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CHF 572’880.–
8416 Flaach

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Turbenthal è aumentata del 3.4% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 5.049 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 67.280 franchi svizzeri.

L'8.96% della popolazione è laureato, il 14.9% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.12% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 25.03% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.93%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.19%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Turbenthal è del 15.74%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.71% di tasse, una coppia con due figli il 7.01% e una coppia senza figli il 10.27%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Turbenthal sono stati costruiti 135 nuovi appartamenti.

Una delle nuove costruzioni è un appartamento con una camera da letto, perfetto per i single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 18 nuovi bilocali.

Con 28 nuovi trilocali e 40 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 40 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 2.326 appartamenti a Turbenthal.

Il numero di monolocali ammonta a 80.

Troviamo 227 appartamenti con 2 stanze, 501 appartamenti con 3 stanze e 674 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 557, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 287.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Turbenthal è dell'1.85%.

In totale, il 3.75% degli appartamenti con una stanza,

il 3.08% dei bilocali,

il 2.4% dei trilocali,

L'1.49% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.26% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari all'1.3%; di questi, l'1.39% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.667 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.390 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.930 franchi svizzeri.