0 risultati - Terreno edificabile in vendita a 5742 (Kölliken)

Herrliches Grundstück mit Altbestand

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände.Folgende Highlights erwarten Sie:- Exklusive Wohngegend-Unverbaubare Weitsicht-Keine Architekturverpflichtung-Sonnige und zentrale Lage-Zufahrt über zwei Strassen möglichDie Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1?200-jährigen Geschichte und heute etwa 4?000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Die zentrale Lage und einegute Anbindung zum ÖV bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Über die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Basel in ca. 20 Minuten und Zürich in ca. einer Stunde. Die Bushaltestelle Magden Post liegt in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie der Bus innerhalb von ca. 7 Minuten nach Rheinfelden bringt.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt - Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Bauland mit Altliegenschaft

ObjektbeschreibungDie André Roth AG wurde mit dem Verkauf von zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2'329 m² an zentraler Lage in Niederlenz beauftragt.Auf der Parzelle Nr. 525 mit einer Fläche von 1'367 m² steht heute eine Altliegenschaft, welche sich ganzheitlich gesehen in einem mittelmässigen Zustand befindet. Die Parzelle Nr. 1327 mit einer Fläche von 962 m² ist unbebaut. Die beiden Parzellen liegen in der W2 Zone. Die Wohnzone W2 ist für freistehende und zusammengebaute Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser bestimmt. Die Erschliessung ist über die Wegparzelle 1855 möglich, an welcher eine eigentumsmässige Beteiligung besteht.Der ausgeschriebene Mindestverkaufspreis ist ein Richtpreis, die beiden Parzellen werden in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Sind Sie interessiert, haben Sie Fragen? Gerne sind wir für Sie da. LageDie Einwohnergemeinde liegt im Herzen des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Der Aabach teilt das Dorf in der Mitte in zwei gleich grosse Hälften.Die Bushaltestelle "Staufbergstrasse" befindet sich 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In 8 Fahrminuten mit dem Bus sind Sie am Bahnhof Lenzburg. Von wo Sie gute Zugverbindungen nach Aarau, Olten und Zürich HB haben.Zudem gewährleistet der Autobahnanschluss Lenzburg (A1) schnelle Verbindungen nach Aarau, Olten, Basel, Bern und Zürich.

Bauland in der Dorfkernzone inklusiv MFH-Projekt

Mehrfamilienhaus-Neubauprojekt mit 8 EinheitenModernes Mehrfamilienhaus-ProjektSehr interessantes, modernes Neubau-Projekt in der Dorfkernzone mit 7 Wohnungen und einem Büro.Es besteht keine Achitekturverpflichtung. Das Projekt kann so übernommen und angepasst werden. Maximal erlaubte Höhe bei Schrägdach 12.5 m, Fassadenhöhe 9.50 mDie Dorfkernzone D dient der Erhaltung des dörflichen Charakters des historischen Dorfkerns und dem Erhalt des typischen engen Strassenraumes. Sie ist bestimmt für Wohnen sowie nicht störende Gewerbebetriebe.Bei der Beurteilung des Bauvorhabens in Bezug auf ihre Einordnung in das Orts- und Strassenbild orientiert sich der Gemeinderat am Charakter der historischen Überbauung und Umgebung. Insbesondere sind folgende Kriterien zu prüfen; Stellung, Staffelung, Volumen, und kubische Erscheinung, Dachgestaltung, Dachaufbauten, Material- und Farbwahl sowie die Gestaltung der Umgebung. Es sind nur Schrägdächer wie Sattel-, Krüppelwalm- und Walmdächer zulässig. Die Schrägdächer haben in der Regel eine Neigung von 30 Grad und 40 Grad aufzuweisen. Für untergeordnetet Gebäudeteile und Kleinbauten sind abweichende Dachneigungen sowie andere Dachformen zulässig. Hauptbauten sind in der ersten Bautiefe zu alten Schulweg, bzw. zur Dorfgasse giebelständig auszurichten. Für Nebenbauten und bei Kreuzgiebel sind Abweichungen zulässig. Die Gebäude, welche für den Erhalt des engen Strassenraums wichtig sind, sind im Bauzonenplan blau bezeichnet. Ersatzneubauten haben die Stellung und den Abstand zur Strasse zu beachten. Geringfügige Abweichungen sind aus verkehrstechnischen und verkehrsplanerischen Gründen möglich, sofern es für den Ortsbildschutz nicht wichtig ist. Alle Bauten und alle baulichen Massnahmen sowie Abbrüche von Bauten oder Bauteilen sind bewilligungspflichtig. Diese Bestimmung gilt insbesondere auch für Sende- und Empfangsanlagen.

Grosszügige Baulandparzelle W2a, 4'696m2, ruhige und sonnige Lage

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Ruhige und sonniger Lage+ Grosszügige Baulandparzelle W2a+ Ausnützungsziffer 0.35+ Voll erschlossen+ Ruhiges Wohnquartier+ Alle Werkleitungen in unmittelbarer Nähe+ ca. 4'696 m² ParzellenflächeIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AGFachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland sucht Bauherr

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit von diesem Bauland in der Kernzone an hervorragenden Zentrumslage von Unterkulm AG. Diese Baulandparzelle erstreckt sich über 1180m2 und ist komplett erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit ein Bauernhaus. Für dieses Bauland besteht bereits ein Vorprojekt von 2 Mehrfamilienhäuser ca. 25 x 10m Variante W3 mit Tiefgarage.Gerne kann ich Ihnen weitere Unterlagen zukommen lassen. Eine persönliche Besichtigung vor Ort wird Ihnen einen tieferen Einblick verschaffen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kernzone • Voll erschlossen • Süd-West Ausrichtung • Zentrale Lage • Nähe zur Autobahn A1 • Gemeinde die wächst Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.