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Prezzo su richiesta
4 locali 58m² superficie
1957 Ardon

Parcelle de choix avec maison adjacente au coeur du village !

EN EXCLUSIVITE !Bienvenue à Ardon, village situé proche de la rive droite, au coeur du Valais central. Cette localité située entre Martigny et Sion offre un ensoleillement très important, tout au long de l'année. Grâce au projet de la nouvelle traversée du centre du village, Ardon devient plus proche de l'environnement en misant sur la mobilité douce et les chemins piétons. Grâce à sa ligne de bus et à sa gare, le village est très bien desservi et dispos de toutes les commodités. Il est aussi placé stratégiquement entre les entrées d'autoroute de Riddes et de Conthey.Cette parcelle à bâtir dispose d'un accès privé à la route cantonale mais sans en subir les nuisances car elle est située en retrait de celle-ci. Elle a été achetée au début du siècle pour y construire une somptueuse villa familiale qui n'est aujourd'hui pas protégée et vétuste. Elle pourrait être supprimée. La parcelle présente un réel potentiel foncier car il est tout à fait possible d'y construire un immeuble. En plus de cela, elle offre aussi une seconde villa construite en 1988 avec un appartement orienté Sud d'env. 91 m2. Ce bâtiment dispose d'un garage avec carnotzet et d'un chauffage avec pompe à chaleur. Cette villa construite en bordure de parcelle offre aussi la possibilité d'aménager un second appartement dans ses combles avec un entrée indépendante (env. 80m2). • Grande parcelle à bâtir • Au coeur d'une zone résidentielle • Belle vue dégagée sur les Alpes • Sans vis-à-vis • Entièrement équipé • Terrain plat Tous les détails de cette parcelle seront envoyés sur demande du dossier.EXKLUSIV!Willkommen in Ardon, einem Dorf in der Nähe des rechten Ufers im Herzen des Zentralwallis. Diese zwischen Martigny und Sion gelegene Ortschaft bietet das ganze Jahr über sehr viel Sonnenschein. Dank des Projekts der neuen Querung des Dorfzentrums wird Ardon umweltfreundlicher, indem es auf sanfte Mobilität und Fusswege setzt. Dank seiner Buslinie und seines Bahnhofs ist das Dorf sehr gut erschlossen und verfügt über alle Annehmlichkeiten. Es liegt auch strategisch günstig zwischen den Autobahneinfahrten von Riddes und Conthey.Diese Bauparzelle verfügt über einen privaten Zugang zur Kantonsstrasse, ohne jedoch deren Belästigungen ausgesetzt zu sein, da sie sich etwas abseits der Strasse befindet. Sie wurde zu Beginn des Jahrhunderts gekauft, um darauf eine prächtige Familienvilla zu errichten, die heute nicht geschützt ist und entfernt werden könnte. Das Grundstück bietet ein echtes Grundstückspotenzial, da es durchaus möglich ist, ein Gebäude darauf zu errichten. Darüber hinaus bietet es auch eine zweite Villa, die 1988 gebaut wurde, mit einer nach Süden ausgerichteten Wohnung von ca. 91 m2. Dieses Gebäude verfügt über eine Garage mit Carnotzet und eine Heizung mit Wärmepumpe. Diese am Rande des Grundstücks gebaute Villa bietet auch die Möglichkeit, eine zweite Wohnung im Dachgeschoss mit separatem Eingang (ca. 80m2) einzurichten. • Großes Baugrundstück • Inmitten eines Wohngebiets . • Schöner freier Blick auf die Alpen . • Ohne vis-à-vis • Vollständig ausgestattet • Ebenes Grundstück . Alle Details zu diesem Grundstück werden auf Anfrage des Dossiers zugesandt.EXCLUSIVE!Welcome to Ardon, a village near the right bank in the heart of central Valais. Situated between Martigny and Sion, Ardon enjoys plenty of sunshine all year round. Thanks to the new village-center crossing project, Ardon is becoming closer to the environment, with a focus on soft mobility and pedestrian paths. Thanks to its bus line and train station, the village has excellent access to all amenities. It is also strategically located between the Riddes and Conthey freeway entrances.This building plot has private access to the cantonal...

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Ernen ha una popolazione di 528 abitanti. Si tratta di una crescita del 7.32% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 40.905 franchi svizzeri.

Il 15.18% della popolazione è laureato, il 18.06% ha completato una formazione professionale superiore, il 43.98% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.77% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.95% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 13.24%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Ernen è del 20.28%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.94%, una coppia sposata con due figli il 7.21% e una coppia senza figli il 12.14%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Ernen ha registrato la costruzione di 20 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Per quanto riguarda gli appartamenti bilocali, ne è stato costruito uno.

Inoltre, sono stati costruiti 7 trilocali e 10 quadrilocali.

Sono stati costruiti anche 2 appartamenti molto grandi: un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Ernen si contano in totale 1.021 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 113 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 358, 211 e 89.

In totale, ci sono 89 appartamenti con 5 stanze e 42 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Ernen è dello 0.1%.

Attualmente, lo 0.29% dei trilocali non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 892 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 820 franchi svizzeri.

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 950 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.