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CHF 2’430.– / mese
2.5 locali 24m² superficie
Langensandstrasse 25, 6005 Luzern

Wohnen mit atemberaubender Aussicht

Hier lässt es sich wohnenDas Schönbühl Quartier liegt im östlichen Teil der Stadt Luzern am Ufer des Vierwaldstättersees. In unmittelbarer Nachbarschaft finden die Bewohner alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Dank einer ausgebauten Infrastruktur an Dienstleistungen ist das Schönbühl Quartier ein sehr lebendiges Quartier in einer ländlich anmutenden Gegend. Das traditionsreiche Schönbühl Shopping Center mit Postagentur, Bank, Apotheke, Restaurant und rund zwei dutzend Läden liegt buchstäblich vor der Haustür.Verkehrstechnisch ist das Hochhaus ideal gelegen. Die nächste Bushaltestelle mit den drei Buslinien 6, 8 und 21 befindet sich nur zwei Gehminuten vom Aalto-Hochhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Luzern bzw. ins Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten. Die Autobahnanschlüsse nach Zürich, Basel, Bern und ins Tessin erreicht man in ca. 10 Minuten.Ihr neues Zuhause?Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch ihre konsequente Funktionalität. Dank der Erneuerung verfügen die Wohnungen über Bodenheizung und einen hohen, modernen Ausbaustandard. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit versiegeltem Eichen-Parkett ausgelegt. In Nassräumen und Küche sind pflegeleichte Feinstein-Bodenplatten in elegantem Anthrazitgrau verlegt. Die Küchen präsentieren sich mit stilvollen Arbeitsflächen und verfügen über Qualitäts-Apparate. Alle Wohnungen sind mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die weissen Wände, die grossen Fenster in den Zimmern und zu den Balkonen hin sorgen für viel Licht im Inneren. Die Aussicht ist überwältigend.Die Hundehaltung ist an dieser Liegenschaft nicht gestattet.Lassen Sie sich begeistern...... von einem guten Ambiente und Wohngefühl dank gehobenem Ausbaustandard.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Reiden è un'area residenziale molto gettonata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 7.415 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 3.19%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 62.810 franchi svizzeri.

Il 7.6% della popolazione ha una laurea, il 15.62% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.73% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 26.06% sta completando la scuola dell'obbligo e per lo 0.02% della popolazione non sono disponibili informazioni sul titolo di studio più elevato.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.88%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.78%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Reiden è del 17.01%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.66%, una coppia sposata con due figli l'8.47% e una coppia senza figli l'11.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Reiden sono stati costruiti 227 nuovi appartamenti.

Tra queste, 3 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati costruiti 37 nuovi bilocali.

Sono stati aggiunti 89 trilocali e 59 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 35 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 3.441 appartamenti a Reiden.

Il numero di monolocali ammonta a 75.

Inoltre, si contano 370 appartamenti con 2 stanze, 854 appartamenti con 3 stanze e 1.141 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 649, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 352.

Appartamenti vuoti

Il 3.01% degli appartamenti a Reiden non è occupato.

In totale, il 6.67% degli appartamenti con una stanza,

il 4.35% dei bilocali,

il 4.48% degli appartamenti trilocali,

il 2.29% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.4% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.81%; di questi, il 2.57% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.425 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.242 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.700 franchi svizzeri.