0 risultati - Terreno edificabile in vendita a Villars-sur-Ollon

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CHF 2’760’600.–
Chemin des Vignes 18-20, 1585 Bellerive VD

Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Häuser

Fünf exklusive Häuser mit herrlicher SeesichtBeste Weitsicht auf den Murtensee - dank seiner Ausrichtung und optimaler Besonnung. An unverbaubarer und erhöhter Lage steht ein voll erschlossenes Grundstück zu erwerben. Mit diesen rund 3'470 Quadratmeter grossen Grundstück bietet sich für Investoren/Bauträgern wie auch für Einfamilienhausbesitzer die seltene Gelegenheit, etwa 1'000 Quadratmeter gesuchten Wohnnutzraum zu erstellen. Auszug aus der Bau- und Zonenordnung:Zonenplan: Wohngebiet für Familien W2/35 (Art. 10 und 20 Bauordnung Bellerive)Maximale Ausnützungsziffer: max. 0,35 (- Garagen, Technikräume, reduziert auf weniger als 40 m2) • 3'473 m2 x 0,35 = 1215,55 m2 Bruttogeschossfläche Projekt-Highlights: • Haus der Eleganz - Zeitlose Architektur mit Fokus auf Ästhetik • Panorama-Refugium - Grosszügige Terrassen für Naturgenuss und Entspannung • Familienparadies - Mehrere Schlafzimmer und ein üppiger Garten • Modernes Loftambiente - Flexibilität für individuelle Anpassungen • Wellness-Rückzugsort - Schlafzimmer als private Oasen der Entspannung • Investitionsvorteile - Flexibilität in der Gestaltung, um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass man mit der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau begonnen werden kann.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Ollon è aumentata del 5.47% negli ultimi 3 anni, arrivando a 7.968 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 68.225 franchi svizzeri.

Il 24.34% della popolazione ha una laurea, il 10.89% ha completato una formazione professionale superiore, il 42.65% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.1% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

L'1.05% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 15.09%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Ollon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.65% di imposte, una coppia con due figli il 10.04% e una coppia senza figli il 14.26%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.53%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

221 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Ollon nel corso degli ultimi 5 anni.

Tra queste, 7 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 26 nuovi appartamenti.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 55 trilocali e 90 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 32 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Ollon si contano in totale 7.073 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 671 unità.

Ci sono 1.132 appartamenti con 2 stanze, 1.855 appartamenti con 3 stanze e 1.590 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 966 appartamenti con 5 stanze e 859 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Ollon è dello 0.98%.

Lo 0.6% dei monolocali,

lo 0.35% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.54% degli appartamenti trilocali,

lo 0.44% dei quadrilocali

e lo 0.73% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 2.42%, di cui il 4.32% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.390 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%).