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Prezzo su richiesta
Emmentalstrasse, 3510 Konolfingen

6430 Quadratmeter Bauland für Gewerbe

Das angebotene Bauland befindet sich an zentraler Lage der beliebten Gemeinde Konolfingen, was für Gewerbebetriebe eine attraktive und vielversprechende Möglichkeit darstellt. Die optimale Verkehrsanbindung macht das Grundstück leicht erreichbar und ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Personenverkehr. Die Nähe zum Bahnhof bietet zusätzlich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist.Das Terrain ist flach, was die Bebauung erleichtert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Parzellenfläche beträgt großzügige 6430 Quadratmeter, was ausreichend Platz für ein umfangreiches Gewerbevorhaben bietet. Zudem wird betont, dass es sich um eines der letzten großen unbebauten Grundstücke in dieser Gemeinde handelt.Die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten erlauben es, unterschiedliche Gewerbebetriebe und Projekte auf dem Grundstück zu realisieren. Ob es sich um einen Industriebetrieb, einen Gewerbepark, Bürogebäude oder andere kommerzielle Nutzungen handelt, das Grundstück bietet die Flexibilität, um den Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.Zusammenfassend bietet das Bauland für Gewerbe eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, ausreichend Fläche, umfangreiche Bebauungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial für erfolgreiche gewerbliche Unternehmungen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Rüegsau è arrivata a 3.255 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione dello 0.96%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 60.195 franchi svizzeri.

Il 7.02% della popolazione ha una laurea, il 19.09% ha una qualifica professionale superiore, il 54.87% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 18.98% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.04% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.43%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 15.56%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Rüegsau, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.6% di tasse, una coppia con due figli il 10.93% e una coppia senza figli il 14.98%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.3%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Rüegsau ha registrato la costruzione di 107 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

I 5 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 11 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 41 trilocali e 23 quadrilocali.

Sono stati costruiti 21 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Rüegsau dispone ora di un totale di 1.689 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di appartamenti monolocali è di 45 unità.

In totale si contano 144 appartamenti con 2 stanze, 449 appartamenti con 3 stanze e 496 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 315 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 240.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Rüegsau è dello 0.59%.

Di questi, l'1.39% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.67% dei trilocali,

lo 0.61% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.32% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.36%, di cui lo 0.42% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.300 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.090 franchi svizzeri.

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.575 franchi svizzeri.