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CHF 2’650.– / mese
4 locali 160m² superficie
6807 Taverne

4 LOC. DUPLEX ROMANTICO DI METRATURA ASSOLUTAMENTE GENEROSA, INTIMO ED ACCOGLIENTE

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO.A 3 minuti in auto da Taverne, nel Nucleo di Bedano, in edificio storico del 18° secolo (Villa FONTANA) ristrutturato con cura e protetto dal Cantone, si affitta questo meraviglioso e ampio appartamento di 4 locali duplex. La residenza in oggetto, per la sua natura ricercata, assicura e richiede tranquillità.[Un VIDEO TOUR ben dettagliato di INTERNI | ESTERNI | VOLO CON DRONE è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]L'appartamento è silenzioso, di metratura assolutamente ampia e generosa e di carattere intimo ed accogliente e si compone di 1 ampia camera da letto, 1 ampia camera doppia, 3 bagni (di cui uno con ampio antibagno ed uno con vasca ad idromassaggio), taverna/grottino a volta di 30 mq inclusi corridoi, cantina separata in muratura con porta d'accesso c.ca 10mq, posto auto in autorimessa coperta, ed è strutturato in modo da rendere il soggiorno un'esperienza romantica, di grande comfort.L'appartamento si apre sull'atrio dando l'accesso al romantico corridoio che porta alla zona giorno ed alla splendida scala storica la quale a sua volta porta al piano superiore ed i cui scalini sono stati preservati in pietra originale, conferendo un inconfondibile tocco di charme all'intero appartamento.Il corridoio che porta alla zona giorno offre l'ingresso all'ampissima cucina abitabile arredata in stile moderno che include Cucina completa di Forno Elettrico ad Incasso, Microonde ad Incasso, Piano Cottura ad Incasso + Cappa, Frigorifero ad Incasso, La Cucina è illuminata da due ampie finestre.Di fronte alla Cucina, in un locale separato, è collocata l'Ampia Zona Giorno anch'essa illuminata da due finestre.Lungo il corridoio è inoltre ubicato un Anti-Bagno molto generoso completo di armadio 3 ante e doppia scarpiera che dà l'accesso al primo Bagno Ospiti.A metà delle Scale si trova un pianerottolo intermedio, che, per dimensioni e disposizione, è adatto ad accogliere eventuali mobili, piccole credenze o vetrinette.Le Scale giungono al piano superiore e si aprono su un disimpegno che dà l'accesso ad una ampissima Camera da Letto, servita da due finestre e ad un Corridoio che porta alla Camera Padronale, con il suo bagno esclusivo, caratterizzata anch'essa dalla presenza di due finestre.Dal disimpegno si accede anche al secondo bagno ospiti.Questo magnifico appartamento è privo di terrazza.E' incluso un posto auto in autorimessa coperta e vi è inoltre la possibilità di richiedere al Comune il pass per poter parcheggiare una seconda vettura in parcheggi nelle immediate vicinanze.AMMOBILIATOPigione 2’650.-/mese + Autorimessa (posto auto coperto in Garage) 150.-/mese + Acconto spese access. 200.-/mese + conguaglioSolo per qualificati e selezionati inquilini.Contratto minimo 6 mesi con residenza.(For any international enquiries, please contact us via phone, form or e-mail: English fluently Written and Spoken)

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CHF 4’150.– / mese
3.5 locali 92m² superficie
Via Concordia 6, 6900 Lugano

SMART LIVING LUGANO - appartamenti 3.5 locali - arredati con servizi

Un’idea innovativa di abitare in locazione in modo assolutamente indipendente, in un ambiente domestico, ma senza dovere rinunciare a tutti i servizi utili per vivere al meglio a Lugano. L'edificio di moderna concezione ospita, oltre agli appartamenti, spazi comuni al piano terreno e sul tetto terrazza con servizi gratuiti a disposizione degli ospiti. Gli appartamenti, arredati con design moderno, sono completamente attrezzati e offrono molteplici servizi gratuiti . E’ possibile inoltre richiedere una serie di servizi extra, a pagamento, personalizzati all’interno delle aree comuni dell’edificio o direttamente nella propria abitazione.____________________________________________________________________________________________________An innovative idea for a totally independent lifestyle in rented accommodation, without renuncing all the essential services to enjoy your life in Lugano. Besides the apartments, this modernly designed building comprises common spaces on the gound gloor and a roof terrace with free amenities for the residents. The apartments are fitted out qith modern design furniture, are fully equipped and offer free services to the residents. Also residents can receive a number of paid extra services in the building common areas or directly in their appartment.Per maggiori informazioni / web site :www.smartlivinglugano.com/contatti / contact :contact@smartlivinglugano.com

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Val Mara è aumentata a 2.992 abitanti. Si tratta di un aumento dell'1.29%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 76.940 franchi svizzeri.

Il 45.38% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, l'11.61% una qualifica professionale superiore. Il 20.58% è laureato e il 22.39% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.14%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.3%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Val Mara ammonta al 16.66%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.39%, una coppia sposata con due figli il 6.41% e una coppia senza figli il 9.98%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Val Mara sono stati costruiti 29 appartamenti.

Sono stati costruiti 14 nuovi bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 2 nuovi appartamenti con 3 stanze e 11 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati effettuati investimenti anche negli appartamenti molto grandi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Val Mara è aumentato e ora conta complessivamente 2.032 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 77 monolocali.

Inoltre, ci sono 305 appartamenti con 2 stanze, 558 appartamenti con 3 stanze e 572 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 285 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 235.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Val Mara ammonta al 3.05%.

In totale, il 9.33% degli appartamenti con una stanza,

il 3.39% degli appartamenti con due stanze,

il 3.33% degli appartamenti trilocali,

il 3.62% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.99%, di cui lo 0.44% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.300 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.600 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.