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CHF 5’151’600.–
Obere Heslibachstrasse 86, 8700 Küsnacht ZH

Exklusives Bauland/Umbauprojekt mit Seeblick

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m² eröffnet sich die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten und exklusives Wohnen in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück grenzt an den malerischen Heslibach und bietet zudem einen atemberaubenden Seeblick.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Parzelle bieten Ihnen individuelle Chance an. Sie träumen von einem modernen Ein-/Zweifamilienhaus für die ganze Familie? Oder wollen Sie doch lieber ein Umbauprojekt mit historischer Vergangenheit modernisieren und die Wirkung zwischen alt und neu inneinander verschmelzen lassen? Dann könnten Sie endlich fündig geworden sein! Details: • Grundstücksfläche: Ca. 715 m² (erschlossen) • Bebauungsoptionen: Die Kernzone 2-Klassifizierung ermöglicht die Realisierung eines Ein/Zweifamilienhauses, Doppeleinfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses – die Wahl liegt bei Ihnen. Denn das bestehende Objekt steht nicht unter Schutz. Exklusive Lage und SteuervorteileDiese Lage ist zweifellos exklusiv und bietet neben der malerischen Naturumgebung auch steuergünstige Wohnmöglichkeiten. Der Seeblick und die unmittelbare Nähe zum Heslibach verleihen diesem Grundstück einen einzigartigen Charme.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in Küsnacht zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und einen Ort zu schaffen, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Traumprojekt in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht, zu beginnenFür weitere Informationen melden Sie sich bitte via Kontaktformular.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Lindau è arrivata a 5.723 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 2.11%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 83.740 franchi svizzeri.

Il 13.53% della popolazione è laureato, il 18.89% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.98% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 20.63% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.86%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.55%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Lindau è del 14.84%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.89%, una coppia sposata con due figli il 6.58% e una coppia senza figli il 9.66%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Lindau sono stati costruiti 94 nuovi appartamenti.

15 nuovi appartamenti hanno due camere.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 29 trilocali e 40 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 8 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 2.509 appartamenti a Lindau.

Sono disponibili 64 appartamenti monolocali.

Complessivamente si contano 520 appartamenti con 2 stanze, 859 appartamenti con 3 stanze e 520 con 4 stanze.

In totale si contano 520 appartamenti con 5 stanze e 365 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Lindau, lo 0.48% degli appartamenti non è abitato.

Tra questi, lo 0.56% dei bilocali,

lo 0.97% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.35% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.19% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.34%, di cui lo 0.55% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 2.007 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.670 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.380 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.