Ihr individuelles Wohnprojekt. Tauchen Sie ein in eine Welt der Harmonie und Privatsphäre, umgeben von malerischer Natur und einem unvergleichlichen Panoramablick auf den See. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen an Exklusivität und Lebensqualität gerecht wird. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies und starten Sie in eine Zukunft voller unvergesslicher Momente und unendlicher Freude.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Perfekte Lage • Individuelle Projekte möglich • Wohnzone 1.4 • Direkter Seeblick • Idyllisches Wohnquartier • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial

Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur geniessen. Ankommen. Abschalten. Und das im eigenen Paradies.Das Grundstück befindet sich am Ende von einem Einfamilienhausquartier. Die perfekte Lage also, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen.Diese interessante Parzelle mit einem bestehenden Einfamilienhaus befindet sich in der Zone W1.7 (Baumassenziffer von 1.7). Die Parzelle verfügt über eine Grösse von 931 m2.Somit ist ein maximales Volumen von 1582 m3 möglich. Bei einer Geschosshöhe von 2.85m entspricht dies einer maximal ausnutzbaren Fläche von rund 555 m2 (Geschossfläche).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu.Enjoy peace and privacy in the midst of nature. Arrive. Switch off. And all this in your own paradise.The property is located at the end of a district of detached houses. The perfect location to realise your vision of your own dream home.This interesting plot with an existing single-family house is located in the W1.7 zone (building mass index of 1.7). The plot has a size of 931 m2.Thus a maximum volume of 1582 m3 is possible. With a storey height of 2.85m, this corresponds to a maximum usable area of around 555 m2.Have we aroused your interest? We would be happy to send you the detailed documentation.