1 result - Apartment to buy in Dietwil

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CHF 1,450,920.–
6.5 rooms 160m² living space
Feldstrasse 20, 6042 Dietwil

Moderne Eigentumswohnung mit Rigiblick

Wir verkaufen diese grosszügige 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Dietwil. Die Wohnung überzeugt mit rund 129 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, zwei Badezimmer, einem Reduit sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung wie V-Zug-Geräte, einer Kochinsel mit Vorbau und jede Menge Stauraum für ihre Küchenutensilien. Mit dem Reduit in der Wohnung verfügen Sie zudem über einen praktischen Nebenraum um Ihre Geräte zu verstauen. Der geräumige Balkon besticht mit 19 m² und einem tollen Bergpanorama. Aufgrund der südlichen Ausrichtung der Wohnung kommen Sie in den Genuss von vielen Sonnenstunden. Auch im Untergeschoss mangelt es nicht an Platz. Mit einem eigenen abschliessbaren Kellerraum sowie einer privaten Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Wäschehänge verfügen Sie auch hier über viel Stauraum und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und müssen für CHF 40'000 pro Platz dazugekauft werden. Natürlich kommen auch die kleineren Bewohner auf Ihre Kosten! Der Kinderspielplatz direkt nebenan steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Dietwil, die südlichste Gemeinde des Freiamtes, befindet sich im Dreikantoneeck Aargau, Luzern, Zug. Das Dorf ist etwas erhöht, auf einer kleinen Moräne, angesiedelt. Die vielseitige Landschaft, die zentrale Lage und doch abseits des Durchgangsverkehrs sowie die gut ausgebauten Infrastrukturen bieten ein attraktives Wohnen an bevorzugter Lage. Ein vielfältiges und zeitgemässes Bildungsangebot ist für Dietwil eine Selbstverständlichkeit. Die intakte Landschaft lädt während allen Jahreszeiten zu Wanderungen in der näheren und weiteren Umgebung ein. Auf unzähligen Wanderwegen direkt vor dem Haus, die in den nahe gelegenen Wald oder zur Reusslandschaft führen, kann die wunderbare Natur und die imposante Aussicht genossen werden. Geniessen Sie entspannte Stunden und lassen Sie sich von einem atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung verzaubern. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Raffinesse und verspricht ein tolles Wohngefühl. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie - greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns noch heute!

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Additional information

Abstract

The population of Dietwil has risen to 1,428 in the last 3 years. This equates to an increase of 7.13%.

Population data

Average income totals CHF 74,220.

19.2% of residents are currently enrolled in compulsory education, 50.91% have an SEK II qualification, 20.65% have a higher vocational training qualification and 9.24% of the population have a university degree.

Around 0.56% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential area is 11.74%. It differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the total amount of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 14.7% tax in Dietwil, married couples with two children 8.14% and childless couples 10.72%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 16.34%.

The property market overall

New builds

The housing stock in Dietwil has grown by 42 apartments over the past 5 years.

3 of these newly constructed apartments have 2 rooms.

With 17 new 3-room apartments and 18 4-room apartments, the area is particularly suitable for families.

2 apartments with 5 rooms and 2 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

Dietwil now has a total of 645 apartments, following additional expansion of the pool of local housing thanks to new construction.

There are 19 1-room apartments on the housing market.

Additionally, there are 57 apartments with 2 rooms, 131 apartments with 3 rooms and 203 apartments with 4 rooms.

The stock of larger properties with 5 rooms includes 131 apartments, and there are 104 apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

There is a 0.93% vacancy rate in Dietwil.

1.75% of the apartments with 2 rooms,

1.53% of the 3-room apartments and

1.48% of 4-room apartments are currently empty.

Housing market (letting only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,780 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 1,440.

Monthly rents are less than CHF 1,950 (75th percentile), or they are equal to this average price.