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CHF 1’200’000.–
Klosterstrasse, 8962 Bergdietikon

Einmalige Gelegenheit: Baulandparzelle an begehrter Wohnlage in Bergdietikon

Wir verkaufen per sofort an begehrter Lage in Berdietikon (Kindhausen) diese 988m2 grosse baureife Landparzelle. Das Grundstück mit dem sich darauf befindenden "Rebhoger" liegt an der Klosterstrasse am Rande der Landwirtschaftszone. Da die Gemeinde Bergdietikon den Rebhügel schützen möchte, besteht auf einem Teil des Grundstückes ein Bauverbot (rote Linie), damit der Hügel nicht abgetragen wird. Für die Berechnung der Ausnutzung darf jedoch die gesamte Landparzelle inklusive 'Rebhoger' berücksichtigt werden. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2L. Die Zone W2L ist für freistehende Einfamilienhäuser mit maximal einer Einliegerwohnung pro Haus bestimmt. Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungen sind zugelassen. Bei guter Gestaltung und guter Einfügung in das Quartierbild kann der Bau von einem Doppeleinfamilienhaus zugelassen werden. Details zur Wohnzone W2L:- Geschosse: 2 Vollgeschosse- Ausnützungsziffer: 0.25- Maximale Gebäudelänge: 20 m- Maximale Gebäudehöhe: 7.80 m- Maximale Firsthöhe: 10.70 m- Grenzabstand: 7 m (bei zwei VollgeschossenDa die gesamte Grundstücksfläche von 988 m2 für die Ausnützungsziffer berücksichtigt werden darf, kann eine Bruttogeschossfläche von 247 m2 realisiert werden. Wohnfläche im Dach- , Attika- oder Untergeschoss werden nicht zur anrechenbaren Geschossfläche gezählt. Auf der Landparzelle besteht bereits eine angebaute Einzelgarage. Die zweite Garagenbox (rechts) gehört zur Parzelle Nr. 2546 (bestehendes Einfamilienhaus). Auf der Einfahrt ist eine Dienstbarkeit (Fuss- und Fahrwegrecht) zu Gunsten Parzelle 2546 eingetragen.Der Erwerb dieser einmaligen Baulandparzelle bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohnträume nach Ihren Wünschen zu realisieren. Geniessen Sie schon bald ein Glas Wein in Ihrem neuen Zuhause oder den Sonnenuntergang mit traumhaften Blick über das Limmattal auf "Ihrem Rebhoger".Das Nachbarsgrundstück (Parzelle 2546) mit einem freistehenden Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieses kann separat oder zusammen mit der Baulandparzelle erworben werden. DIE Gelegenheit, zusammen mit Familie oder Freunden ein gemeinsames Projekt zu realisieren. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich das Grundstück vor Ort oder verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation: 056 664 04 04

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CHF 4’270.– / mese
124m² superficie utile
Bahnhofstrasse 137/139, 8957 Spreitenbach

Gewerbefläche im Erdgeschoss - zentrale Geschäftstelle in Spreitenbach

Per 1. Juli 2024 vermieten wir eine wunderschöne, lichtdurchflutete Gewerbefläche. Die Gewerbefläche verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss, einer ausgebauten Toilette sowie einer ausgebauten, separaten Küche. Zusätzlich wurden der Gewerbefläche vier Parkplätzen zugeteilt, welche bei Bedarf angemietet werden können. Besucherparkplätze sind direkt vor der Fläche genügend vorhanden.Das Neubauprojekt Haselpark besticht mit 16 modernen Mietwohnungen und einer Gewerbefläche im Minergie-P standard. Das Projekt befindet sich an hervorragender Lage in Spreitenbach, zwischen dem Bahnhof und dem Shoppi Tivoli. Es ist ein Ort, der verbindet: Mensch und Natur, Konnektivität und hohe Lebensqualität für Jung und Alt.Eingebettet in ein grünes Umfeld und doch zentral gelegen, entstehen neue und hochwertige 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss unweit vom Bahnhof, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.Umgeben von grosszügigen Grünflächen und erhöht an Hanglage, fügt sich das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen architektonisch perfekt in die Umgebung ein. Der Haselpark ist ein Zuhause mit hohem Ausbaustandard. Die moderne, funktionale und geschmackvolle Ausstattung sowie das durchdachte Material- und Farbkonzept sorgen für angenehmen Komfort und ein Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden.Die Anmeldung erfolgt ausschliesslich online, direkt via Homegate. Wir prüfen die Anmeldung umgehend nach Eingang und geben Ihnen so rasch als möglich Bescheid. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**Die Bilder dienen als Beispielbilder.**

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