19 risultati - Appartamento in affitto a Emmenbrücke

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CHF 2’580.– / meseTop
4.5 locali 98m² superficie
Hochdorferstrasse 10, 6020 Emmenbrücke

Wohnen am Puls des Lebens

Die Fotos wurde in der EG-Wohnung aufgenommen, Materialien und Aufteilung stimmen mit der Wohnung im 3. OG überein.Trendiges Wohnen in grüner Parkanlage. Die Liegenschaft wartet mit einer trendigen Architektur auf. Die Klinkerfassade verleiht dem Wohnhaus urbane Grösse, städtische Eleganz und beruhigendes Wohlbefinden. Die Wohnung verfügt im Wohn- sowie in den Schlafzimmern und im Eingangsbereich über Parkettböden, in den Nasszellen sowie der Küche wurden keramische Bodenplatten verwendet. Das grosszügige Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und eine Toilette. Die Waschmaschine und der Tumbler sind ebenfalls in dieser Nasszelle untergebracht. Die zweite Nasszelle verfügt über ein Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch. Die Küche ist mit modernen Electroluxgeräten ausgestattet. Ein Glaskeramikkochfeld sowie eine Granitabdeckung runden die schöne offene Küche ab. Der Balkon mit seinen 22.9 m2 kann auch als nicht geheizter Wintergarten genützt werden. Die Verglasung kann leicht geöffnet und zur Seite geschoben werden. Hier steht Ihnen noch ein abschliessbarer Abstellraum von 2 m2 zu Verfügung. Im Kellergeschoss haben Sie zudem noch ein Kellerabteil. Gesunde Luft ist für das Wohlbefinden entscheidend. Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard gebaut. Die Zufuhr von Frischluft wird mit der kontrollierten Wohnungslüftung gesteuert. Das Brauch- und Grundwasser für die Heizung wird mittels Wärmepumpe erzeugt. Dies wirkt sich nachhaltig auf die Nebenkosten aus. Im Eingang befindet sich ein Kinderwagenraum, im Kellergeschoss ein Trocknungsraum mit Trocknungsgebläse. Die Liegenschaft verfügt über eine grosse Einstellhalle wo PW-Parkplätze für CHF 120.00 / Monat und Motorradplätze für CHF 30.00 / Monat gemietet werden können. Auch steht Ihnen ein grosser, abgeschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Das Emmencenter mit seinen 88 Geschäften liegt gleich nebenan. Die Bushaltestelle ist vor der Haustüre und auch der Bahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuss erreicht werden. Die Schulhäuser Meierhöfli oder Gersag sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Nuova construzione
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CHF 2’700.– / mese
2.5 locali 96m² superficie
Fadenstrasse 28, 6020 Emmenbrücke

Nur 10 Minuten bis ins Zentrum von Luzern mit dem öV

Am neu gestalteten Seetalplatz entsteht mit 4VIERTEL ein neues, urbanes Quartier, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine vielseitigen Nutzungen einen prägnanten Akzent setzt. 4VIERTEL bietet 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen, Atelier und Lofts in verschiedenen attraktiven Wohnlagen: Im Hochhaus am Seetalplatz, entlang der kleinen Emme oder neben der Viscosistadt. Sämtliche Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen damit beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen.Diese 2.5 Zimmer-Wohnungen im Gebäude «Riverside» überzeugen mit folgendem Ausbaustandard: • Wohnräume mit geöltem Eichenindustrieparkett • Wände teilweise mit lasiertem Sichtbeton oder weissem Wandabrieb, Decken mit Sichtbeton • Fenster, Einbaumöbel, Türzargen sowie Sockelleisten in dunklem Grauton • offene weisse Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler • Badezimmer mit keramischen Feinsteinzeugplatten mit Dusche und Waschturm • Einbauschränke im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum • grosszügiger Terrasse mit Holzrost und Ausblick auf die kleine Emme Bitte beachten Sie, dass wir keinen Parkplatz anbieten können. Im Gegenzug profitieren Sie von diversen Gutscheinen fürs öV-Abo, für den jährlichen Veloservice, Nextbike und vieles mehr im Wert von CHF 425.00 pro Jahr (Paket «mobil small»).Mit dem 4VIERTEL entsteht ein neuer eigener Stadtteil in Luzern Nord. So befinden sich Läden, Kino, Bowling, Fitness und Restaurants im selben Gebäude. Weiter steht eine anbieterneutrale Paketbox bereit, wo Onlineshoppingeinkäufe geliefert werden können, ohne dass der Mieter oder die Mieterin zu Hause sein muss. In LuzernNord finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten: naturbelassene Zonen am Wasser zum Entspannen, Flächen für Spiel und Sport, Kultur in der Viscosistadt, Joggen an der kleinen Emme und vieles mehr. Ein wichtiger Freiraum für Jung und Alt ist der Reusszopf. Dieser bietet unter anderem ein Erlebnisspielplatz für die Kleinen, die Buvette Nordpol, aber auch einen Badestrand an der Reuss.Hier pulsiert das Leben morgens, mittags, nachmittags und abends zu allen Tageszeiten! Es fliesst und läuft, ist groovy und vorwärtsgewandt. Im 4VIERTEL «spielt die Musik» von LuzernNord. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektseite 4viertel.com.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’170.– / mese
4.5 locali 106m² superficie
Fadenstrasse 30, 6020 Emmenbrücke

4.5 Zi.-Whg. 4VIERTEL Emmenbrücke

Nachmieter gesucht per 01.07.2024 für schöne 4.5 Zi.-Whg. im neu erbauten 4VIERTEL beim Seetalplatz in 6020 Emmenbrücke.Miete: CHF 2'4.5.- inkl. NKEinstellhallenparkplatz: CHF 150.-Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Gebäude ?Riverside? überzeugt durch folgenden Ausbaustandard:- Räume mit matt versiegeltem Eichenparkett- Wände teilweise mit lasiertem Sichtbeton oder weissem Wandabrieb, Decken mit Sichtbeton- Fenster, Einbaumöbel, Türrahmen und Sockelleisten in Dunkelgrau- offene weisse Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach- WC mit Dusche (mit keramischen Feinsteinzeugplatten)- Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschturm (mit keramischen Feinsteinzeugplatten)- Einbauschrank und Garderobe im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum- Grosszügige Terrasse mit Holzrost mit Panoramaaussicht auf Pilatus und auf die Kleine - Einstellhallenparkplatz für CHF 150.- / Monat- Kellerraum im Untergeschoss 10 m3.- Haustiere sind erlaubtIm selben Gebäude befinden sich Läden, Kino, Bowling, Fitness und Restaurants. Zudem gibt es eine anbieterneutrale Paketbox, wo Online-Shopping-Einkäufe geliefert werden können, ohne dass der Mieter zu Hause sein muss. Luzern Nord bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten: Naturflächen am Wasser zum Entspannen, Flächen für Spiel und Sport, Kultur in der Viscosi-Stadt, Joggen entlang der Kleinen Emme und vieles mehr. Ein wichtiger Freiraum für Jung und Alt ist der Reusszopf. Dieser bietet unter anderem einen Abenteuerspielplatz für die Kleinen, die Buvette Nordpol, aber auch einen Strand an der Reuss.Hier pulsiert das Leben morgens, mittags, nachmittags und abends zu allen Tageszeiten! Es fließt und läuft, ist groovig und zukunftsweisend. Im 4VIERTEL spielt ?die Musik? von LuzernNord.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Emmen ha registrato una crescita della popolazione dello 1.71% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 31.573 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 60.370 franchi svizzeri.

L'8.59% della popolazione è laureato, il 12.78% ha una qualifica professionale superiore, il 50.81% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 27.82% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.4%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 12.65%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Emmen è del 16.83%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.49% di tasse, una coppia con due figli l'8.37% e una coppia senza figli l'11.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Emmen sono stati costruiti 556 appartamenti.

33 sono monolocali, ideali per i single.

230 nuovi appartamenti sono bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 188 trilocali e 75 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 20 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 15.246 appartamenti a Emmen.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 530 unità.

Inoltre, si contano 2.343 appartamenti con 2 stanze, 4.915 appartamenti con 3 stanze e 5.147 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 1.722 appartamenti con 5 stanze e 589 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Emmen è del 2.76%.

In totale, il 2.46% dei monolocali,

il 3.51% di appartamenti composti da due stanze,

il 4.18% dei trilocali,

L'1.79% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.93% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.21%, di cui il 2.04% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.508 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.303 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.766 franchi svizzeri (quantile 75%).