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CHF 3’412’500.–
Strandweg 39, 2575 Täuffelen

Bauland Grundstück am Bielersee - Gerolfingen / Täuffelen

Das Grundstück befindet sich an der Südseite des Bielersees und ist in nur 10-15 Autominuten von Biel aus leicht erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist gewährleistet.Die maximale Überbauungsfläche beträgt 261 m2 und liegt in der W1-Zone.Mögliche Nutzungen des Baulandes umfassen:-Eine Parkanlage mit einer Villa-Einen Umschwung für 2-3 Ferienhäuser-Land für etwa 4-5 Tiny-HäuserEs liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die weitere Einblicke bietet.Für ausführlichere Informationen zum Grundstück fordern Sie bitte das Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.-------------------------------------------------------------Terrain à bâtir au bord du lac de Bienne - Gerolfingen / Täuffelen!Le terrain se trouve sur le côté sud du lac de Bienne et est facilement accessible en seulement 10-15 minutes en voiture depuis Bienne. L'accès au terrain est garanti.La surface maximale de construction est de 261 m2 et se situe dans la zone W1.Les utilisations possibles du terrain à bâtir comprennent :-un parc avec une villa-un périmètre pour 2-3 maisons de vacances-un terrain pour environ 4-5 tiny houses.Une étude de faisabilité est disponible et permet d'en savoir plus.Pour des informations détaillées sur le terrain, veuillez demander l'exposé. Nous nous tenons à votre disposition.-------------------------------------------------------------Gerolfingen liegt 10 Autominuten entfernt von Biel, 30 min von Bern und Neuchâtel, 1h45min von Zürich und 1h15min von Lausanne.-------------------------------------------------------------Gerolfingen se trouve à 10 minutes en voiture de Bienne, 30 minutes de Berne et Neuchâtel, 1h45 de Zurich et 1h15 de Lausanne.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Unterlangenegg ha registrato una crescita demografica dell'8.33% arrivando a 1.092 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 59.430 franchi svizzeri.

Il 64.72% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 19.18% una qualifica professionale superiore. Il 5.33% è laureato e il 10.77% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.46%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.73%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Unterlangenegg è del 20.51%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.81%, una coppia sposata con due figli l'11.06% e una coppia senza figli il 15.15%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Unterlangenegg sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 31 nuovi appartamenti.

Queste 9 nuove costruzioni sono appartamenti con due stanze.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 7 trilocali e 8 quadrilocali.

Inoltre, 7 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare della regione.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 522 appartamenti a Unterlangenegg.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 13 unità.

Inoltre, ci sono 66 appartamenti con 2 stanze, 133 appartamenti con 3 stanze e 138 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 110 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 62.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.570 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.187 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.955 franchi svizzeri.