0 risultati - Terreno edificabile in vendita a Unterengstringen

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CHF 2’150’000.–
Lettenstrasse 33, 8408 Winterthur

Baulandparzelle mit Abbruchobjekt an guter Lage in Winterthur

MehrfamilienhausBeim Kaufobjekt handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1957 erstellt wurde. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet neun Wohnungen, und zwar sechs 3-Zimmerwohnungen und drei 4-Zimmerwohnungen. Die ganze Anlage weist einen erheblichen Unterhalts- und Erneuerungsbedarf auf. Aufgrund dieser Tatsache stehen eine Gesamtsanierung des bestehenden Gebäudes oder ein Abbruch mit anschliessendem Neubau im Vordergrund. Alle Wohnungen und beide Garagen sind aktuell vermietet.LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage südlich des Dorfkerns von Wülflingen. Die Lettenstrasse (30km/h) erschliesst ein ruhiges Wohnquartier, welches mit Mehr- und Einfamilienhäuser bebaut ist. Dank der gefragten Wohnlage können bei einem Neubau Wohnungen im Stockwerkeigentum (Eigentumswohnungen) oder ein Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt (Mietwohnungen) realisiert werden.VerkaufspreisDer Verkaufspreis beträgt CHF 2'150‘000.00, wobei das Objekt voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert wird.Besichtigungen/BegehungenDa das Mehrfamilienhaus vermietet ist, können aus Rücksichtnahme gegenüber den Bewohner:innen Besichtigungen und Begehungen auf dem Grundstück ausschliesslich in Absprache mit der Walter Wittwer Partner Immobilien AG durchgeführt werden.Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Unterengstringen è arrivato a 4.119 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 4.7%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 101.380 franchi svizzeri.

Il 19.65% dei residenti è laureato, il 15.57% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.75% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 16.09% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.02%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.23%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 13.48% di tasse in Unterengstringen, le coppie coniugate con due figli il 6.37% e le coppie sposate senza figli il 9.35%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 14.39%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Unterengstringen è aumentato di 139 appartamenti.

Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 27 nuovi bilocali.

Sono stati costruiti 46 trilocali e 45 quadrilocali.

Sono stati costruiti 19 appartamenti con 5 stanze e uno con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.938 appartamenti a Unterengstringen.

In totale si contano 69 appartamenti con una stanza.

Inoltre, ci sono 206 appartamenti con 2 stanze, 501 appartamenti con 3 stanze e 678 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 309 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 175.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Unterengstringen è del 2.23%.

L'1.45% degli appartamenti con una stanza,

il 4.39% dei bilocali,

il 2.61% dei trilocali,

L'1.78% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.62% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.72% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.990 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.640 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.530 franchi svizzeri.