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Renomierter Gasthof mit Wohnungen und Baulandreserve - Am Fusse des Niesen

Es führt kein Weg vorbei...Die gesamte Liegenschaft befindet sich in Mülenen am Fusse des Niesen und bildet zusammen mit der Mittelalterlichen Dorfmauer (Letzi) das Tor zum Kandertal.Direkt am Ende der Autobahn, an der Hauptverbindung nach Adelboden/Kandersteg oder ins Wallis und Italien, ist das Grundstück durch die eigene Ausfahrt direkt von der Kantonsstrasse optimal erreichbar und somit bestens erschlossen. Auch Wander- und Radweg, sowie die Dorfstrasse führen daran vorbei. Für Tagesausflüge ist Sie zwischen Gstaad, Bern, Thunersee, Interlaken, Grindelwald/Jungfrauregion und Adelboden zentral gelegen.Alle Grundstücke befinden sich 5 Gehminuten vom neu ausgebauten Bahnhof Mülenen entfernt (Bus und Bahn). Die Fahrzeit nach Bern beträgt mit dem Auto 35 Minuten und mit dem Zug 40 Minuten.Mülenen ist ein kleiner Ort auf 692 m ü. M. im Kandertal im Kanton Bern. Die Strasse entlang des Suldbaches trennt den Ort und ist zugleich die Gemeindegrenze zwischen Reichenbach im Kandertal und Aeschi bei Spiez. Mülenen liegt an der Lötschberglinie im Berner Oberland in der Schweiz. Vom Dorf aus führt die Niesenbahn, die längste Standseilbahn Europas, auf den Niesen am Thunersee. Der Ort gehört zu der Gemeinde Reichenbach, der 7. grössten Gemeinde im Kanton Bern.Die restlichen Flächen sind Grünflächen entlang der Staatsstrasse. (Tipp: Die Lage ist für Werbetafeln, dgl. bestens geeignet) Drei Grundstücke, drei ZonenKataster-Nr. 642:Das ca. 18'115 m2 grosse Grundstück ist in drei verschiedenen Zonen eingeteilt: • Dorfkernzone, 3'542 m2mit Gasthof, Chalet/Blockhaus und OfenhausZusätzlich zu den bestehenden Gebäuden, kann auf einer Fläche von ca. 1'000 m2 und von ca. 845 m2, die Möglichkeit für den Neubau von Miet-, Eigentums- oder Ferienwohnungen oder von weitere Hotelzimmer). • Zone für Sport und Freizeitanlagen A, 11'710 m2.unbebaut • Landwirtschaftszone 2'863 m2. kann jedoch ebenfalls für den Gasthof benutzt werden als Fläche für Banquette/Aperò/Sport/etc. Kataster-Nr. 2'419: • Dorfkernzone, 179 m2.Parkplätze für Gasthof Kataster-Nr. 2941: • Landwirtschaftszone, 652 m2.Die Gemeinde hätte Interesse um hier eine Passerelle für über der Hauptstrasse zum Gasthof zu erstellen. Auch kann diese Fläche für Werbeflächen entlang der Hauptstrasse genutzt werden.

"15 km westlich von Bern und mitten im Dorf - Mühleberg"

An zentraler Dorflage verkaufen wir Baulandparzellen an leicht erhöhter, nordwestlicher Hanglage. Die erschlossenen Baulandparzellen bieten Flächen von 558 m², 340 m² und 49 m² . Die Erschliessung erfolgt über die Miteigentumsparzelle Chürsiacherweg, an der die Parzellen mit 3/10 (137 m²) beteiligt sind. Die Baulandparzellen werden gemeinsam, ohne jegliche Architekturverpflichtung veräussert. Verlangen Sie die Unterlagen.

Terrain à bâtir au centre du village

2 terrains à vendre totalisant une surface de 1190 m2.Les deux terrains se situent en zone HA. Une des parcelles est grevée de restrictions.Les deux terrains sont vendus en un bloc, libres de projets.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

=> Bei Interesse melden Sie sich bitte über das Kontaktformular, danke!Zum Verkauf steht ein begehrtes Bauland in Lohnstorf, Teil der Gemeinde Thurnen, das sich durch seine sonnige und ruhige Lage in einer ländlich geprägten Umgebung auszeichnet. Mit einer Grundstücksfläche von 536 m² bietet es viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Umgeben von erhaltens- oder schützenswerten Bauernhäusern, fügt sich eine neue Bebauung harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, wobei die Vorgaben des Ortsbildschutzes, wie Holzfassade, Steildach und ein längliches Bauvolumen, berücksichtigt werden müssen. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und grenzt südlich an die Dorfstraße (30er Zone).Verkehrstechnisch ist Lohnstorf gut angebunden, direkt an der wichtigen Straßenverbindung von Bern durch das Gürbetal nach Thun gelegen. Obwohl Lohnstorf selbst keinen direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz hat, ist der Bahnhof Thurnen in weniger als einem Kilometer Entfernung gut zu erreichen. Dort sorgt die S-Bahn der BLS mit Fahrten im Halbstundentakt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Thun (16 Minuten) oder Bern (24 Minuten).

INTERESSANTES, GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN TOFFEN

Grundstück mit erheblichem Nutzungspotenzial. Beste Voraussetzungen für eine tolle, neue Projektentwicklung: • Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses mit grossem Garten • Bau von 2 freistehenden Einfamilienhäuser • Bau eines Generationenhauses • Bau von bis zu 4 Reihenhäuser • Bau eines 6-Familienhauses Grösse des Baufeldes: max. ca. 28.4m x ca. 12.5mMöglicher Bau: max. 25m x 12.5mZone: W2, kA: 5m, gA: 10m, Gl: max. 25m, FH tr: 7.5m, FH gi 11.5mWeitere Angaben entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation und dem Baureglement ToffenEinige Highlights des Grundstücks und der Umgebung: • Ruhige, sonnenverwöhnte und familienfreundliche Lage, Naherholungsgebiet vor der Haustüre • Flaches Grundstück • Partielle Fernsicht • In ca. 3 Minuten zu Fuss am Bahnhof • In ca. 20 Minuten mit der Bahn in Bern oder Thun (30 Min. Takt) • Autobahn in ca. 10 Minuten erreichbar Das bestehende Haus muss durch die Käuferschaft zurückgebaut werdenAlle Angaben ohne Gewähr, allfällige Irrtümer vorbehaltenBestellen Sie die Unterlagen oder rufen Sie uns an