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CHF 5,068,800.–
8 rooms 370m² living space
bissone, 6816 Bissone

MODERNO 8 LOCALI CON VISTA LAGO A BISSONE

Bissone, zona residenziale esclusiva posta strategicamente rispetto a tutti i servizi, ben fornita dai trasporti, nonché rispetto a Lugano.Questo nuovissimo complesso residenziale si sviluppa su un terreno collinare incastonato in un'oasi verde, con splendida vista panoramica sul Lago di Lugano.Il progetto immobiliare si sviluppa in tre blocchi.L'appartamento posto al primo piano si sviluppa su una superficie di 253 mq, e dispone dall'ampia terrazza vista Lago di 34 mq. La proprietà gode di alti livelli di comfort e privacy, accesso pedonale privato al lago e ottima esposizione solare, che raggiunge le 10 ore di sole nei mesi più caldi dell'anno. Gli spazi, sapientemente distribuiti, sono esaltato grazie agli alti soffitti con ribassi architettonici, nonché dalle vetrate scorrevoli a tutt'altezza dotate di veneziane anti-intrusione. L'illuminazione artificiale consente di vivere gli ambienti in molteplici modi. La zona giorno beneficia di una magnifica vista panoramica. Si compone di ingresso, che affaccia sul maestoso living, da cui accedere alla cucina firmata Arital con elettrodomestici Siemens. Questi ambienti si connettono sinergicamente con l'esterno, grazie alle ampie vetrate che si aprono sulla terrazza: questa connessione è esaltata dalla posa a tappeto dei pavimenti in ceramica Calacatta White Lux che percorrono tutto l'appartamento, anche la terrazza.A disposizione per la zona giorno, due bagni di servizio.La zona notte dell'appartamento, rivolta verso il bosco, si sviluppa simmetricamente rispetto la sua pianta: troviamo 4 camere da letto matrimoniali, con bagno privato - di cui due con doccia e uno con vasca - e guardaroba privati. La camera padronale è in grado di affascinare per le sue maestose dimensioni, nonché per i comfort: bagno ensuite con doppio lavandino, doccia e vasca, walk-in wardrobe e stanza da letto con accesso diretto alla terrazza.In tutte le camere, i guardaroba a pannelli scorrevoli in cristallo satinato sono attrezzati line Gianser e dotati di illuminazione a led integrata. L'immobile è in vendita a CHF 3'520'000.Da aggiungere al prezzo di vendita posti vauto in autorimessa a CHF 80'000 - A disposizione delle singole proprietà anche un locale cantina privato.

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CHF 1,461,600.–
5.5 rooms 180m² living space
6963 Pregassona

Nuova residenza Sunset - Appartamenti moderni con panorama meraviglioso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Inizio costruzione maggio 2024.La residenza secondaria è possibile per tutti gli appartamenti.SUNSET un piccolo condominio residenziale composto da otto appartamenti a Pregassona, con una meravigliosa vista sul Malcantone, Monte Lema e Monte Tamaro.In posizione leggermente discosta dalla strada cantonale, ma a 5 minuti di automobile o a 10 minuti con lautobus da Lugano-Centro.La residenza immersa nella natura offre quiete e tranquillità, gli appartamenti al piano terra hanno un giardino (circa 153-226 m2) e una terrazza (circa 30-55 m2), mentre gli appartamenti al piano rialzato hanno una terrazza (circa 30-55 m2) con una splendida vista.Pregassona offre quindi un'ottima infrastruttura per tutte le esigenze quotidiane.Il condominio soddisfa i requisiti ecologici dello standard Minergie, in quando il riscaldamento avviene tramite termopompa. L'edificio è orientato a sud-ovest.Per tutti gli appartamenti è possibile la residenza secondaria.La natura circostante promette quiete ed evasione dalla quotidianità, mentre nei grotti molto caratteristici si possono riscoprire le autenticità del Ticino.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Baustart Mai 2024.Zweitwohnsitz ist für alle Wohnungen möglich.SUNSET - eine kleine Wohnanlage, bestehend aus acht Wohnungen, in Pregassona, mit herrlichem Blick auf den Malcantone, den Monte Lema und den Monte Tamaro.Etwas abseits der Kantonsstrasse, aber nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Residenz ist von Natur umgeben und bietet Ruhe und Frieden, die Parterrewohnungen umfassen einen Gartenanteil (ca. 153-226 m2) und eine Terrasse (ca. 30-55 m2) und die Hochparterrewohnungen eine Terrasse (ca. 30-55 m2) mit schönem Ausblick. Pregassona bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle täglich Pregassona bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle täglichen Bedürfnisse.Das Mehrfamilienhaus erfüllt die ökologischen Anforderungen des Minergie-Standards, da die Heizung über eine Thermopumpe erfolgt. Das Gebäude hat eine Süd-West-Ausrichtung.Zweitwohnsitz ist für alle Wohnungen möglich.Die natürliche Umgebung verspricht Ruhe und Erholung vom Alltag, während man in den sehr charakteristischen Grotti die Tessiner Authentizität wiederentdecken kann.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

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CHF 1,094,400.–
6.5 rooms 200m² living space
6862 Rancate

Nuovo con rifiniture di pregio e con terrazzo

Situato nel tranquillo quartiere di Rancate, a Mendrisio, ti presentiamo questo appartamento di nuova costruzione con finiture di alta classe e pannelli fotovoltaici.Al primo piano, questo appartamento 6.5 locali offre un ampio e luminoso salone-soggiorno con una cucina a vista completa di elettrodomestici di alta qualità. Da qui, godrai dell'accesso diretto a una spaziosa terrazza soleggiata con vista panoramica. Avrai a disposizione un doppio guardaroba per il massimo dell'organizzazione. Le tre camere da letto, una delle quali è una camera matrimoniale, offrono ampio spazio e luce naturale, con finestre o accesso al balcone. Due bagni completi, uno con doccia e l'altro con vasca, aggiungono comfort e praticità. Il riscaldamento a pavimento con serpentine alimentato da una pompa di calore aria/acqua garantisce efficienza energetica. Ogni stanza offre un controllo individuale della temperatura.Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=S3Tv2Tdcx6JCHF 40'000: locale deposito/lavanderia con colonna lava asciuga già installataCHF 60'000: box doppioCHF 25'000: posto auto esternoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione centrale+ Grande e luminoso salone+ Spaziosa cucina arredata+ Grandi camere da letto+ Cantina e lavanderiaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

This Listing includes:
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  • Wheelchair access
  • Child-friendly
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Additional information

Abstract

The number of residents in Terre di Pedemonte has risen by 2.63% over the last 3 years, to 2,694 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 73,250 annually.

18.74% of the population are university graduates, 13.65% have a higher vocational training qualification, 51.18% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.47% are currently enrolled in compulsory education.

0.48% of the population is presently unemployed.

Taxes

The region has an overall tax burden of 11.74%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and depends on aspects including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

In Terre di Pedemonte, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 15.97% tax, a couple with two children 6.67% and a couple with no children 10.37%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 17.31%.

Summary of the property market

New construction

Terre di Pedemonte has gained 91 new apartments in the past 5 years.

One of the new apartments is a one-room apartment, which is perfect for people living alone.

There are also a total of 11 new 2-room apartments.

With 23 new 3-room apartments and 36 4-room apartments, the area is particularly suitable for families.

The newly constructed accommodation includes 13 5-room apartments and 7 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,833 apartments in Terre di Pedemonte.

A total of 65 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 292 apartments with 2 rooms, 442 apartments with 3 rooms and 556 apartments with 4 rooms.

In total, there are 303 5-room apartments and 175 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Terre di Pedemonte is 0.45%.

Of this total, 0.23% of 3-room apartments,

0.92% of 4-room apartments

and 0.68% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.43%.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,570 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,800 (75th percentile), or they are equal to this average price.