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Nuova construzione
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CHF 2’190.– / mese
1.5 locali 16m² superficie
Sangenstrasse 11, 8570 Weinfelden

1.5 Zimmer-Neubauwohnung - ruhig und zentral

Willkommen an der Sangenstrasse 11 in WeinfeldenHier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus an zentrumsnaher Lage und doch im Grünen. Die 11 hochwertigen 2.5- und 4.5-Zimmer Mietwohnungen bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein wunderbares Wohnerlebnis und erfüllen sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort.NachhaltigDie Luft/Wasser Wärmepumpen sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima, sicheren den Energiebedarf nachhaltig und garantieren geringe Nebenkosten.ErstbezugDie Wohnungen stehen den neuen Mieterinnen und Mietern ab August 2024 zum Einzug bereit.Mehr als nur wohnenDie insgesamt 11 Wohnungen (2.5- und 4.5-Zimmer) erfüllen mit der hochwertigen Ausstattung, den hellen Räumen und den durchdachten Grundrissen alle Kriterien für ein besonderes Zuhause.Ein schmuckes StädtchenEingebettet im Thurtal und umgeben von wunderschönen Rebbergen liegt das schmucke Städtchen Weinfelden. Dieses vereint mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten und den nahgelegenen Rebbergen, Wäldern und Wiesen die Vorzüge von Stadt und Land. Kindergarten, alle Schulstufen und die Sportanlagen sind zentral gelegen und in kurzer Zeit gefahrlos erreichbar.Optimale AnbindungWeinfelden überzeugt auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof befindet sich acht Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man innert zehn Minuten den Autobahnanschluss an die A7 und weiter zur A1 nach Zürich.Perfekt WohnenZentrumsnah und doch im Grünen, perfekt verbunden sein und trotzdem die Ruhe geniessen. Ihr neues Zuhause in Weinfelden, erfüllt all Ihre Ansprüche und lässt keine Wünsche offen.

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CHF 3’440.– / mese
1.5 locali 220m² superficie
9548 Matzingen

Grosse und lichtdurchflutete 1.5-Zimmer-Attikawohnung mit drei Terrassen

Geniessen Sie das Leben in dieser 1.5-Zimmer-Wohnung auf insgesamt drei Terrassen, davon zwei mit je 10 m2 und eine grosszügige, teilgedeckte Terrasse mit 81 m2. Der grosszügige und gepflegte Ausbau lässt keine Wünsche offen.Der offene Küchen-, Ess- und Wohnraum mit 97 m2 lädt zu geselligen Abenden ein. Die Küche bietet viel Stauraum, während eine grosse Garderobe im Eingangsbereich für Ordnung sorgt.Praktisch: Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler ist direkt in der Wohnung vorhanden. Zudem stehen Ihnen zwei Nasszellen sowie ein Abstellraum zur Verfügung.Die hochwertige Ausstattung umfasst Keramikplatten in Eingangsbereich, Korridor, Küche, Wohn-/Essraum und Nasszellen, sowie Parkettboden in den übrigen Räumen. Eine Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.Die Lage ist einfach unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulanlagen, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die Raiffeisenbank ist direkt im Haus ansässig.Die hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie die schnelle Anbindung an die regionalen Zentren Wil, Frauenfeld und Weinfelden (nur 10 Autominuten entfernt) machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.Auch die Anbindung an die Autobahn A1 in Matzingen (nur 5 Autominuten) sowie der Bahnhof "Frauenfeld-Wil-Bahn" (nur 5 Gehminuten entfernt) bieten höchste Flexibilität für Pendler und Geniesser gleichermassen.Erleben Sie eine hohe Wohnqualität in einer intakten und zentralen Umgebung  vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Terrassen: 2 x 10 m2, 1 x 81 m2 (teilgedeckt) • Offener Küchen-, Ess- und Wohnraum: 97 m2 • Viel Stauraum in der Küche • Separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler • Zwei Nasszellen • Parkettboden in den meisten Räumen • Bodenheizung in allen Räumen • Zentrale Lage mit Schulanlagen, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben in der Nähe • Zwei Tiefgaragenplätze hintereinander für insgesamt 190.-/mtl zumietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Aadorf è aumentata a 9.422 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 4.15%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 71.690 franchi svizzeri.

Il 52.63% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 19.22% una qualifica professionale superiore. Il 10.13% ha un titolo di laurea e il 18.02% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.77% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.44%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Aadorf è del 15.8%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.58%, una coppia sposata con due figli il 7.77% e una coppia senza figli il 10.74%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

272 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Aadorf nel corso degli ultimi 5 anni.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 32 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 98 trilocali e 75 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 52 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Aadorf si contano in totale 4.445 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 135 unità.

Inoltre, si contano 379 appartamenti con 2 stanze, 993 appartamenti con 3 stanze e 1.257 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 1.033 appartamenti con 5 stanze e 648 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Aadorf è dell'1.44%.

In totale, il 6.67% dei monolocali,

il 5.01% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.11% degli appartamenti trilocali,

lo 0.96% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.29% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.18%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.490 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.740 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.