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CHF 2,568,510.–
5.5 rooms 210m² living space
Via Genzana 4, 6900 Massagno

Appartamento di alto standing nel prestigioso condominio "Elos Park"

A Massagno, in prossimità di tutti i servizi e a due passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo prestigioso appartamento di 5.5 locali con parziale vista lago situato nel condominio "Elos Park". L'appartamento, caratterizzato da una grande luminosità, è così composto: • grande salotto e sala da pranzo aperti con affaccio e vista parziale sul lago di Lugano; • moderna cucina completamente accessoriata con piano di appoggio, eventualmente separabile dal salotto tramite comoda porta vetrata scorrevole; • grande terrazza coperta di circa 24 mq con vista lago parziale; • una grande camera da letto matrimoniale, anch'essa affacciata verso il lago di Lugano, con accesso diretto alla grande terrazza esterna; • due ulteriori camere di medie dimensioni, entrambe con doppia armadiatura fatta su misura; • due ulteriori bagni, di cui uno con vasca e doccia e uno con doccia; • un locale con porta blindata; • un locale a uso sgabuzzino; • una lavanderia in casa con lavandino. Il riscaldamento è a serpentine tramite termopompa. Il condominio dispone inoltre di una bella piscina interna riscaldata, una sauna, una palestra con attrezzi Technogym e due spogliatoi. Tutti questi locali sono a uso esclusivo dei residenti. È presente anche un bel giardino condominiale. Completano l'offerta una spaziosa cantina molto asciutta e un parcheggio in autorimessa con colonnina per la ricarica elettrica. Prezzo richiesto: CHF 1'890'000.-, compreso 1 parcheggio in autorimessa. Residenza primaria.----------------------------------------In Massagno, close to all amenities and just a stone's throw from the centre of Lugano, we offer for sale this prestigious 5.5-room flat located in the "Elos Park" condominium. The flat, characterised by great brightness, is composed as follows: • large open living and dining room with overlooking and partial view on the lake of Lugano; • modern, fully-equipped kitchen with countertop, which can be separated from the living room by means of a convenient sliding glass door; • large covered terrace of approx. 24 sqm with partial lake view • a large double bedroom, also facing the lake of Lugano, with direct access to the large outdoor terrace • two further medium-sized bedrooms, both with custom-made double wardrobes • two further bathrooms, one with bath and shower and one with shower; • a room with an armoured door; • a laundry room in the house with a convenient sink. Heating is by means of coil heating by means of a thermopump. The condominium also has a beautiful indoor heated swimming pool, a sauna, a gym with Technogym equipment and two changing rooms. All these rooms are for the exclusive use of the residents. A spacious, very dry cellar and a parking garage with electric charging station complete the offer. Asking price: CHF 1'890'000, including 1 garage parking space.Primary residence.

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CHF 937,710.–
5.5 rooms 140m² living space
6930 Bedano

Accogliente appartamento 5.5 locali con terrazza

Bedano, comune nel distretto di Lugano in area strategica proponiamo in vendita un appartamento 5.5 locali con ampia terrazza contornato dal verde in elegante e confortevole residenza di recente costruzione.L'appartamento gode di luminosità naturale grazie alle sue ampie finestre e offre una vista aperta sul giardino. Gli interni sono stati curati con attenzione, utilizzando materiali di qualità per creare un ambiente moderno e accogliente.La disposizione degli spazi interni sono lineari e ben distribuiti con un ampio soggiorno e cucina a vista, inoltre vi è un locale lavanderia privata di pertinenza, la bellissima terrazza di ben 20 mq offre uno spazio esterno piacevole per rilassarsi o socializzare con amici e familiari.Un immobile interessante per chi cerca una residenza di poche unità abitative di qualità in una zona privilegiata e strategica con accesso a servizi e infrastrutture essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un appartamento spazioso comodo con bellissimo parco giochi e giardino.L'appartamento situato al primo piano con atrio attrezzato da armadio a muro, ingresso nel soggiorno con cucina a vista, una camera padronale, due camere singole e secondo bagno con doccia.Un locale lavanderia privata.L'immobile dispone un posteggio in autorimessa a CHF 30'000 e una comoda cantina.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 5.5 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Additional information

Summary

The number of residents in Dalpe has risen to 177 in the past 3 years. This amounts to an increase of 3.51%.

Demographic data

The average yearly income level is CHF 59,065.

13.29% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational training qualification, 67.83% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 13.99% of residents are currently enrolled in compulsory schooling and 4.9% of the population provided no information about their higher education qualifications.

Currently, 2.82% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate in the region is 10.95%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 14.93% tax in Dalpe, couples with two children 6.21% and couples without children 9.66%%. The rate of taxation for a childless, single person is 16.15%.

The property market overall

New buildings

The housing stock in Dalpe has grown by 9 apartments over the last 5 years.

A total of one new 3-room apartment and 5 apartments with 4 rooms were constructed.

The number of larger newly built apartments includes one 6+ room apartment and 2 5-room apartments.

Dalpe is an appealing residential area, especially for families.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more housing in the area. There are a total of 341 apartments in Dalpe.

In terms of 1-room apartments, a total of 8 properties are available.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 79 apartments with 2 rooms, 108 3-room apartments and 66 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 66 apartments, and there are also 46 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Dalpe, 0.59% of apartments are uninhabited.

The proportion of 3-room apartments that are presently vacant is 2.53%.