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CHF 1,155,150.–
4.5 rooms 130m² living space
Am Rebberg 1, 9403 Goldach

Wohnen am Rebberg mit Seesicht

ARTESTATE präsentiert:Wohnen am Rebberg mit SeesichtDie Wohnsiedlung mit vier Häuser wurde im Jahr 2023 fernab der Hektik harmonisch in die Umgebung eingebettet und erfüllt alle Anforderungen des zertifizierten Minergie-Standards. Die kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Zug), Schulen und Einkauf heben die attraktive Wohnlage zusätzlich hervor.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer grandiosen Aussicht, den gut durchdachten Grundriss und einem grosszügigen Balkon. Der hochwertige Parkettboden ist ein wichtiger Stimmungsmacher des Interieurs und setzt spezielle Akzente. Ein weiteres Highlight sind die beiden geräumigen Nasszellen, die keine Wünsche offenlassen. Farben, Einrichtungen und Materialien sind wohl abgestimmt. Eine Wohlfühloase, in der man sich gerne aufhält oder zurückzieht.Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche begeistert mit viel Stauraum, grossen Ablageflächen und erstklassigen Geräten. Kochvergnügen garantiert!Der über 30 m2 überdachte Balkon ist verglast und mit Faltelementen versehen, die nach Bedarf verschoben werden können. Der Balkon ist auf eine optimale Besonnung ausgerichtet und lässt sich dank der hervorragenden Ausstattung das ganze Jahr über nutzen. Der perfekte Ort für stimmungsvolle Abende zu zweit, mit Familie oder Freunden. Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern und die intelligente Haustechnik "Smartplace" sind angenehme Supplements, die im Alltag Arbeitsabläufe erleichtern. Mit dem eingebauten "Smartplace Touchpanel" oder Handy steuern Sie die zentralen Funktionen der Wohnung wie Licht, Jalousien, Heizung und Video-Gegensprechanlage. Modular aufgebaut lässt sich "Smartplace" beliebig erweitern, beispielsweise mit einer Alarmanlage.Der Platzkampf in der Waschküche entfällt, denn ein eigener Keller mit Waschmaschine und Tumbler erleichtert das Thema Wäsche und Hausarbeit im Alltag und sorgt dafür, dass Sie effizient arbeiten können und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens haben.Ein Personenlift bedient alle Etagen und führt von der Wohnung bis in die Einstellhalle. Den zukünftigen Eigentümern steht in der Tiefgarage ein grosser Autoeinstellplatz zur Verfügung.Die schöne Lage zwischen Berg und See sowie die komplette Infrastruktur sind Garant dafür, dass sich Paare genauso wie Familien von Anfang an zuhause und geborgen fühlen. Der Gesamtkaufpreis beträgt CHF 850'000 und beinhaltet: • 4.5 Zimmer-Wohnung mit Keller • 1 grosser Autoeinstellplatz in der Tiefgarage Wünschen Sie weitere Informationen?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.

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CHF 1,073,610.–
5.5 rooms 170m² living space
Gerbestrasse 2C, 9436 Balgach

Gemütliche 5.5 Zimmer Eigentumswohnung in Balgach zu verkaufen

Gemütliche 5.5 Zimmerwohnung in BalgachSuchen Sie nach einer geräumigen Wohnung in einem idyllischen und ruhigen Wohnquartier? Dann könnte diese gepflegte 5.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie sein. Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 170 m² und bietet ein komfortables Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht geniessen können. Die Wohnung ist bequem sowohl über eine Treppe als auch mit dem Lift erreichbar, was für eine angenehme Zugänglichkeit sorgt.Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe. Vom grosszügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Küche verfügt über einen separaten Essbereich, der ideal für gesellige Mahlzeiten ist.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer/Büro, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt das Angebot und ist mit einer Badewanne, einem Dusch-WC, einem Waschbecken und Einbauschränken ausgestattet.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein grosszügiger Carportparkplatz sowie ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, die bereits im Preis inbegriffen sind. Diese Wohnung bietet daher nicht nur Komfort und grosszügigen Wohnraum, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für den Alltag.Die Wohnung im Überblick • Geräumige 5.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses • Nettowohnfläche von 170 m² • Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem geräumigen Balkon mit herrlicher Aussicht • Zugänglichkeit über Treppe oder Lift • Praktische Garderobe im Eingangsbereich • Überdachter Balkon vom Wohnbereich aus erreichbar • Küche mit separatem Essbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer/Büro • Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusch-WC, Waschbecken und Einbauschränken • Inklusive grosszügigem Carportparkplatz und Tiefgaragenparkplatz

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
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Price on request
4 rooms 210m² living space
9642 Ebnat-Kappel

Luxus und Lebensqualität in Höchstform

Die grosszügige, luxuriös ausgebaute Eigentumswohnung auf einer Etage lässt keine Wünsche offen und sucht ihresgleichen in der weiten Umgebung. So wurde ein besonderes Augenmerk auf Genuss und Erholung gelegt. Dies widerspiegelt sich zum einen in der exklusiven Küche mit angrenzender Speis und zum anderen in der hochwertigen Sauna sowie dem Whirlpool auf der verglasten Terrasse. Ideal für Bewohner, welche Luxus und Platz schätzen oder sich aus einem grossen Haus in einer perfekten Wohnung «verkleinern» möchten, in einer der attraktivsten Wohnlagen der Schweiz.Wichtigste Highlights:-Luxuriöse Küche mit Induktions-Kochfeld & integriertem Wok-Feld-Grosses Food-Center sowie Weinschrank mit unterschiedlichen Temperaturebenen-Kombi-Gerät aus Backofen & Mikrowelle-Kombi-Gerät aus Backofen & Steamer mit Wärmeschublade bis 80° Celsius-Hochwertige Sauna (Nutzung als Dampf- oder finnische Sauna)-Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Wellness-Bad-en-Suite-Gäste-Zimmer und Gäste-Bad-Zwei grosse, gedeckte und verglaste Terrassen (können vollständig geöffnet werden)-Unverbaute Aussicht ins Grüne und auf die Berge-Exklusives Warmluft-Cheminée mit Verglasung auf zwei Seiten-45 m2 Hobby-Raum mit Küche und Toilette-Grosser, hoher Kellerraum mit viel Platz-Zwei Tiefgaragenplätze mit ebener Zufahrt-Ruhige und sonnige Lage direkt an der Grün- & ErholungszoneAlle Highlights können gar nicht aufgezählt werden. Am besten Sie vereinbaren gleich eine Besichtigung und machen sich selbst ein Bild von dieser einmaligen WohnoaseWenige Schritte vom Haus entfernt ist man mitten in der Grün- und Erholungszone mit vielfältigen Freizeit- & Sportmöglichkeiten. Die Haupteinkaufsstrasse mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. In gleicher Distanz befinden sich die Schulen, der Kindergarten, ein öffentliches Schwimmbad und vieles mehr. Genug weit weg um den üblichen urbanen Lärmquellen zu entgehen und doch fussläufig in wenigen Minuten mitten drin. Ebnat-Kappel wird von einer Schnellstrasse umfahren und ist so vom Durchgangsverkehr befreit. Über diese Schnellstrasse und die tramähnliche Toggenburgerbahn ist man aber schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs und gelangt so in kurzer Fahrdistanz an den Zürichsee, den Bodensee, Rapperswil, Wil, St. Gallen, Buchs, Vaduz, München, Stuttgart, den Flughafen Zürich und natürlich an den Bodensee. Weiter das Tal hinauf empfängt einem das Ski- & Wanderparadies oberes Toggenburg mit dem Säntis, dem Chäserrugg, Wildhaus, Unterwasser, Alt St. Johann und den majestätischen Churfirsten. Das obere Toggenburg ist eine grüne Oase mit herrlichem Bergpanorama und dennoch kurzen Wegen in die wichtigsten Metropolregionen. Ebnat-Kappel mit seinen rund 5000 Einwohner bietet alles was das Herz begehrt und ist Sitz vieler auch international bekannter Unternehmen. Man staunt immer wieder und so bietet der Ort ausser der herrlichen voralpinen Landschaft, der kulturellen Vielfalt auch viele interessante Arbeitsplätze in einem prosperierenden Umfeld.Willkommen in Ebnat-Kappel im Herzen des Toggenburgs!

Additional information

Summary

Neckertal has grown by 2.05% over the past 3 years and now has 6,324 inhabitants.

Demographics

The average yearly income is CHF 56,875.

9.43% of the population hold a university degree, 16.12% have a higher vocational education qualification, 51.67% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 22.78% of residents are enrolled in compulsory schooling.

This means the area has high social standards and an educated population.

Approximately 0.35% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate in the region is 12.82%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

In Neckertal, the tax burden for childless, unmarried individuals is 17.98%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.28%, a couple with two children 8.43% and a couple with no children 12.13%%.

The property market in general

New construction

Over the last 5 years, 114 new apartments have been created in Neckertal.

The 2 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone.

There are also a total of 8 new 2-room apartments.

Additionally, 28 3-room apartments and 40 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

Furthermore, the number of spacious apartments available includes 13 5-room apartments and 23 apartments with at least 6 rooms.

This shows that Neckertal is a very attractive place for families to live.

Housing stock

As a result of new construction, the amount of housing available in Neckertal has grown, and there are now a total of 3,371 apartments.

A total of 69 1-room apartments are available on the market.

In addition, there are 273 apartments with 2 rooms, 499 apartments with 3 rooms and 777 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 699 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 1,054.

Empty apartments

In Neckertal, 1.1% of apartments are vacant.

Consequently, 1.49% of the 1-room apartments,

2.26% of the apartments with 2 rooms,

1.86% of the apartments with 3 rooms,

1.59% of apartments with 4 rooms

and 0.15% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.47%; 0.68%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,200 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 971.

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,480.