0 risultati - Terreno edificabile in vendita a Unterengstringen

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Prezzo su richiesta Top
Seeweg 146, 8804 Wädenswil

Einmaliges, überbaubares Grundstück an Traumlage mit Seeanstoss und dazugehörendem Bootssteg

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich an einmaliger Lage an der nördlichen Grenze des Ortsteils Au in der Gemeinde Wädenswil. Das Grundstück grenzt an den Zürichsee und bietet dementsprechend eine einzigartige Seesicht. An der südlichen Seite grenzt das Grundstück an einen Weg/Nebenstrasse und die Bahnlinie. Die Besonnung des Grundstücks ist exzellent.Das Grundstück weist eine Grundstücksfläche von 3'522 m2 auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein denkmalgeschützter Schopf. Gemäss Zonenplan befindet sich der westliche Abschnitt (699 m2) in der Wohnzone 2/30%. In dieser Bauzone sind zwei Vollgeschosse sowie zwei anrechenbare Dachgeschosse bei einer maximalen Ausnützungsziffer von 30% sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 7.5 m zugelassen. Es gelten besondere Bauvorschriften; Bauten und Anlagen müssen dem bestehenden Umfang und Erscheinungsbild entsprechen.Der östliche Abschnitt des Grundstücks (80% oder 2'823 m2) befindet sich in einer Erholungszone. In dieser Zone sind gemäss Bau- und Zonenordnung lediglich Hafen- und Badeanlagen mit engem Bezug zum See zugelassen.Wäre dieses Grundstück etwas für Sie? Möchten Sie gerne mehr darüber erfahren? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder uns ein E-Mail zu schicken. Bitte beachten Sie, das Grundstück liegt wegen seiner einmaligen Lage in einem Hochpreissegment. Daher richtet sich das Angebot an finanzkräftige Interessenten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Unterengstringen è arrivato a 4.119 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 4.7%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 101.380 franchi svizzeri.

Il 19.65% dei residenti è laureato, il 15.57% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.75% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 16.09% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.02%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.23%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 13.48% di tasse in Unterengstringen, le coppie coniugate con due figli il 6.37% e le coppie sposate senza figli il 9.35%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 14.39%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Unterengstringen è aumentato di 139 appartamenti.

Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 27 nuovi bilocali.

Sono stati costruiti 46 trilocali e 45 quadrilocali.

Sono stati costruiti 19 appartamenti con 5 stanze e uno con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.938 appartamenti a Unterengstringen.

In totale si contano 69 appartamenti con una stanza.

Inoltre, ci sono 206 appartamenti con 2 stanze, 501 appartamenti con 3 stanze e 678 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 309 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 175.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Unterengstringen è del 2.23%.

L'1.45% degli appartamenti con una stanza,

il 4.39% dei bilocali,

il 2.61% dei trilocali,

L'1.78% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.62% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.72% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.990 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.640 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.530 franchi svizzeri.