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CHF 3’187’500.–
1071 Chexbres

Terrain à bâtir avec permis de construire validé

Implantée au coeur du vignoble du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe parcelle de 870 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son orientation Sud-Ouest permet la construction d'une villa contemporaine avec une piscine extérieure. La vue panoramique sur le lac, les vignes et les montagnes confèrent à cet endroit un véritable "belvédère" sur le Léman. • Villa neuve à construire (en supplément) • Minergie (THPE) • Vue imprenable sur le lac et les montagnes • Architecture contemporaine • Jardin magnifiquement arboré • Une piscine extérieure Le permis de construire étant déjà accordé, le projet peut débuter rapidement. C'est une opportunité exceptionnelle à Chexbres, extrêmement rare dans la région. Ne laissez pas passer cette chance unique.Im Herzen des Weinbaugebiets Lavaux, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, profitiert dieses wunderschöne Grundstück von 870 Quadratmetern von einer außergewöhnlichen Umgebung. Seine Süd-West-Ausrichtung ermöglicht den Bau einer zeitgenössischen Villa mit einem Außenpool. Der Panoramablick auf den See, die Weinberge und die Berge verleiht diesem Ort ein wahres "Belvedere" über den Genfersee. • Neu zu bauende Villa • Minergie (THPE) • Atemberaubender Blick auf den See und die Berge. • Zeitgenössische Architektur • Wunderschöner Garten mit Bäumen • Ein Außenpool Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, kann das Projekt schnell beginnen. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit in Chexbres, die in der Region extrem selten ist. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.Located in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage site, this superb 870 square metre plot enjoys an exceptional setting. Facing south-west, it is ideal for building a contemporary villa with an outdoor swimming pool. The panoramic view over the lake, vineyards and mountains makes this location a veritable "belvedere" on Lake Geneva. • New villa to build • Minergie (THPE) • Uninterrupted view of the lake and mountains • Contemporary architecture • Beautifully landscaped garden • Outdoor swimming pool With planning permission already granted, the project can start quickly. This is an exceptional opportunity in Chexbres, and extremely rare in the region. Don't miss out on this unique opportunity.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Montanaire ha una popolazione di 2.819 abitanti. Si tratta di un aumento del 3.68% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 69.280 franchi svizzeri.

Il 21.99% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 48.5% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.56% ha una qualifica professionale superiore e il 18% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.03%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.2%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Montanaire, la pressione fiscale è del 20.69% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.8%, una coppia sposata con due figli il 10.12% e una coppia senza figli il 14.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Montanaire conta 105 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

3 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 16 nuovi appartamenti bilocali.

Anche i 31 nuovi trilocali e 24 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti è di 19 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Montanaire dispone ora di un totale di 1.323 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 57 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 295 appartamenti con 2 stanze, 319 appartamenti con 3 stanze e 242 con 4 stanze.

Complessivamente si contano 242 appartamenti con 5 stanze e 262 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Montanaire ammonta all'1.37%.

Di questi, il 2.04% dei bilocali,

il 2.05% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.26% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.41% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.53% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.582 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.350 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.850 franchi svizzeri.